HISTORISCHE VILLA IN PESCHIERA DEL GARDA

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9870-MAS17
Objektart Villa
Lage 37019 Peschiera del Garda
Wohnfläche ca. 800 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemein

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Baujahr 1500
Grundstücksfläche ca. 20.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wunderschönes historisches Bauernhaus zum Verkauf in der Nähe von Peschiera del Garda, in den Moränenhügeln, 10 Autominuten vom Gardasee entfernt.

Dieses historische Bauernhaus ist ein prächtiges Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, groß, historisch und kunstvoll ohne Rücksicht auf die Zeit wunderschön restauriert. Es verfügt über einen jahrhundertealten Park und einen eigenen Weinberg. Das Anwesen besteht aus einem historischen Bauernhaus von über 800m2 und einem großen Bauernhaus, das als Nebengebäude für zahlreiche Gäste von rund 400m2 genutzt wird. Und ein kleines Häuschen von ca. 30qm dient als Umkleidekabine und Bad für das herrliche Schwimmbad im Garten.

Das historische Haus:
Das historische Gebäude im Erdgeschoss umfasst 2 große Räume: der erste Saal ist mit einem Kamin aus dem 17. Jahrhundert ausgestattet und der zweite Saal ist in flaschengrünen Tönen gehalten und bereitet den Weg in den schönen Speisesaal.
Der Wohnbereich umfasst den Billardraum, die Bibliothek, das Arbeitszimmer und die schöne Küche mit Speisekammer sowie dem SPA-Bereich mit türkischem Bad.
Nachtzone im ersten Obergeschoss: Im Schlafbereich des historischen Bauernhauses befinden sich 3 Schlafzimmer und 4 Bäder (im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und 2 Bäder).
Der Service-Bereich umfasst die Speisekammer, die Waschküche mit Kleiderschrank und die Technikräume.
Der Keller ist ein ausgezeichneter Ort, um erlesene Weine und typische kulinarische Köstlichkeiten vom Gardasee zu konservieren.
In der Dependance des historischen Bauernhauses befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Platz für über 20 Personen und eine schöne Küche, während sich im ersten Stock ein großer offener Raum mit einem Badezimmer befindet. 2 weitere Schlafzimmer und Bäder könnte man noch realisieren. In der Dependance befindet sich auch ein für das Servicepersonal völlig unabhängiges Mini-Apartment mit einem Wohnzimmer, einer Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad.

BITTE BEACHTEN SIE: Ein materieller Anteil hat eine Unregelmäßigkeit die katastermäßig noch richtig zu stellen ist.

Auf Wunsch des Käufers kann der Eigentümer die sorgfältig ausgewählte Einrichtung zusätzlich käuflich erwerben.

Historisches Bauernhaus zu verkaufen Peschiera del Garda - der Weinberg
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 20.000m2 beinhaltet einen Weinberg von ca. 8.000m2, auf dem derzeit rund 5.000 Flaschen "Rubino" -Wein (Rondinella / Merlot-Trauben) produziert werden.

Für das Anwesen gibt es weiters ein Erweiterungsprojekt von ca. 835m3 (ca. 137m2 Wohnfläche)
Historisches Bauernhaus zu verkaufen Peschiera del Garda - das Erweiterungsprojekt
Peschiera del Garda von weiteren 835,7 Kubikmetern, das entspricht 137 Quadratmetern für den Wohnbereich. Weiters gibt es die Möglichkeit für die Weinproduktion Räumlichkeiten zu schaffen.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Umgebungsinformationen

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