VILLA/WOHNUNG IN MEERESLAGE AUF DER INSEL LA MADDALENA - SARDINIEN (ITALIEN)

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9950-MAS38
Objektart Villa
Lage 07024 La Maddalena
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 101,50 m²
Kaufpreis 767.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Baujahr 2021
Grundstücksfläche ca. 101,50 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

VILLA/WOHNUNG IN MEERESLAGE AUF DER INSEL LA MADDALENA - SARDINIEN (ITALIEN)

Brandneue Villa in Meereslage auf der Insel „La Maddalena“ Sardinien zu verkaufen umgeben und geschützt durch den Naturpark Maddalena, mit privatem Liegeplatz und direktem Zugang zum Yachthafen und zum Meer.
Diese am Meer gelegene Villa auf Sardinien befindet sich in einem authentischen, unberührten Paradies im Norden der Gallura. Am Hang eines Hügels gelegen, genießt diese dem Meer zugewandte sardische Villa einen wunderbaren Panoramablick mit direktem Zugang zum Meer und zur privaten Mole. Die Villa Sardinia befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadt La Maddalena entfernt, die reich an Restaurants und Geschäften ist.
Ihre sardische Privatvilla mit Terrasse, Garten, überdachter Garage, Keller, Aufzug, der von der Garage direkt zum Haus führt. Es stehen Lösungen mit bis zu 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern sowie einem Gästebad zur Verfügung. Die durch eine Pergola überdachte Außenküche auf der Terrasse und der große 4-Sitzer-Whirlpool mit Meerblick charakterisieren die Eleganz, den Komfort und den Luxus dieser sardischen Villa. In dieser sardinischen Villa mit direktem Meerblick können Sie auf Wunsch als Extra auch Ihren privaten Swimmingpool haben. Voraussichtliche Fertigstellung im Frühjahr 2021.

Erste Villa
Die erste Villa besteht aus 7 Wohnungen, von denen 4 bereits verkauft sind. Es stehen noch zum Verkauf:
eine Wohnung von 121,05 qm
eine Wohnung von 101,50 qm
eine Wohnung von 120,43 qm

Zweite Villa
Die zweite Villa besteht aus 3 Wohnungen und 1 Penthouse:
eine Wohnung von 121,00 qm
eine Wohnung von 122.00 qm
eine Wohnung von 174,00 qm
ein Penthouse von 167.00 qm

Im Moment ist es noch möglich, die Wohnungen im Erdgeschoss zusammen mit denen im ersten Stock zu kaufen, um 2 Duplex-Häuser zu bauen:
eine Duplex-Wohnung von 285 qm
ein Duplex-Haus mit 274 qm
Oder Sie können immer noch alle vier Einheiten kaufen, um eine Megavilla von 627,56 qm zu bauen.

Dritte Villa
eine Wohnung von 121,00 qm
eine Wohnung von 118.00 qm
ein Penthouse von 151.00 qm
eine Wohnung von 145.00 qm
Auch in diesem Fall ist es immer noch möglich, die Wohnungen im Erdgeschoss zusammen mit denen im ersten Stock zu kaufen, um 2 Duplex-Häuser zu bauen, oder Sie können immer noch alle vier Einheiten kaufen, um eine Mega-Villa von 560,04 qm zu bauen.

Die Häuser wurden in einer unberührten Umgebung und in Panoramalage errichtet und bieten einen spektakulären Meerblick über Santo Stefano, Capo D'Orso und Palau.
Jede Villa auf Sardinien wurde mit Materialien höchster Qualität gebaut und gehört zur Energieklasse "A". Es gibt sardische Granitwände, Holz- oder Harzböden und Außenböden aus Edelhölzern. Die Fenster sind dreifach verglast und klimazertifiziert, während die Wände und die Außentreppe aus lokalem sardischen Stein sind. Das Videoüberwachungs- und Fernsteuerungssystem des Anwesens sowie der On-Demand-Service garantieren ein Höchstmaß an Wohlbefinden und Sicherheit. Darüber hinaus wird für jede Villa auf Sardinien mit Meerblick ein individueller und hochrangiger Concierge-Service angeboten.
Für jede Wohneinheit ist es auch möglich, einen Liegeplatz an der privaten Mole zu erwerben, die sich nur wenige Meter von den Villen mit direktem Zugang zum Meer befindet. Der neue hölzerne Pier bietet Platz für Boote bis zu 30m Länge und ist mit Frischwasser und Strom ausgestattet. Dieser Liegeplatz wird sich nur wenige Schritte von den Häusern entfernt befinden. Auch hier wird es die Möglichkeit geben, einen maßgeschneiderten 360°-Service anzufordern, der das ganze Jahr über das Waschen, die Wartung und die Sicherheit der Boote umfasst.

Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen, kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen und ein für Sie maßgeschneidertes Angebot!

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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