LUXURIÖSES ANWESEN MIT SEEBLICK UND POOL IN GARGNANO - GARDASEE (ITALIEN)

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 7201-PED10
Objektart Villa
Lage 25084 Gargnano
Kaufpreis 6.700.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,50% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

LUXURIÖSES ANWESEN MIT SEEBLICK UND POOL IN GARGNANO - GARDASEE (ITALIEN)

Das hier angebotene Anwesen liegt in der Gemeinde Gargnano in einem kleine Dorf nahe der Gardesana Occidentale SS 45.
Vom Haupttor gelangen Sie über eine 300 Meter lange Promenade in den Garten mit einer Gesamtfläche von über 13.000 m2. Von dort hat man einen herrlichen Blick auf Gardasee.
Das Grundstück ist durch alte Steinmauern, die komplett original saniert wurden, terrassenförmig angelegt und mit Olivenbäumen, Zypressen, Rasen etc. und einem beachtlichen alten Zitronenbaum (vermutlich aus dem Jahr 1700) bewachsen.
Der Garten verfügt über eine automatische Beregnung mit eigenem Brunnen und zwei unterirdischen Tanks mit einer Gesamtkapazität von 20.000 Litern.
Auf einem großen Plateau vor der Villa befindet sich der Swimming Pool mit dem darunter liegenden Keller für die Filteranlagen.

Auf der Westseite der "Limonaia" ist das Haupthaus, das in den Jahren 1920-1930 auf den Fundamenten eines alten Wassertanks erbaut und erst kürzlich mehreren Sanierungen unterzogen wurde
Das Gebäude verteilt sich auf insgesamt sechs verschiedenen Ebenen, die über eine Außentreppe und durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.
Die untere Ebene beinhaltet zwei große Keller, darüber liegt die Wohnung für den Hausmeister mit angrenzender Waschküche, CT und Bad.
Von dort erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss bestehend aus Vorraum, Küche und Wohnzimmer mit großer Terrasse und Gäste-WC, drei Schlafzimmer mit drei Bädern im ersten Stock und darüber einem Loft.
Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich eine weitere völlig unabhängige Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt und aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im ersten Stock besteht.

Haupthaus:
Keller auf Gartenhöhe: 67 m2
Weinkeller und Zwischengeschoss: 62 m2
Taverne mit angrenzender Waschküche und Bad: 119 m2 Hausmeisterwohnung: 87 m2
Patio-West-Tal: 20 m2
Wohnhaus: 347 m2
Terrasse nach Süden: 24 m2
West-Terrasse-Küche: 40 m2
Patio-Ost Limonaia: 22 m2

Nebengebäude:
Keller und Heizraum: 12m2
Wohnung mit Loft: 118 m2
Patio-Quadrat: 30 m2

Garage: 140 m2
Grundstücksfläche: ca. 13.340 m2

Wir freuen uns auf Ihre konkrete Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Umgebungsinformationen

Legende
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