RARITÄT: EXCLUSIVE MODERNE LUXUSVILLA MIT PANORAMA-BLICK AM COMER SEE (CO) - ITALIEN

Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6420-BER 2
Objektart besondere Immobilie
Lage 22010 Sala Comacina (CO)
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 542 m²
Kaufpreis 4.500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.600 m²
Baujahr 2021
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

RARITÄT: EXCLUSIVE MODERNE LUXUSVILLA MIT PANORAMA-BLICK AM COMER SEE (CO) - ITALIEN
Neubau-Luxus-Villa in einem der exclusivsten Lage am Comer See, dem Synonym für italienische Eleganz und internationale Noblesse oblige.
Die Neubau-Luxusvilla liegt in einem Park mit Nobelvillen, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantieren.
Um die Position besser zu beschreiben und zu erklären, sehen Sie bitte folgende Webseite an: www.villamolli.it
Die neu zu errichtende Luxusvilla liegt auf der sonnigen Südseite von Sala Comacina, mit einem unglaublichen Panoramablick auf die Insel Comacina, Punta Balbianello (wo Richard Branson lebt und wo sich die berühmte Villa Balbianello befindet) und Bellagio. Das Mikroklima der Gegend ist seit dem Altertum dafür bekannt, besonders mild und mediterran zu sein, so sehr, dass der Anbau von Olivenbäumen möglich ist.
Das Anwesen, das mit jedem Komfort und jeder Verwöhnung ausgestattet ist, wird auch die Exklusivität haben, das einzige Gebäude im modernen Stil zu sein, das von den Behörden am gesamten Comer See genehmigt wird.
Der Zugang, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, erfolgt über den Greenway des Sees. Die Villa verfügt über 2 Außenparkplätze und 2 Tiefgaragenplätze, die bequem über einen Autoaufzug erreichbar sind. Vom Aufzug aus haben Sie dann Zugang zu einem Korridor, der zum Eingang des Wohnbereichs der Villa führt, der aus einem großen offenen Raum auf doppelter Höhe besteht, in dem die Räume verteilt sind, die als Wohnzimmer, Essbereich und eine sehr große Küche (letztere direkt in Verbindung mit den Räumen für die Bediensteten des Hauses: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer) genutzt werden.
Alle diese Räume sind von außen mit zwei großen Panoramaterrassen verbunden, die wiederum durch zwei separate Sonnendecks und den Infinity-Pool mit Heizung, Gegenstromschwimmen und Jacuzzi verbunden sind.
Im Obergeschoss gibt es einen Konversations- oder Arbeitsbereich, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum sowie eine große Terrasse, auf der sich ein Döbel mit einem Speiseaufzug befindet, der mit der Küche unten verbunden ist und Anschlüsse für eine zusätzliche Außenküche/einen Grill hat.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem ganz besonderen Korridor mit einem Kaminbereich und einer Glaswand, die sich auf den ganz besonderen natürlichen Felsen vor dem Gebäude öffnet. Von diesem Korridor aus haben Sie entweder Zugang zur Treppe, die zum Schlafbereich führt, oder zum Wellness-/Fitnessbereich.
Letztere wird mit einer Sauna und direktem Zugang zum Schwimmbad ausgestattet sein.
Von der Treppe aus haben wir dann Zugang zu 4 sehr komfortablen Schlafzimmern, alle mit Kleiderschrank und eigenem Bad und Panoramaterrasse. Das Hauptschlafzimmer hat auf seiner Terrasse einen Bereich mit Pergola und Außen-Whirlpool.
Das Haus wird der Energieklassifizierung A3 entsprechen (neben dem Passivhaus), mit jeglichem Komfort ausgestattet sein, wie z.B. Lüftungs- und Luftreinigungssysteme, elektrisches Hausautomationssystem mit Einbruchsalarm und Videoüberwachung, Ausführungen im höchsten Ausdruck des italienischen Stils (handgefertigte Holzfußböden, Badezimmerverkleidungen aus Salvatori-Marmor www.salvatori.it, Keramik im Format 120x270 cm, Wandverkleidungen aus Stein).
Um das Haus herum wird es einen mit Oliven-, Lavendel- und Rosmarinbäumen bepflanzten Terrassengarten geben.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage!

Bebaubarkeit

Eckdaten:
ca. 542m2 Wohnfläche
ca. 80m2 Nebenräume
ca. 150m2 Terrassen- und Balkonflächen
ca. 90m2 Terrassenfläche im DG
ca. 24m2 Pergola
2 externe PKW-Stellplätze
2 Garagen-PKW-Stellplätze
1 Pool

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Immobilien

BIO-BAUERNHOF MIT FANTASTISCHER AUSSICHT…

  • Bauernhof
  • 52100 Arezzo
  • Kaufpreis 2.450.000,00 €

PENTHOUSE MIT SEEBLICK UND POOL IN DESEN…

  • Penthouse
  • 37010 Desenzano del Garda
  • Kaufpreis 1.290.000,00 €

VILLA MIT PANORAMABLICK IN PAI / TORRI D…

  • Villa
  • 4 Zimmer - ca. 200 m²
  • 37010 Pai di Sopra / Torri del Benaco
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

EXCLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG IM STADTZENT…

  • Maisonettewohnung
  • 5 Zimmer - ca. 210 m²
  • 39049 Sterzing
  • Kaufpreis 1.175.000,00 €

PROJEKTENTWICKLUNG IN CISANO - GARDASEE

  • Hotel
  • 25010 San Felice del Benaco
  • Preis auf Anfrage

PRESTIGE-APARTMENTS „NO NAME“ IM LIDO VO…

  • Wohnungen
  • ca. 66,57 m²
  • 38062 Arco/Linfano
  • Kaufpreis 460.000,00 €

WOHNUNG MIT TRAUMBLICK IN RAVELLO AN DER…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 84010 Ravello an der Amalfiküste
  • Kaufpreis 650.000,00 €

OFFMARKET: CHARMANTE LANDHAUSVILLA (B&B)…

  • Villa
  • 37010 Caprino Veronese
  • Preis auf Anfrage

FASZINIERENDE VILLA AUS DEM 16.JH. IN RO…

  • Villa
  • 40 Zimmer - ca. 3.000 m²
  • 50039 Vicchio/Rostolena
  • Kaufpreis 3.400.000,00 €

OFFMARKET: VILLA MIT EIGENEM BOOTSANLEGE…

  • Villa
  • 4 Zimmer - ca. 240 m²
  • 25080 Manerba del Garda
  • Preis auf Anfrage

EINZIGARTIGE VILLA DIREKT AM SEE IN GARG…

  • Villa
  • 4 Zimmer - ca. 250 m²
  • 25084 Gargnano/Bogliaco
  • Preis auf Anfrage

OFFMARKET: 338HA-WEINGUT MIT AGRITURISM…

  • Weingut
  • ca. 338.000 m²
  • 53024 Montalcino
  • Preis auf Anfrage

RARITÄT: ALMHÜTTE (ALTE MÜHLE) IM GADER…

  • besondere Immobilie
  • 2 Zimmer - ca. 90 m²
  • 39030 St. Martin in Thurn/Gadertal
  • Kaufpreis 480.000,00 €

LUXUSVILLA IN ROCCAMARE ZUM VERKAUF ( GR…

  • Villa
  • 8 Zimmer - ca. 450 m²
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Kaufpreis 3.500.000,00 €

HÄUSER IM LANDHAUSSTIL IM CHIANTI (FLORE…

  • Weingut
  • 50063 Figline
  • Kaufpreis 2.800.000,00 €

BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN PISA (TOSKAN…

  • Bauernhaus
  • 56048 Volterra
  • Kaufpreis 550.000,00 €

RUSTIKALES FERIENHAUS MIT BAURESERVE IN …

  • sonstige Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 89,88 m²
  • 39050 Deutschnofen/Petersberg
  • Kaufpreis 600.000,00 €

VILLA IM ZENTRUM VON BARDOLINO (GARDASEE…

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 366 m²
  • 37011 Bardolino (VR)
  • Kaufpreis 3.500.000,00 €

RUSTICO INMITTEN DER NATUR BEI CAMPIGLIO…

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 250 m²
  • 57021 Campiglia Marittima
  • Kaufpreis 580.000,00 €

ERDGESCHOSSWOHNUNG W1 IN DER RESIDENCE „…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 111,50 m²
  • 39052 Kaltern an der Weinstrasse
  • Kaufpreis 670.000,00 €