LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN IN SARDINIEN MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM MEER SARDINIEN - ITALIEN

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9501-DE608
Objektart Villa
Lage 07020 Aglientu
Wohnfläche ca. 512 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN IN SARDINIEN MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM MEER (OLBIA TEMPIO) SARDINIEN - ITALIEN

Die zum Verkauf stehende Luxusvilla befindet sich im Norden Sardiniens, genau in Portobello di Gallura Aglientu.
Entlang der Küste erstreckt sich der Portobello-Park mit geschützten Grenzen und Tag und Nacht bewacht, an diesem sicheren Ort wurden exklusive Villen mit Gärten gebaut. Der Zugang ist geregelt und nur den Eigentümern und ihren Gästen gestattet.
Ein Servicezentrum im Inneren des Parks umfasst ein Restaurant, einen Tennis-, Fußball- und Bocciaplatz, eine bis spät in die Nacht geöffnete Bar, einen Supermarkt, der auch Sonntagmorgens geöffnet ist, alles ist so organisiert, dass die Entspannung angenehm ist. Für die Landung der Boote steht auch ein kleiner Unterstand zur Verfügung, der sich am Strand rechts von der Villa befindet.
Die Lage der Villa, die große Grünfläche rundherum, der Blick auf Korsika und die Bocche di Bonifacio, der rosafarbene Granitstrand nur wenige Schritte entfernt, macht sie zu jeder Jahreszeit zu einem zauberhaften Ort.
Das große Meer Protagonist für diejenigen, die im Haus leben, gibt verschiedene und wechselnde Emotionen je nach den Richtungen der Winde und den Jahreszeiten. Die mediterrane Flora, die im Park respektiert wird, bietet wunderbare Blüten im Frühling, aber auch im Winter mit den weißen Blüten von Myrten und Erdbeerbäumen, zusätzlich zu den dunkelroten Beeren von Wacholder und anderen einheimischen Pflanzen, die langsam wachsen und sich mit Kraft und Schönheit ausbreiten.
Die Villa befindet sich auf einer Ebene, die interne Verteilung der Räume, alle elegant eingerichtet, ist in einem Sonnenstrahl vor dem Portikus entwickelt, von dem aus man in jedem Bereich einen herrlichen Blick auf das Meer genießen kann.
Die halbkreisförmige Konstruktion dreht sich um einen Innenhof, die Dächer aus sardischen Ziegeln sind wie Dreiecke in die Rundung der Struktur eingefügt. Sowohl die inneren als auch die äußeren Säulen sind Blöcke aus geschnitztem Granit.
Die doppelte Wärmedämmung wird durch die Verkleidung der Außenwände mit Feldsteinen gewährleistet.
Alle Glasfenster und -türen sind doppelt und thermisch isoliert.
Der Fußboden ist eine Kelle aus farbigem Beton, in den Streifen aus Granit und Holz eingefügt sind, die in jedem Raum ein Design schaffen, das seiner Form folgt.
Die Villa ist vom Boden durch eine seitliche, etwa 50 cm breite Lücke isoliert, während der Boden darunter durch Betonpfeiler um 60-70 cm angehoben wird.
Die Villa verfügt über eine Außenpflasterung und Granitstege, die den Übergang von einem Ort zum anderen erleichtern.
Die Geschäftsfläche beträgt 512 Quadratmeter, während die Bodenfläche 330 Quadratmeter beträgt, die sich zu fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern entwickeln.
Möglichkeit der Erweiterung
Als Relation können Sie 56 qm. bauen, zu denen ein großer Portikus hinzugefügt wird, um es ähnlich wie die Villa zu machen, zusätzlich zu diesen fügen Sie die Garage hinzu, die eine Fläche von etwa 48 Quadratmetern hat, für insgesamt 104 Quadratmeter mehr.

Innenräume:
Der Innenhof ist das Herzstück der Residenz. Er ist von außen, vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich, der Fußboden besteht aus Granit.
Unter den Felsen, die wie Skulpturen aussehen, befinden sich Blumen und mediterrane Pflanzen, während sich in anderen Ecken kleine Gärten mit Sukkulentenpflanzen befinden, die gerne mit mediterranen Essenzen assoziiert werden.
Im Wohnzimmer gibt es einen großen Kamin, an der Wand über einem Fresko, das die äußeren Felsen und Sträucher des Mittelmeers nachbildet, hat die Funktion, eine ideale Kontinuität zwischen Innen und Außen zu schaffen.
Das Design, das Innen und Außen, Kultur und Natur in Einklang bringt, zielt darauf ab, ein neues Gleichgewicht zwischen der menschlichen und der natürlichen Welt zu schaffen, indem es auf "gütige" Weise integriert, was die Natur für die Bedürfnisse des Lebens und Überlebens des Menschen bietet.
Die Kontinuität zwischen Innen und Außen zeigt sich auch in der Kontinuität des Innenbodens, der sich nach außen erstreckt und der im Laufe der Zeit der Farbe des darunter liegenden Strandes immer ähnlicher geworden ist.
Das Wohnzimmer entwickelt sich wie ein Fächer mit sieben großen Fenstern, die einen 180°-Blick auf das Meer und den Garten ermöglichen.
Zwei Korridore öffnen sich zur Seite und führen von einer Seite zu den vier Zimmern, der andere zur großen Küche und zum Betriebsraum. Das große Hauptschlafzimmer mit einem 50 qm großen Bad mit Kamin befindet sich im höchsten Teil des Korridors der Zimmer und dient auch als Arbeitszimmer.
Die französischen Fenster sind so konstruiert, dass eine maximale Sicht nach außen gewährleistet ist. So kann man zum Beispiel vom Hauptschlafzimmer aus, obwohl es im hinteren Teil liegt, für eine Fernrohrbetrachtung das Meer sehen. Tatsächlich besteht der Boden des Zimmers zum Meer hin aus einer Glasstruktur (zwei Fenster und ein Hauptbahnhof):
Alle vier Räume haben Meerblick.
Auch wenn man im Inneren der Villa wohnt, verliert man nie den Kontakt zur umgebenden Natur: Meer, Blumen, Sträucher und Felsen sind allgegenwärtig. Einige der Zimmer verfügen auch über einen Umkleideraum. In allen Badezimmern gibt es auch eine Badewanne.
Das große helle Dreifach-Wohnzimmer von 78 qm, die große Küche von 25 qm, die Doppelgarage mit angeschlossener Waschküche und Keller, die Villa ist mit einer elektrischen Heizung ausgestattet.

Sonstiges

Alle Informationen sind unverbindlich, freibleibend, ohne Garantie und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Vermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektangaben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie können uns auch abends und am Wochenende erreichen.
Falls Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, informieren Sie uns bitte umgehend. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unser Einverständnis löst allfällige Schadenersatzforderungen aus.

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