WEINGUT ZU VERKAUFEN IN MONTEPULCIANO (SIENA) TOSKANA - ITALIEN

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9501-DE695
Objektart Weingut
Lage 53045 Montepulciano
Kaufpreis 1.290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

WEINGUT ZU VERKAUFEN IN MONTEPULCIANO (SIENA) TOSKANA/TOSKANA - ITALIEN
Verkauf eines Weinguts in Montepulciano mit Weinkeller und Restaurant.

Wunderschönes Anwesen am Stadtrand von Montepulciano zu verkaufen, mit einem Agriturismo in Form eines Nullkilometer-Geschäftsrestaurants mit typischen toskanischen Produkten, mit ca. 30 Sitzplätzen innen und 25 draußen auf der Panoramaterrasse, mit der Möglichkeit der Kapazitätserweiterung.
Wunderschöner Blick in die Weinberge des Anwesens mit einem Keller, der für die Produktion von DOC- und DOCG-Weinen mit eigenem Etikett Rosso di Montepulciano ausgestattet ist
Bauernhof von 7 Hektar mit 2,5 Hektar Weinbergen mit der Produktion von Chianti Colli Senesi DOCG und Rosso di Montepulciano DOC, Produktion von nativem Olivenöl extra mit 200 Pflanzen in der Produktion, freies Ackerland für neue Pflanzen oder andere Kulturen oder Pferdezucht . Es gibt viele Obstbäume (Feigen, Pflaumen, Apfelbäume, Haselnüsse, Khaki). Land mit vielen Wasserquellen und zwei Teichen.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Hektar Weinberge zu kaufen, um die Produktion und die Rentabilität des Unternehmens und auch des Weinbergs in Nobile di Montepulciano zu erhöhen.
Sie haben ein eigenes Etikett und verkaufen Wein, auch wenn sie hauptsächlich an Kunden verkaufen.
Die Gebäude, die vor einigen Jahren renoviert wurden oder neu sind, haben eine Gesamtfläche von 590 Quadratmetern und bestehen aus einem Haupthaus, renovierten Nebengebäuden und einem Nebengebäude mit zwei Zimmern, das fertiggestellt werden muss, sowie einem weiteren Nebengebäude, das restauriert werden muss, einem Keller, der für die Weinherstellung ausgestattet ist, und einem Lagerhaus.
1. Zentralgebäude von 1900, das vom Boden bis zum Dach vollständig renoviert wurde und aus 225 Quadratmetern besteht, die im Erdgeschoss auf zwei Etagen verteilt sind: doppelte Eingangshalle, Küche, Badezimmer, Waschküche im Arbeitszimmer (oder Doppelzimmer), externe Veranda mit angrenzendem Garten, zwei Eingänge.
Auf S.1 drei große Schlafzimmer mit Badezimmern und eine Panoramaterrasse.
Etwas abgetrennter eine weitere Immobiliengruppe, bestehend aus einer Dependance von etwa 40 Quadratmetern mit Bad, Panoramaterrasse, Kochnische, Schlafbereich (oder Verkaufsstelle).
Angrenzendes Restaurant mit Aufenthaltsraum, Einbauküche, Bad (80qm). Überdachte Panorama-Außenterrasse 25qm.
Unter den oben genannten Gebäuden befinden sich die Keller für etwa 180 Quadratmeter.
Etwas weiter entfernt befindet sich ein weiteres Gebäude im Rohzustand von etwa 40 Quadratmetern, das um ein Badezimmer im Schlafbereich, ein Wohnzimmer und eine Kochnische erweitert werden kann.
Hervorragende Lösung auch, um Zimmer und / oder Appartements zu erhalten, die für den Tourismus zu mieten sind und sowohl landwirtschaftliche als auch touristische Aktivitäten haben.
Gute Lage und fantastische Panoramaaussicht und mit Blick auf das Tal etwa 4 km vom Zentrum entfernt.
Verkaufsstelle des Unternehmens mit toskanischer Weinhandlung.
Montepulciano ist bekannt für seine panoramische Hanglage zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana, vor allem aber für seine Weine und die touristische Stadt, die von vielen ausländischen Touristen besucht wird.
Über gut ausgebaute Straßen erreicht man in kurzer Zeit so bekannte Städte wie Arezzo, Siena, Perugia, Florenz, Orvieto, das Val d'orcia, ein UNESCO-Weltkulturerbe, den Trasimenischen See, Chianciano Terme und Rom, das nur eineinhalb Stunden mit dem Auto oder dem Zug entfernt ist, sowie die Autobahn A1 in 15 km Entfernung.

Möglichkeit, weitere Hektar Weinberge im nahegelegenen Vino Nobile di Montepulciano zu kaufen und so die Weinanbaufläche und den Umsatz des Unternehmens zu erhöhen.

Sonstiges

Alle Informationen sind unverbindlich, freibleibend, ohne Garantie und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Vermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektangaben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie können uns auch abends und am Wochenende erreichen.
Falls Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, informieren Sie uns bitte umgehend. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unser Einverständnis löst allfällige Schadenersatzforderungen aus.

Umgebungsinformationen

Legende
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