Objektbeschreibung
VILLA AUF GRANITFELSEN MIT PANORAMABLICK IN PORTO ROTONDO (SARDINIEN) - ITALIENDie 9045 REAL ESTATE bietet in Porto Rotondo ein Grundstück von etwa 5.000 Quadratmetern zum Verkauf an, auf dem ein ganz auf Granitfelsen erbautes Anwesen in Panoramalage und mit wunderschönem Meerblick über den Golf von Cugnana und Porto Rotondo besteht ( € 300.000).
Das Anwesen ist in eine wunderschöne Naturlandschaft mit mediterraner Macchia und großen Granitfelsen in tausend Formen eingebettet. Es ist in ein fast flaches Gebiet im Norden und ein besonders felsiges Gebiet im Süden, wo sich das Grundstück befindet, unterteilt. Im Inneren des Landes befand sich ein alter Weinberg von etwa 1000 Quadratmetern.
Das Grundstück befindet sich etwa einen Kilometer vom Zentrum von Porto Rotondo und dem Strand von Punta degli Asfodeli entfernt. In wenigen Autominuten können Sie andere verschiedene Strände und charakteristische Buchten der Gegend besuchen.
Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude für Wohnzwecke besteht aus einem Erdgeschoss von etwa 50 Quadratmetern Gewerbefläche, zwei großen Veranden und einem Keller mit charakteristischen Granitwänden mit einer Nutzfläche von etwa 30 Quadratmetern. Der interessante Aspekt wird durch den Keller (Größe 30 Quadratmeter) dargestellt, der sich im Untergeschoss befindet und in den Felsen gehauen wurde, auf dem das Haus gebaut wurde. Der Keller könnte auch für andere Lösungen genutzt werden.
Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Eingangskorridor, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Lagerraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Obwohl die tragende Struktur ist in gutem Zustand und ohne Verletzungen oder Risse in den senkrechten und waagerechten Wänden, die Immobilie erfordert noch eine vollständige Renovierung, dass die abgeschlossenen Arbeiten, um das Haus in den Putz kaufen würde (es ist notwendig, um einen Kostenvoranschlag für die Renovierung etwa 70 Quadratmeter, die 1.000-1.500 € pro Quadratmeter angenommen werden kann).
Kaufpreis Bestand: Euro 300.000
Sanierungskosten geschätzt: ca. Euro 150.000
Geschätzte Gesamtkosten: ca. 450.000
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.