VILLA AUF GRANITFELSEN MIT PANORAMABLICK IN PORTO ROTONDO (SARDINIEN) - ITALIEN

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 9292-YES 9
Objektart Villa
Lage 07026 Porto Rotondo
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 5.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

VILLA AUF GRANITFELSEN MIT PANORAMABLICK IN PORTO ROTONDO (SARDINIEN) - ITALIEN

Die 9045 REAL ESTATE bietet in Porto Rotondo ein Grundstück von etwa 5.000 Quadratmetern zum Verkauf an, auf dem ein ganz auf Granitfelsen erbautes Anwesen in Panoramalage und mit wunderschönem Meerblick über den Golf von Cugnana und Porto Rotondo besteht ( € 300.000).

Das Anwesen ist in eine wunderschöne Naturlandschaft mit mediterraner Macchia und großen Granitfelsen in tausend Formen eingebettet. Es ist in ein fast flaches Gebiet im Norden und ein besonders felsiges Gebiet im Süden, wo sich das Grundstück befindet, unterteilt. Im Inneren des Landes befand sich ein alter Weinberg von etwa 1000 Quadratmetern.

Das Grundstück befindet sich etwa einen Kilometer vom Zentrum von Porto Rotondo und dem Strand von Punta degli Asfodeli entfernt. In wenigen Autominuten können Sie andere verschiedene Strände und charakteristische Buchten der Gegend besuchen.

Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude für Wohnzwecke besteht aus einem Erdgeschoss von etwa 50 Quadratmetern Gewerbefläche, zwei großen Veranden und einem Keller mit charakteristischen Granitwänden mit einer Nutzfläche von etwa 30 Quadratmetern. Der interessante Aspekt wird durch den Keller (Größe 30 Quadratmeter) dargestellt, der sich im Untergeschoss befindet und in den Felsen gehauen wurde, auf dem das Haus gebaut wurde. Der Keller könnte auch für andere Lösungen genutzt werden.

Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Eingangskorridor, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Lagerraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Obwohl die tragende Struktur ist in gutem Zustand und ohne Verletzungen oder Risse in den senkrechten und waagerechten Wänden, die Immobilie erfordert noch eine vollständige Renovierung, dass die abgeschlossenen Arbeiten, um das Haus in den Putz kaufen würde (es ist notwendig, um einen Kostenvoranschlag für die Renovierung etwa 70 Quadratmeter, die 1.000-1.500 € pro Quadratmeter angenommen werden kann).

Kaufpreis Bestand: Euro 300.000
Sanierungskosten geschätzt: ca. Euro 150.000
Geschätzte Gesamtkosten: ca. 450.000

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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