Objektbeschreibung
GELEGENHEIT: BAUERNHOF MIT FERIENWOHNUNGEN IN CHIANTI CLASSICO (SIENA) TOSKANA - ITALIENDie zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Radda in Chianti, ca. 30km von Siena und 50km von Florenz entfernt.
Radda in Chianti in wunderschöner Panoramalage mit Blick auf das Tal, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, in der Nähe des Dorfzentrums.
Das Land ist hügelig und liegt auf einer Höhe zwischen 330 und 400m Meereshöhe.
Ein Teil der Immobilie war früher ein sog. „agriturismo“ und der zweite Teil ein Weingut. Zum Grundstück gehören noch weitere Flächen von Wald und Olivenhainen dazu.
Der Bauernhof hat eine Gesamtfläche von ca. 39,71ha, die Flächen sind vorwiegend dem Weinbau gewidmet, aber es gibt euch Wälder und Olivenhaine. Die Böden sind vorwiegend kalkhaltig.
VERWURZELT IN CHIANTI
Chianti Classico D.O.C.G. 0,50ha
Chianti Classico D.O.C.G. Wiederbepflanzung 2,00ha
Olivenhain 0,30ha
Aussaat pro Weinberg 2,95ha
Aussaat 5,64ha
Wald 27,80ha
Insgesamt 39,71ha
GEBÄUDE :
Der Gebäudekomplex hat eine Fläche von ca. 1550m2 - vorbehaltlich einer möglichen Erweiterung des Bauvolumens um mindestens 10 - 20 % aufgrund gesetzlicher Bestimmungen.
Ein schönes und großes zentrales Bauernhaus, klassifiziertes Gebäude von hohem historischen Wert. Um das Haus herum gruppierte landwirtschaftliche Nebengebäude:
- der Steinkeller mit Zementtanks im Inneren, Alterungsraum mit ausgezeichnete natürliche Temperatur.
- Arbeitsraum für die Flaschenabfüllung
- Bauernhaus mit 4 Wohnungen - für den „agriturismo" genutzt
- 3 geräumige landwirtschaftliche Nebengebäude, die derzeit für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten / Fahrzeugen genutzt werden.
- ein zu renovierendes Schwimmbad
- die vorhandenen Systeme sind Elektro-, Sanitär-, LPG-Heizungs- und Abwassersysteme.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.