VILLA MIT DIREKTEM SEEZUGANG IN DESENZANO DEL GARDA

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9910-MAS27
Objektart Villa
Lage 07026 Desenzano del Garda
Kaufpreis 3.000.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemein

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Einzigartige und exclusive Villa in Desenzano, mit herrlichem Seeblick und direktem Zugang zum See, bestehend aus dem Haupthaus und einer zusätzlichen Wohnung.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Desenzano.
Selten ist der direkte Zugang zum See sowie dieser spektakuläre Blick über den Gardasee, eingebettet in einem, sehr eleganten Kontext. Die Villa befindet sich ca. 100m von einem großen Hafen entfernt. Mit Ihrem Boot könnten Sie dort auch anlegen.
Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt weiters über Kellerräume mit direkter Belichtung, einer Garage für 3 PKW sowie einen mit Mosaik ausgekleideten Whirlpool und Pool, die mit Erdwärme beheizt werden.
Das Haupthaus besteht aus 214m2, 40m2 Terrasse mit atemberaubenden Blick auf den See. Zusätzlich 76m2 Keller und Waschküche und 75m2 Garage.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 126m2 und einer Garage von 31m2.
Für diese Villa in Desenzano können Sie zwischen drei Kaufvarianten wählen:

Erste Lösung:
Haupthaus inklusive Keller
Erdgeschoss, Haus 76,0m2
Erster Stock, Haus 137,7m2
Seeterrasse, 40m2
Bürgersteig 10m2
Garage, Waschküche, 145m2 im Keller
Der Zugang zur Unterkunft erfolgt sowohl von der Garage als auch von der Fußgängerzone zum See.

Preis 2.400.000 €
HINWEIS: Bei dieser Lösung hält der Verkäufer die unabhängige Wohnung und verkauft nur das Haupthaus.

Zweite Lösung:
Haupthaus ohne Keller
Erdgeschoss, Haus 76,0m2
Erster Stock, Haus 137,7m2
Seeterrasse, 40m2
Bürgersteig 10m2
Garage, 31m2
Der Zugang zur Unterkunft erfolgt nur über die Straße, die zum See führt.

Preis € 1.950.000
HINWEIS: Bei dieser Lösung hält der Verkäufer die unabhängige Wohnung und den Keller und verkauft nur das Haupthaus.

Dritte Lösung:
Haupthaus + unabhängige Wohnung
1) Haupthaus
Erdgeschoss, Haus 76,0m2
Erster Stock, Haus 137,7m2
Seeterrasse, 40m2
Bürgersteig, 10m2
Keller, Waschküche, Garage und Flur, 169m2
2) Unabhängige Wohnung
Erdgeschoss Wohnfläche 62,2m2
Kellerhöhe 2,70m 56m2
Bürgersteig 10m2
Garage 31m2

Preis für Haupthaus + unabhängige Wohnung
€ 3.000.000.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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