NEUBAU LUXUSVILLA NR. IV IN GARDONE RIVIERA / GARDASEE - ITALIEN

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 7667-SC-D4
Objektart Villa
Lage 25083 Gardone Riviera
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 3.800.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 5.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Luxusvillen befinden sich in jenem Bereich der Gemeinde Gardone Riviera, der zum Gardasee hin ausgerichtet ist. Vier Villen erstrecken sich über ein Hügelgebiet von über 60.000 m2, in dem sich auch jahrhundertealte Olivenbäume befinden. Das Grundstück grenzt an den Museumskomplex "Vittoriale degli Italiani", den letzten Wohnsitz des bekannten italienischen Dichters Gabriele D’Annunzio.
Diese exclusive Villenanlage mit 4 unabhängigen Villen bieten die seltene – und wahrscheinlich letzte – Gelegenheit, ein elegantes Domizil mit Luxusausstattung in einzigartiger Lage im Gebiet rund um den Gardasee zu erwerben. Die Entscheidung für eine organische Architektur, für das Verhältnis zwischen dem Menschen und seinem Raum sowie für die Beziehung zwischen dem Raum selbst und der Natur, leitete alle projektplanerischen Entscheidungen.

Ausstattung

Die vier Villen wurden unter Berücksichtigung der Vereinbarkeit mit der Umgebung sowie in Kombination mit formeller Eleganz und der Wahl von Luxuseinrichtung geplant, um maximalen Wohnkomfort nach den neuesten Trends des modernen Wohnens zu schaffen. Außerdem sind die Villen voneinander unabhängig und dennoch durch eine Privatstraße miteinander verbunden, um Privatsphäre und vollkommene Sicherheit zu garantieren. Darüber hinaus bieten sie einen atemberaubenden 180°-Ausblick auf den See, wodurch ein äußerst faszinierendes und absolut einzigartiges Wohnerlebnis entsteht.

Die Vereinbarkeit mit der Umwelt ist durch die Verflechtung der bestehenden natürlichen Gegebenheiten – bedingt durch die geografische Landschaft – mit den Anforderungen an die vom Menschen geschaffenen Gegebenheiten und mit den logisch-funktionellen Bedürfnissen sichergestellt. Das architektonische System wurde auf den Geometrien errichtet, die durch das Aufeinandertreffen des bereits bestehenden Komplexes und der neuen Spuren entstehen. So kam es zur Rückgewinnung einer wirkungsvoll-modernen Architektur die dazu in der Lage ist, die Geschichte und die ursprünglichen Eigenschaften dieses Grundstücks aufrechtzuerhalten.
Eine andere Eigenschaft, die die Baumaßnahmen kennzeichnet, ist die Entscheidung, den „ausgedehnten Ausblick“ kontinuierlich mit dem „Erblicken des Nahegelegenen“, des „Häuslichen“ zu verflechten. Das heißt, dass der See in jedem Raum der Villa vollständig und kontinuierlich sowie gleichzeitig mit den Olivenbäumen und dem Grün, das durch Terrassierungen und Pools ergänzt wurde, zu sehen ist. So wird den Bewohnern die Poesie jenes Ortes vermittelt, der während des letzten Lebensabschnitts die Inspirationsquelle des bekannten Dichters war.

Auf diesem Prinzip des intensiven Verhältnisses mit der Natur beruht auch die Wahl von Materialien und Farben. Die Nuancen der Feinbearbeitungen und Einrichtungsgegenstände wurden aus neutralen und natürlichen Farbpaletten ausgewählt. Dabei dienen Cremetöne, Grau- sowie Schlammtöne und Taubengrau als Hintergrund für Einrichtungsgegenstände, die sich durch nüchterne Linien und Materialien auszeichnen. Die Materialität aller ausgewählten Bestandteile wird durch die Natürlichkeit des Materials selbst hervorgehoben: Glas, Stahl, Stein und Holz. Die großen Glasfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und machen die Natur zum wichtigsten Dekorationselement.

Lage

Gardone Riviera: seit dem Ende des 19. Jahrhunderts ist Gardone einer der exklusivsten Orte am Gardasee. Bis heute sind in dieser Gegend keine überfüllten Strände oder Campingplätze vorzufinden. Im Gegenteil, es befinden sich hier prestigeträchtige und besonders komfortable Hotels sowie Gebäude im Jugendstil, die dem Ende des Jahrhunderts entstammen. Nur wenige Stellen des Sees sind frei zugänglich, während die prunkvollen privaten Villen, umsäumt von alten Bäumen, der Stolz der Geschichte des Sees sind, die von Eleganz und Exklusivität gekennzeichnet sind. Sie machten aus Gardone Riviera einen Ort, der zum Symbol der Belle Époque in Italien sowie im Ausland wurde.
Die Naturschönheiten und die außergewöhnliche, anthropomorphe Landschaft, die Höflichkeit der Einheimischen und die bedeutende önologisch-gastronomische Kultur der Region gehören zu den Vorzügen dieses einzigartigen Sees.
Der Gardasee ist nicht nur der größte See Italiens, sondern erfreut sich dank des mediterranen Klimas, das ihn auszeichnet, auch unter Touristen aus Italien und dem Ausland besonderer Beliebtheit. Er verhalf Gardone Riviera, der „Perle des Gardasees“, in exklusiven europäischen Gesellschaftsschichten, die sich durch besondere wirtschaftliche und kulturelle Fortschrittlichkeit auszeichneten, zu Bekanntheit.
Gardone ist durch sein mildes und warmes Klima sowie aufgrund seiner wunderbaren Vegetation, die diesem Klima zu verdanken ist, beliebt. Hohe Zypressen, Palmen und Zitronenbäume stehen nebeneinander und lassen ein einzigartiges Landschaftsbild auf den steilen Hügeln von Gardone Riviera entstehen. Das kleine und entzückende Dorf zeichnet sich durch seine besonders faszinierende Seepromenade aus und der obere Teil des Ortes, die Altstadt, ist durch Balkone voller gepflegter Blumen, kleine Plätze und Gassen gekennzeichnet.

Bebaubarkeit

Die Villa IV hat eine Grundfläche von ca. 400 m2 auf zwei Ebenen und einen Außenbereich, der als Kasten auf Straßenebene genutzt wird. Der gesamte Außenbereich, auf dem sich diese Villa befindet, hat eine Fläche von ca. 5.000 m2.
Die Inneneinteilung sowie die Ausstattung und das Interieur können nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers vorgenommen werden.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Umgebungsinformationen

Legende
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