GELEGENHEIT: 3*-HOTEL IN TORRI DEL BENACO - GARDASEE

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1924-SIM 7
Objektart Hotel garni
Lage 37010 Torri del Benaco
Kaufpreis 2.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Hotel Garni befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Torri del Benaco und liegt nur 50 m vom bezaubernden Strand entfernt. Gardaland, das Thermalbad von Colà – Acquapark und die Movie Studios sind ca. 17 km entfernt.
Beim 3-Sterne Hotel handelt es sich um ein familiär geführtes Hotel mit Frühstücksservice. Das Hotel verfügt über 16 Zimmer (15 DZ und 1 DRZ) – insgesamt 33 offizielle Betten. 17 Bäder (16 Private und ein gemeinschaftliches Bad) runden das Angebot ab. Das Hotel verfügt über 16 Stellplätze direkt am Hotel.
Erweiterungsmöglichkeiten von ca. 4 Zimmern noch gegeben.
Öffnungszeit des Betriebes von April bis Ende September.
Das Hotel wurde sehr liebevoll saniert und alle Zimmer sind modern eingerichtet und ausgestattet und verfügen über TV-Sat, Selbstwahltelefon, Internetanschluss, Klimaanlage sowie Heizung, Deckenventilator mit Fernbedienung, Minibar (mit Zuschlag), Safe, sind teilweise mit und ohne Balkon, schalisolierte Fenster.
Einige Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und sind behindertengerecht ausgestattet.
Energieklasse: G
Torri del Benaco, der ideale Ferienort für Gourmets und Geniesser, ist durch eine ganzjährige Fährverbindung von und nach Toscolando Maderno mit der Ostseite des Gardasees verbunden. In der Nähe befindet sich auch eine der modernsten Seilbahnen der Welt auf den Monte Baldo. Von dort oben genießt man ein atemberaubendes Panorama.
Eintauchen und die ganze Welt vergessen… hier bieten sich zahlreiche Sportmöglichkeiten zu Wasser und zu Lande…
Angeln, Sonnenbaden, Kultur- oder Erlebnisausflüge, Landpartien zu Fuß oder mit dem Bike durch die Olivenhaine.

Kaufpreis: 2,2 Mio. Euro + Ablöse Kundenstamm
Kauf der Gesellschaftsquoten möglich (in diesem Fall MwSt.-frei)
Einsicht der Bilanz bei konkretem Kaufinteresse.

Lage

Der Gardasee zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Italiens und gerade das idyllische Hafenstädtchen Torri del Benaco gilt seit jeher als exklusiver Geheimtipp für jene, die abseits vom Massentourismus eine schöne Zeit verbringen wollen. Schon in den 60-er Jahren haben zahlreiche wohlhabende Familien aus Mailand und Verona diesen Ort für sich entdeckt und dazu beigetragen, dass die Ortschaft nicht mit Campingtourismus und überfüllten Stränden in Verbindung gebracht wird.
Selbst im Hochsommer kann man hier noch abseits der großen Touristenströme durch die engen Altstadt- gässchen oder entlang der Uferpromenade flanieren. Nicht weit entfernt von der Ortschaft liegt die „Punta San Vigilio“, eines der wohl schönsten Highlights am Gardasee: eine Zypressenallee führt den Besucher bis zur Spitze der Landzunge, wo direkt an der „Baia delle Sirene“ ein Restaurant feine, ortstypische Küche anbietet.
Der idyllische Hafen mit seinen vielen bunten Fischerbooten wird vom mächtigen „Castello Scaligero“ - dem Wahrzeichen der Stadt -überragt. Im Hinterland von Torri del Benaco laden ausgedehnte Olivenhaine zu schönen Spaziergängen ein und in wenigen Minuten gelangt man ins Dörfchen Albisano, von wo aus man einen unglaublichen Blick über den See genießt. Diese Aussicht genoss der italienische Schriftsteller Gabriele D'Annunzio bereits im „Fin de Siécle“ und verlieh Albisano den treffenden Beinamen „Balkon des Gardasees“.
Entlang der Küste gibt es vor Ort mehrere gute Bademöglichkeiten, besonders schön ist es am Kiesstrand „Baia dei Pini“, wo Zypressen und Palmen für mediterranes Lebensgefühl sorgen. Klimatisch gesehen ist die Gemeinde ausgesprochen verwöhnt - die milden Temperaturen und die vielen Sonnenstunden sorgen dafür, dass Torri del Benaco ein über das ganze Jahr zu empfehlendes.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne können Sie eine Besichtigung der Immobilie und ein Gespräch mit dem Eigentümer vereinbaren bzw.erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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