GELEGENHEIT: BAUERNHOF MIT FERIENWOHNUNGEN IN CHIANTI CLASSICO (SIENA) TOSKANA - ITALIEN

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9501-DE700
Objektart Bauernhaus
Lage 53017 Radda in Chianti
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 1.550 m²
Kaufpreis 1.650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 397.100 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

GELEGENHEIT: BAUERNHOF MIT FERIENWOHNUNGEN IN CHIANTI CLASSICO (SIENA) TOSKANA - ITALIEN

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Radda in Chianti, ca. 30km von Siena und 50km von Florenz entfernt.
Radda in Chianti in wunderschöner Panoramalage mit Blick auf das Tal, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, in der Nähe des Dorfzentrums.
Das Land ist hügelig und liegt auf einer Höhe zwischen 330 und 400m Meereshöhe.
Ein Teil der Immobilie war früher ein sog. „agriturismo“ und der zweite Teil ein Weingut. Zum Grundstück gehören noch weitere Flächen von Wald und Olivenhainen dazu.
Der Bauernhof hat eine Gesamtfläche von ca. 39,71ha, die Flächen sind vorwiegend dem Weinbau gewidmet, aber es gibt euch Wälder und Olivenhaine. Die Böden sind vorwiegend kalkhaltig.

VERWURZELT IN CHIANTI
Chianti Classico D.O.C.G. 0,50ha
Chianti Classico D.O.C.G. Wiederbepflanzung 2,00ha
Olivenhain 0,30ha
Aussaat pro Weinberg 2,95ha
Aussaat 5,64ha
Wald 27,80ha

Insgesamt 39,71ha

GEBÄUDE :
Der Gebäudekomplex hat eine Fläche von ca. 1550m2 - vorbehaltlich einer möglichen Erweiterung des Bauvolumens um mindestens 10 - 20 % aufgrund gesetzlicher Bestimmungen.
Ein schönes und großes zentrales Bauernhaus, klassifiziertes Gebäude von hohem historischen Wert. Um das Haus herum gruppierte landwirtschaftliche Nebengebäude:
- der Steinkeller mit Zementtanks im Inneren, Alterungsraum mit ausgezeichnete natürliche Temperatur.
- Arbeitsraum für die Flaschenabfüllung
- Bauernhaus mit 4 Wohnungen - für den „agriturismo" genutzt
- 3 geräumige landwirtschaftliche Nebengebäude, die derzeit für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten / Fahrzeugen genutzt werden.
- ein zu renovierendes Schwimmbad
- die vorhandenen Systeme sind Elektro-, Sanitär-, LPG-Heizungs- und Abwassersysteme.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Alle Informationen sind unverbindlich, freibleibend, ohne Garantie und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Vermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektangaben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie können uns auch abends und am Wochenende erreichen.
Falls Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, informieren Sie uns bitte umgehend. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unser Einverständnis löst allfällige Schadenersatzforderungen aus.

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