ATEMBERAUBENDE VILLA IN SIRMIONE GARDASEE

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9812-MAS 3
Objektart Villa
Lage 37016 Sirmione
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemein

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Baujahr 2020
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Atemberaubende Villa in Sirmione am Gardasee

Genehmigtes Projekt zum Bau einer Villa in Sirmione am Gardasee. Die Bestandskubatur wird abgerissen. Das Grundstück ist ein äußerst seltenes Grundstück, da es sich direkt am See befindet und eine Größe von ca. 1.300m2 aufweist – die moderne Luxusvilla auf der Halbinsel von Sirmione.
Die Bestandsvilla kann um 4,5 Mio. erworben werden oder das genehmigte Projekt schlüsselfertig um 6,5 Mio. bauen lassen.

Die Villa am Ufer des Gardasees befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt am See, auf der Halbinsel Sirmione und in der Nähe zur Altstadt, der Burg und zu weiteren schönen Stränden. Diese Villa wird von einem großen, gepflegten Garten umgeben sein, von dem aus Sie direkt in den See eintauchen können. Diese Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie schöne Momente und eine Atmosphäre der absoluten Entspannung in absoluter Privatsphäre.

Dem genehmigten Projekt zufolge wird die brandneue Villa am Gardasee eine Gesamtfläche von 617 m² haben. Die Villa innen wird sehr geräumig und mit modernem Design sein. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen.

Erdgeschoss, 150 qm:
ein großes und geräumiges sonniges Wohnzimmer mit herrlichem Seeblick
Küche
Gäste-Badezimmer
Gästeschrank

Erster Stock, 159 qm:
3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern

Zweiter Stock, 108 qm:
Master Suite mit 2 Badezimmern, begehbarem Kleiderschrank und großer Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick

Souterrain, 412 mq:
großer SPA & Wellness Bereich inklusive:
beheiztes Hallenbad, Dampfbad, Finnische Sauna, Fitnessstudio, Duschen, Badezimmer, Weinkeller, Taverne, unabhängige Wohnung für das Personal, große Garage für 3 Autos, Technikräum, Lagerflächen.

Ihre brandneue Villa wird mit einer raffinierten und einfachen "Home Automation" -Anlage ausgestattet. Auf diese Weise können Sie dank eines digitalen Systems ganz einfach das gesamte Haus steuern, sogar von Ihrem Mobiltelefon oder Tablet aus.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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