SELTENE GELEGENHEIT: VILLA IN ROCCAMARE - TOSKANA

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9878-MAS19
Objektart Villa
Lage 58043 Roccamare
Kaufpreis 2.500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

250m von einem goldenen Sandstrand entfernt wird in Roccamare eine Villa verkauft. Die Villa ist umringt von einem wunderschönen Pinienwald im Eigentum des Konsortiums Roccamare in Castiglione della Pescaia, Toskana, Italien. Es ist eine einmalige Gelegenheit, da die Villen im Pinienwald von Roccamare sehr selten sind. In diesen Wäldern haben viele Unternehmer wie Salvatore Ferragamo, bekannte Politiker, Fußball- und TV-Stars Ihre private Villa.
Die Villa ist umgeben vonn ca. 3.800m2 privaten Park. Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 350m2.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, eigener TV-Raum, Schiebetüren ins Freie, eine gemütliche Terrasse mit Sofas und Hängematten, großer Essbereich und Grillstelle mit Kamin, eine geräumige Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern und ein kleines Badezimmer.
Obergeschoss:
Wohnzimmer und das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Badewanne und begehbarem Kleiderschrank. Weiters ein Doppelzimmer mit Bad und Dusche, Waschküche und Abstellraum. Die Master-Suite hat weiteres eine schöne große Terrasse mit Solarium.
Auf dem 250m entfernten Privatstrand steht auch ein eigener Pavillon. Der Pavillon besteht aus Bambus. Dieser Privatstrand ist ein exclusiver und sicherer Ort, an dem Sie sich erholen können, ohne sich stören zu lassen, aber mit allem Komfort für einen exclusiven Urlaub.
Im privaten Park besteht die Möglichkeit sich einen eigenen Pool bauen zu lassen. Der Park ist typisch für das Mittelmeer mit einer großen Vielfalt an tropischer Pflanzen. Der Rasen besteht aus Kleegras und bedarf in Folge wenig Pflege. Weiters gibt es einen Geräteschuppen sowie eine Holzüberdachung für 3 Autostellplätze.
Darüber hinaus besteht ein effizienter 24h-Concierge-Service. Innerhalb des Roccamare-Pinienwaldes, der für den Außenverkehr abgesperrt ist, dürfen nur die Eigentümer mit dem Auto zirkulieren. Entsprechend laden sie Straßen und Wege ein mit dem Fahrrad in aller Ruhe zu fahren.
Während des Sommers wird der Sicherheitsdienst sowohl im Kiefernwald als auch am Meer verstärkt, auch aufgrund der Anwesenheit berühmter Unternehmer, Fußballspieler und bekannter politischer Persönlichkeiten, die hier eine Immobilie Ihr Eigentum nennen.

Entfernungen:

Strand: 250 Meter
Restaurants: 1 km
Markt: 2 km
Ortsmitte: 3 km
Modegeschäfte: 3 km.
Einkaufen: 3 km
Tennisclub: 3 km
Krankenhaus: 3 km
Bahnhof: 5 km
Golfclub: 16 km
Autobahnausfahrt: 40 km
Flughafen in Grosseto: 40 km

Gerne organisieren wir Ihnen eine Besichtigung!

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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