ATEMBERAUBENDE VILLA IN MALCESINE

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9864-MAS16
Objektart Villa
Lage 37018 Malcesine
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 700 m²
Kaufpreis 3.950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemein

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Baujahr 1920
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Atemberaubende Villa „Art Nouveau“ in Malcesine, direkt am See mit beheiztem Pool im, Haus, einem Spa- und Wellnessbereich. Das Grundstück ist ca. 3.000m2 groß.
Die Villa wurde im Jahre 1920 erbaut und liebevoll in den 90er Jahren saniert und restauriert. Großen Wert bei der Sanierung wurde auf die historische Fassade gelegt. Die Materialien und die Technik für den Innenbereich der Villa wurden sorgfältig und hochwertig ausgewählt und eingebaut. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.
Die Villa ist eingebettet in einem sehr gepflegten Park mit insgesamt ca. 3.000m2. Die Villa hat 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und einen Wohn- und Essbereich von ca. 100m2. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 700m2.
Im EG der Villa befinden sich der Eingang und der Wohn- und Essbereich. Ein Blickfang ist eine große Kochinsel (Bulthaup). Die Villa ist dank großer Fenster sehr lichtdurchflutet und erlauben einen außerordentlichen Blick auf den See. Der See ist ca. 10m vom Garten des Grundstückes entfernt.
Das Master-Schlafzimmer im Turm hat einen traumhaften Blick auf den Gardasee. Die weiteren Schlafzimmer sind alle großzügig gestaltet. Die Bäder sind mit Philipp-Stark-Armaturen ausgestattet.
Die Villa „Art Nouveau“ befinden sich 2 Appartments mit Küche und eigenem Garten für Gäste und für das Personal.
Perfekt für Ihr tägliches Training befindet sich in der Villa ein Pool mit Gegenströmung. Anschließend können Sie sich im eigenen Spa- und Wellnessbereich in der Bio- und finnischen Sauna entspannen. Ein grandioser Blick auf den See bleibt Ihnen dabei nicht verwehrt.
Die Technik ist sozusagen vom Allerfeinsten…: Hi-Fi-Anlage Bang&Olufsen mit Kontrolle für jeden Raum sowie eine hochwertige Alarm-Sicherheitssystem.
Im Außenbereich befindet sich eine ca. 185m2 große Terrasse sowie Balkone, die einladen für entspannte Stunden mit Blick in die Ferne oder für unvergessliche Partys. Auf der Terrasse im OG gibt es ein Whirlpool für 4 Personen.
Die Gartenanlage ist bepflanzt mit Palmen, Zitronenbäumen und Zypressen. Nicht zu vergessen sind die vielen Olivenbäume.
Die Villa „Art Nouveau“ befindet sich in Malcesine direkt am Ufer. Wenige Meter von der Villa befindet sich ein kleiner romantischer Hafen wo Sie auch Ihr Boot einstellen könnten.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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