"AGRITURISMO“ IN MONTALTO UFFUGO (CS) KALABRIEN - ITALIEN

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9292-YES 6
Objektart Bauernhaus
Lage 87046 Montalto Uffugo
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 770.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 10.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

"AGRITURISMO“ IN MONTALTO UFFUGO (CS) KALABRIEN - ITALIEN

Die derzeitigen Eigentümer haben dieses Objekt zu einem international bekannten Reiseziel gemacht, das als das erste italienische Landhaus bekannt ist. Das Anwesen steht auf einem sonnigen Hügel im Tal des Flusses Crati, genau in Montalto Uffugo (CS). Ein atemberaubender Blick auf den Sila-Nationalpark weckt bei allen Besuchern dieses Landhauses ein tiefes Erstaunen über die gepflegte, authentische, farbenfrohe und einladende ländliche Landschaft, die Sie vom Aussichtspunkt des Anwesens aus entdecken können.
Im Inneren erlaubt die aktuelle Raumaufteilung eine große Küche mit Wohnzimmer und offenem Kamin, verbunden durch einen Backsteinbogen von seltener Schönheit; Eingangstür in Kastanienholz; 2 Schlafzimmer von 25 qm und 35 qm im Erdgeschoss. Von der fein aus Kastanienholz und Schmiedeeisen gefertigten Treppe gelangt man in den ersten Stock durch die Fenstertür des Oberlichts, die die Schönheit des Talpanoramas noch verstärkt. Vom Eingang zweigen die Räume des Schlafbereichs ab. Auf die Reisenden dieses Hauses warten ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer mit privatem Außenbad und eine neue Junior-Suite mit der gleichen Zusammensetzung wie die erste. Zur Umrahmung der gesamten Residenz gibt es große Balkone mit Panoramablick, die das gesamte Anwesen umgeben und es Ihnen ermöglichen, reservierte Außenbereiche zu genießen, die große Inspiration hervorrufen können.
Außerhalb des Hauses können Sie auf der Terrakotta-Terrasse und am Panoramaschwimmbad die ländliche Dimension und die Ruhe dieses Ortes in vollen Zügen genießen. Der Naturgarten ist von dem alten Holzofen von 1900 umgeben, der noch immer benutzbar ist und nach der ursprünglichen Baulogik renoviert wurde.
Ein steiles Gelände, das dank der heldenhaften Landwirtschaft durch den Bau von Terrassen mit Trockensteinmauern und Kastanienholzzäunen vollständig wiederhergestellt wurde. Die Landschaft, die sich über einen Hektar Land erstreckt, ist in einen Olivenhain mit 140 jahrhundertealten Bäumen eingebettet. Auf den Terrassen gibt es landwirtschaftliche Pflanzen, die vollständig mit Schwerkraft-Wassersystem und Regenwassersammlung angebaut werden. Zur Unterstützung des Grundstücks gibt es einen 75 Meter langen Brunnen mit Trinkwasser. Auf dem Land wachsen weiße Feigenbäume (DOP Calabrian), seltene einheimische Feigen, Apfelbäume, Birnbäume, Pflaumen, Aprikosen, kalabrische Nüsse, Kastanienbäume, Eichen, Eschen, 1 Eberesche und 1 Johannisbrot (seltene Pflanzen) sowie einheimische und wilde Kräuter. Das Anwesen produziert derzeit Trauben von 150 Schilf- und Hammerpflanzen (3 Jahre alt). Auf dem Grundstück wachsen Gemüse, Kürbisse, Knoblauch, Kichererbsen, Zucchini, Auberginen, Tomaten und Wintergemüse.

AUF EINEN BLICK:
Erdgeschoss:
- offene Küche mit Esszimmer und Pelletofenpositionierung
- Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Vierbettzimmer, bestehend aus 2 Zimmern mit Verbindungstür und eigenem Bad, sowie unabhängigem Eingang, Balkon und Kamin
- Dreibettzimmer mit eigenem Bad und Balkon
Erster Stock:
- 1 Einzelzimmer
- 1 Doppelzimmer mit Balkon und Kamin
- 1 Gemeinschaftsbad
- 1 Doppelzimmer mit Vorraum, Balkon und eigenem Bad
Erdgeschoss 2 (es befindet sich auf einer anderen Höhe als das vorherige)
- 1 Einzimmerwohnung mit interner Küchenzeile und eigenem Bad
- 1 Weinkeller mit Verkostungstischen
- 1 Tankraum und Lagerhalle
Für Außenstehende:
-Garten mit Schwimmbad vor dem Haus
-Holzofen mit rustikaler Küchenzeile
-Schwimmbad im Freien
- Panoramaterrasse von 100 Quadratmetern gepflastert
Auf dem Grundstück:
- unbedeckter Parkplatz
- Garage
- Holzschuppen
Speisesaal:
- 100 qm Freifläche mit Kamin
- Profiküche
- Wäschebereich
- Toilette
- doppelter Dienst für die Öffentlichkeit
- Privatbüro

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

DISTANZEN:
Nächstgelegenes bewohntes Zentrum: 1,3 km
Zentrum Cosenza: 30 km
Bahnhof von Castiglione Cosentino: 22 km
Flughafen Lamezia Terme: 96 km
Ionisches und Tyrrhenisches Meer: 32-35 km
Sila-Nationalpark: 63 km
Pollino-Nationalpark: 64 km

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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