HISTORISCHER ANSITZ (GESCHLOSSENER HOF) IN SÜDTIROL (ITALIEN)

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 6815-EUV 1
Objektart besondere Immobilie
Lage 39030 St. Lorenzen/Bruneck
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 3.850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemein

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 9.615 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

HISTORISCHER ANSITZ (GESCHLOSSENER HOF) - SÜDTIROL

Historischer denkmalgeschützter Ansitz mit Wald-, Acker- und Weideflächen (geschlossener Hof) mit unverbauter Aussicht, Blick ins Grüne und mit Bergpanorama in St. Martin/St. Lorenzen im Pustertal - Südtirol.
Baujahr: 1400
Letzte Renovierung: 1998

Fernab von Stress und Unruhe liegt der historische Ansitz „Schwarzhorn“, der seit Jahrhunderten das Landschaftsbild der Fraktion St. Martin bei St. Lorenzen prägt und erstmals im Jahre 1472 urkundlich erwähnt wurde. In idyllischer Alleinlage zwischen der Michelsburg und Schloss Sonnenburg thront dieser Ansitz auf einem Hügel mit Blick über das gesamte mittlere Pustertal und seinen Bergspitzen der nahegelegenen Dolomiten. Seine Erkertürme sind schon von Weitem sichtbar und verleihen diesem Ansitz seinen besonderen herrschaftlichen Charakter. Betritt man den Ansitz, so erfasst einen gleich ein Gefühl von Größe, bedingt durch den weitläufigen Flur mit Kreuzgewölbe und den großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern im Erdgeschoss, die mit Holzdecken und Parkettböden im traditionellen Südtiroler Stil versehen sind. Eine gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss mit einem zentralen Flur, der gleichzeitig als Esszimmer nutzbar ist und zwischen Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer mit traditionellem Ofen angeordnet ist. Im Dachgeschoss wurde ein Teil der Wohnfläche zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut. Ein weiterer Teil kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet und ausgebaut werden. Das Gebäude wurde in mehreren Abschnitten bis hin zum Jahr 1998 allumfassend renoviert und an die heutigen technischen Anforderungen angepasst. Das Anwesen verfügt zusätzlich über ein Nebengebäude mit Garage. Dieses bietet Raum, um seine eigenen Ideen zu verwirklichen. Auf dem schönen, weitläufigen Grundstück lässt sich ein Schwimmbad oder eine private Parkanlage realisieren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt inspirieren!

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage

Die Ortschaft St. Martin ist eine Fraktion der Marktgemeinde St. Lorenzen und befindet sich am Zusammenfluss von Gader und Rienz am Eingang ins Gadertals. St. Lorenzen erfreut sich mit seinen insgesamt ca. 3900 Einwohnern eines regen Dorflebens, welches sich vorwiegend um den Hauptplatz und das kleine belebte Zentrum abspielt. Wer etwas mehr Abwechslung sucht, erreicht die Stadt Bruneck in wenigen Autominuten und kann dort in der Altstadt in einer der schönsten Einkaufsstraßen Südtirols flanieren. Durch die zentrale Lage gilt St. Lorenzen auch als idealer Ausgangpunkt für zahlreiche Ausflüge und Wanderungen. So führt der Pustertaler Radweg direkt durch die Ortschaft und im Winter kommen vor allem aktive Freizeitsportler im nur wenige Minuten entfernten Skigebiet Kronplatz auf ihre Kosten. Eine Verbindung mit Skibussen zur Talstation Reischach sowie zur Zugstation in Percha bietet dabei eine angenehme Möglichkeit, um autofrei auf den Berg zu gelangen. Durch die Nähe zum Gadertal kann das Skigebiet Alta Badia sowie die „Sellaronda“ in kurzer Fahrzeit erreicht werden. Die Gemeinde St. Lorenzen ist auch aus archäologischer Sicht einer der bedeutendsten Zeitzeugen im Pustertal und war einst Mittelpunkt des römischen Verwaltungsbezirks „Sebatum“. Weitere historische Denkmäler, wie die Michelsburg, die Sonnenburg und die Wahlfahrtkirche Maria Saalen lassen die Bedeutung des Ortes erahnen. Urbaner Charakter umgeben von ländlichem alpinem Flair im Herzen des Pustertals und unweit des Weltnaturerbes der Dolomiten zeichnet diese Ortschaft aus.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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