EIGENTUM ZU VERKAUFEN MIT JAGDREVIER (AR) TOSKANA+VILLA+KAUF - ITALIEN

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9501-DE530
Objektart Weingut
Lage 52021 Bucine
Kaufpreis 2.750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

VERKAUF TOSKANA+VILLA+KAUF MIT JAGDREVIER (AREZZO) TOSKANA+VILLA+KAUF
Verkauf Bauernhof mit 270 Hektar Jagdgebiet.

Der Bauernhof zum Verkauf befindet sich auf den Hügeln, dass die Kollegen der Valdarno zum Chianti, auf der Spitze eines Hügels auf etwa 500 Meter hoch, auf hier ist dominiert alle Valdambra und hier gibt es eine Aussicht sehr erstaunlich, schön und suggestiv.
Das Bauernhaus ist das Herz des Landgutes und es ist umgeben von einem Park und einem Weinberg, Ölbäumen und einem Eichen-, Cheerios- und Kastanienwald; ein perfekter Ort für diejenigen, die ihren Urlaub in direktem Kontakt mit der Natur und in völliger Entspannung verbringen möchten.
Den Gästen stehen zwei Schwimmbäder, ein Tenniscamp, ein Bocciaplatz, ein Spielpark mit Wanderwegen und Mountainbike für Kinder und Erwachsene zur Verfügung.
Insgesamt verfügt die Struktur über 9 Appartements mit insgesamt 22 Schlafzimmern und 15 Bädern, die im rustikalen Stil unter Beachtung der alten toskanischen Tradition eingerichtet sind.
Das Anwesen ist auch ein Jagdreservat, das denjenigen, die jagen, zur Verfügung steht.
Die kurze Entfernung, die das Landgut von Florenz, Siena, Arezzo, Cortona, San Gimignano und Volterra trennt, erlaubt es, tägliche touristische Besuche in dieser schönen Kunststadt zu programmieren.
Das Unternehmen Bauernhaus - Jagd befindet sich im Herzen der Toskana und fällt in die bucine Gemeinde in der Provinz Arezzo.
Die umgebenden Hügel sind mit Eichen-, Cheerios- und Kastanienwäldern und der typischen toskanischen Waldvegetation bewachsen, im Tal befinden sich landwirtschaftliche Felder und der Weinberg, der der nächstgelegenen Stadt Ambra, die 4 km entfernt ist, am nächsten liegt.
Die Straße Kollegen der Firma zur Stadt und ist vollständig asphaltiert und gesäumt von Wald und Ackerland, die vom Eigentum sind.
Von der Stadt Ambra aus kann das Unternehmen auf dem besten Weg nach Arezzo, Siena und Florenz gelangen.
Auf dem Grundstück, das sich über 270 Hektar erstreckt, gibt es auch 4 Seen unterschiedlicher Größe, Wildbäche und andere Wasserwege.
Alle Grundstücke haben die weißen Straßen, alle in perfektem Zustand und am leichtesten befahrbar.
Das Hauptgebäude ist von weiteren 4 unabhängigen Gebäuden verschiedener Art umgeben: eine freistehende Villa mit 6 Betten, ein freistehendes Haus mit 4 Betten, das vor etwa 30 Jahren erbaut wurde und perfekt erhalten ist;
Villa Padronale: 650 Quadratmeter auf 3 Stockwerken über dem Boden
Das Erdgeschoss dient als Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, das mit einer voll funktionsfähigen Küche mit allen Genehmigungen und Lizenzen für ihre Nutzung ausgestattet ist, einer Lounge-Bar, TV und Billardtisch, Küche für Catering, Toiletten für die Öffentlichkeit und den persönlichen Service, Wäscherei und Büro.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern pro Wohnung, Küche, Wohnbereich und Toilette.
Der zweite Stock besteht aus zwei Wohnungen (Lofts) mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Toilette.
Casa del Custode: 180 Quadratmeter auf 2 Etagen über dem Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ist für den Einkauf von Touristen und durch eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich mit Küche und Toilette.
Im ersten und zweiten Stock (Lofts) befindet sich eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Toilette.
Cascina A e Cascina B: 230 Quadratmeter auf der 2. Etage über dem Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, mit geteiltem Eingang und exklusivem Garten, mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Toilette.
Im ersten Stock (unter Dach) gibt es lokale Dienstleistungen.
Il Ristoro: von 80 Quadratmetern. Unabhängige Wohnung, auf der uniq Etage, mit exklusiver Terrasse, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Toilette.
Il Casale: 180 Quadratmeter, unabhängig, auf 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Toilette. Auf der unteren Etage befindet sich ein Weinkeller.
Zu dieser Einheit ist Kollegen einen Garten, ein Schwimmbad und ein Tennis-Camp (exklusiv). Schwimmen für den Touristen (escluse für den Touristen der ''Villetta'')

Es gibt auch welche:
Schuppen für Werkzeugschuppen, Garage, überdachte Garage, Zwinger und verschiedene Einrichtungen zur Nutzung in Fabrik und Lager.
Es ist "ein Keller, der zu klein ist, um Weintrauben herzustellen, die alle aus den Weinbergen gewonnen werden können.
Das Unternehmen ist im Bauernhaus registriert und Jagd Disziplin biologischen, alle ihre Produkte können sich rühmen, diese Marke, und auch sie ist ein jährlicher Beitrag zur ökologischen Landwirtschaft bezahlt, die Bereitstellung von landwirtschaftlichen Maschinen ist gut für alle Kulturen vorhanden, die gleiche sie in einwandfreiem Zustand gehalten werden und in ausgezeichnetem Zustand.
Die 270 Hektar, aus denen das Unternehmen besteht, umfassen die folgenden Kulturen:
13,5 Hektar Weinberge (Chianti DOCG), davon etwa die Hälfte Neupflanzungen, alle Weinberge sind ideal positioniert, um einen Qualitätswein zu erhalten.
20 Hektar Ackerland, die derzeit in Ruhe gehalten und zu Heu gemäht werden.
Etwa 10 Hektar Olivenhaine, die restlichen Flächen, vorbehaltlich der Wohngebiete, die immer noch eine karge Gesamtfläche bedecken, sind bewaldet.
Es handelt sich um einen Landgasthof mit einem Restaurant, das fertig ist, aber bisher nicht genutzt wurde, und ein Jagdrevier.
Das Unternehmen verfügt nun über eine feste Vertrauensperson, die das Grundstück Tag und Nacht kontrolliert.
Es gibt eine Bewertung

Sonstiges

Alle Informationen sind unverbindlich, freibleibend, ohne Garantie und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Vermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektangaben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie können uns auch abends und am Wochenende erreichen.
Falls Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, informieren Sie uns bitte umgehend. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unser Einverständnis löst allfällige Schadenersatzforderungen aus.

Umgebungsinformationen

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