RARITÄT! EINZIGARTIGES LUXUS-PENTHOUSE IN SALZBURG (A)

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9191-STE 4
Objektart Penthouse
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 310 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemein

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Baujahr 1999
Garagenanzahl 2
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

A
Energiekennwert 42 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1999 errichtet, die exklusive Ausstattung des Penthouse 2011 vollendet. Ein privater Lift bringt Sie direkt zu Ihrem Penthouse. Die Eigentümer haben es selten genutzt, alles ist neuwertig und in einem Top-Zustand. Die Lage ist wirklich erstklassig, in der Nähe der Salzach und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und exklusiven Geschäften.
Eine Wohnfläche mit ca. 320 m2, Terrassen mit ca. 120 m2 und eine Raumhöhe von 4,30 m2 bieten den Eigentümern jeden Tag aufs Neue die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen.
Das gesamte Penthouse ist mit seinem luxuriösen und sehr kostspieligen arabisch-orientalischen Einrichtungsstil einzigartig! Die Einrichtung wurde durch das renommierte Salzburger Innenarchitekturbüro Claudio Hatz geplant. Fast alle Möbel, Wand-, Decken- und Stilelemente wurden nach Planung des Architekten auf Maß entworfen, über mehrere Jahre in Handarbeit hergestellt und sind einzigartige Unikate. Alles das schafft eine Atmosphäre der Er- holung, Ruhe und Weichheit. Die gesamte Ausstattung regt zum Träumen und Entspannen ein. Die verschiedenen Farbpalleten erwecken ein Gefühl der Freude und des Glück.
Die raumhohe Verglasung entlang der gesamten Terrassenfront gibt den Blick auf die Stadt und Umgebung frei, und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die äusserst grosszügige Dachterrassenlandschaft mit Rundblick lädt zum Entspannen in begrünter Umgebung ein.
Das Penthouse wird mit der gesamten, handgefertigten luxuriösen arabisch-orientalischen Einrichtung verkauft, die im Kaufpreis enthalten ist.
Termine können nur mit Kapitalnachweis vereinbart werden.

Ausstattung

· Baujahr Gebäude 1999, Vollendung Penthouse 2011 · ca. 320 m2 Wohnfläche auf einer Ebene
· ca.120 m2 Aussenterrassen, Ausrichtung Süd-West
· Privater Aufzug zur Eingangstüre
· Grosszügige Raumhöhen mit 4,30 m
· Sehr exklusiver arabisch-orientalischer Einrichtungsstil
· Hergestellt in aufwendiger Handarbeit
· Intensive Farben, opulente Verzierungen
· Hochwertige Tadelakt Wandgestaltungen
· Accessoires aus Edelmetallen
· Dekorative Gitter, Netze und Arabesken
· Reichtum an Schnitzereien aus Zedernholz
· Edle Stoffe: Wandbehang, Kissen, Gardinen, Polstermöbel
· Handgemachte Seidenteppiche
· Fliesenmosaike auf den Böden, Wänden, Decken und Türen
· Spiel von Licht und Schatten
· Innere Fensterläden aus Zedernholz
· Gemütliche Kalbsleder Poufs aus feinsten Leder · Leuchter von Christe Eleison
· Fritz Hansen Lounge Chairs
· Living Diwani Polstermöbel
· BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Videosprechanlage
· Revox Multiroom Soundsystem mit Bose Lautsprecher
· Fussbodenheizung und Deckenkühlung · Bodentiefe Fensterfronten, 3-fach Wärmeschutzverglasung
· Elektrische Aussenrolläden
· Terrasse von den Wohnräumen und drei Schlafzimmern begehbar
· Elegante und grosse Aussenterrassen
· Option für Outdoor-Whirlpool auf der oberen Terrasse · Stimmungsvoller Gaskamin, zweiseitig im Salon und auf der Terrasse
· Im Wohnzimmer Zierkamin mit Bioethanol
· Offener Kamin mit Feuerplatz
· Wohnzimmer, Bibliothek und Masterbedroom mit TV-Einbauschränken
· Edle Stucco Wandgestaltungen
· Salon und Bibliothek mit handgeschnitzten Zedern · Handgefertigte Luxus Coutch aus Rindsleder
· Boden mit handgebrannten Ziegeln im Fischgrätenmuster
· Moderne Gaggenau Küche mit Granit
· Mit zwei Backrohren, Friteuse, Teppanyaki Kochfeld · Profi Dunstabzugshaube mit Abluftbetrieb am Dach · Für maximalen Genuss Weinklimaschrank von Gaggenau
· Masterbedroom mit freistehender Luxusbadewanne · Dusche mit Dampfbad
· Begehbarer Kleiderschrank
· Wohn-Ess-Eingangangsbereich mit Hochglanz-Fliesen von Armani
· Bauwerk Parkettböden in allen Schlafzimmern
· Terrassen mit Bangkirai Dielen, Top-Zustand da immer gepflegt
· Hochwertige Terrassenbeschattung
· Zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer extra breit · · Möglichkeit eine eigene E-Ladestation zu errichten
· Grosser Kellerraum
· Überdachter Aussenstellplatz

Lage

Schlösser, Parks, Museen, Kirchen und Natur - die Schönheit von Salzburg liegt in ihren vielen Gesichtern. Tauchen Sie ein in Geschichte und Geschichten und nutzen Sie die Möglichkeit in dieser weltberühmte UNESCO-Stadt eine sehr aussergewöhnliche und wirklich einzigartige Immobilie zu erwerben.
Das exklusive Penthouse ist im Stadtteil Aigen an der Grenze zum Stadtteil Parsch, der am Fuß des Gaisberg liegt. Aigen gilt als einer der teuersten Wohnbezirke von Salzburg. Es ist im Wesentlichen ein Villenviertel mit großen Parkanlagen und bietet herrliche Spaziergänge und Ausflüge in dien Natur an.
Ganz in der Nähe des Penthouse ist der Volksgarten mit dem bekannten Volksgartenbad und die Salzburger Eisa- rena. Mit dem Stadtbus kommen Sie mit nur 2 Bus Stop in das Zentrum. Aber auch zu Fuss erreichen Sie entspannt in wenigen Minuten die Salzach und die wunderschöne Altstadt von Salzburg.
Der internationale Flughafen Salzburg ist in nur ca. 13 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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