WUNDERSCHÖNE LANDHAUSVILLA IN CARPINO VERONESE - GARDASEE

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1912-SIM 4
Objektart Villa
Lage 37010 Caprino bei Veronese
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 900 m²
Kaufpreis 1.700.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 20.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

WUNDERSCHÖNE LANDHAUSVILLA IN CARPINO VERONESE - GARDASEE

Wunderschön gelegen inmitten der Natur liegt die Landhausvilla Papalina. Das Anwesen bestand ursprünglich aus zwei Landhäusern, die mit hochqualitativen Materialien schonungsvoll restauriert und miteinander verbunden wurden. Oberstes Credo war dabei den Charme der Gebäude zu erhalten. Das gesamte Ensemble zeigt sich nun als moderne Landhausvilla. Im Zuge der Restaurierungsarbeiten wurde ein großer Teil unterirdisch erweitert.
Das Anwesen liegt in einer ca. 20.000 m2 großen Parkanlage mit Obstbäumen, Sträuchern und einer Vielzahl an Rosen und Blumen. Ein in weißen Steinplatten ausgelegter, beleuchteter Pfad führt zum Koi-Teich, der von einem langen Bachlauf gespeist wird und zu einem Pool mit Gartenpavillon führt, der zum Verweilen einlädt. Auf dem weitläufigen Gelände befindet sich zudem ein eigener Gemüsegarten, der für täglich frische Kräuter und frisches Gemüse sorgt. Blickdicht hiner einer Hecke befinden sich Sonnenkollektoren und Fernsehantennen.
Die Landhausvilla besteht aus zwei Gebäudeeinheiten auf jeweils drei Ebenen zu insgesamt ca. 900 m2, die harmonisch miteinander verbunden sind. Ein Sonnenuhrfresko und eine dezente Wandmalerei unter dem Dachgesims lassen bereits außen das stilvolle Innenleben erahnen. Die Wohnräume sind mit farbigen Wandmustern und Fresken im Renaissance-Stil dekoriert. Hochwertige Marmorböden mit Veroneser Marmor im Wohnbereich und Holzböden in höchster Qualität in den Schlafbereichen runden das harmonische Gesamtbild ab. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt das Licht aus Venini Lampen von Muranoglas.
Das große Wohnzimmer bildet das Zentrum des Wohnbereichs. Der offene Kamin lädt ein, den Abend bei Feuerschein ausklingen zu lassen. Das Wohnzimmer kann für besondere Anlässe auch als Speisesalon genutzt werden. Eine stilvolle Wohnküche, mit angeschlossenem Esszimmer und Kamin sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe und Tages WC, ergänzen den Wohnbereich. Zum Main-Room gehören ein offener Kamin, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Leseecke mit Bibliothek und ein großes Bad mit einzigartiger Doppel-Dusche und Whirlwanne. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie 2 Dachbodenzimmer, die als Schlaf-oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller mit Degustationsraum, der individuell temperiert und befeuchtet werden kann. Erlesen Weine und edle Tropfen sind hier bestens aufgehoben. Hart trainieren oder tief entspannen ist im Wohlfühl- und Wellnessbereich des Hauses möglich. Dieser setzt sich aus einem Fitnessraum, einer Whirlwanne mit Sternenhimmel, Dampfdusche und schwedischen Sauna sowie einem eigenen Bad mit Dusche zusammen.
Im Haus befinden sich ein Wasch- und Bügelraum sowie eine Doppelgarage und ein Apartment mit separatem Eingang, das als Unterkunft für den Hausmeister oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Bei den Umbau- und Restaurierungsarbeiten wurde das gesamte Haus mit Bodenheizung ausgestattet. Sonnenkollektoren und eine moderne Gasheizung von Viessmann sorgen für Ressourcen schonende Wärme nicht nur im Haus, sondern auch im beheizbaren Pool, der somit bereits im Frühjahr und bis in den späten Herbst genutzt werden kann. Das gesamte Anwesen ist alarmgesichert und videoüberwacht.

Ausstattung

- Anwesen sehr hochwertig restauriert, 2008 bis 2010 - zwei verbundene Gebäudeeinheiten
- Parkanlage mit ca. 20.000 m2
- Wohnfläche auf 3 Ebenen mit ca. 900 m2
- 4 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- 2 weitere Zimmer ( Arbeits- oder Schlafzimmer )
- Hauptraum mit offenen Kamin, Leseecke mit Bibliothek
- Weinkeller mit Degustationsraum
- Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche
- Fitnessraum
- 2 Doppelgaragen, 2 überdachte Stellplätze
- Apartment mit separaten Eingang ( Hobyraum-Hausmeister) - Fußbbodenheizung, Gas, Sonnenkollektoren
- beheizbarer Aussenpool
- Koiteich mit Bachlauf
- Alarmanlage mit Videoüberwachung

Lage

Die Landhausvilla Papalina liegt inmitten eines großzügigen Parks mit ca. 20.000 m2 Fläche auf einem Hügel bei Caprino Veronese und bietet einen sagenhaften Panoramablick auf das Tal und den Gardasee, mit herrlicher Aussicht auf Bardolino, Sirmione, Desenzano und den Monte Baldo.
In 15 Autominuten Entfernung lädt der Gardasee mit seinen pulsierenden Tourismusorten Garda, Bardolino und Lazise zum Flanieren ein. Zum Shoppen bieten sich die nahen Einkaufszentren von Affi an und Verona ist über die Anbindung an die Autobahn in 30 Minuten bequem und schnell erreichbar. Eine Tour durch das angrenzende Weinbaugebiet der Valpolicella mit seinem berühmten Amarone ist genauso möglich, wie eine Wanderung bei herbstlichem Wetter mit herrlichem, sonnigem Panorama am nahen Monte Baldo.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne können Sie eine Besichtigung der Immobilie und ein Gespräch mit dem Eigentümer vereinbaren bzw.erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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