OFFMARKET: 5*-RESORT IN LIMONE SUL GARDA - GARDASEE (ITALIEN)

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 8448-PROO1
Objektart Hotelanwesen
Lage 25010 Limone sul Garda
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,5 % exkl. MwSt.
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Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

RESORT IN LIMONE SUL GARDA - GARDASEE (ITALIEN)

Das Grundstück befindet sich am Gardasee, dem größten See Italiens, im Nordosten.Dank seines außergewöhnlichen Mikroklimas zieht der See jedes Jahr Hunderttausende von Besuchern an.
Das Anwesen liegt 2 km von Limone sul Garda entfernt, einem Dorf, das für die Langlebigkeit seiner Bewohner bekannt ist, die von den Vorzügen der Zitronenbäume profitieren, die in dieser Gegend wachsen.
Das Grundstück befindet sich in einem ca. 4.400m2 großen, sorgfältig gepflegten Park mit 3 Terrassen und einem zusätzlichen Grundstück von ca. 7.300m2 oberhalb der Küstenstraße.

Villa aus dem 17. Jahrhundert:
ca. 667m2 auf 4 Ebenen - mit einer Innentreppe aus original italienischem Marmor. Die Villa ist umgeben von einem Park mit direktem Zugang zum Strand, einem privaten Steg und Ankerplätzen, eine Rarität am Gardasee.
Hausmeister-Haus:
Kleine Villa von ca.90m2 auf zwei Etagen mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und anderen Räumen im Erdgeschoss mit Dienstleistungen.
Andere Gebäude:
"Limonaia" von ca. 60m2, auf zwei Terrassen-Ebenen., Lageraum von ca. 50m2

Dieses Anwesen hat bereits berühmte und historische Persönlichkeiten beherbergt. Die Villa diente auch als Familien- und Repräsentationsvilla eines italienischen Staatspräsidenten.
Die berühmteste Persönlichkeit, der diesen Ort besuchte, war J.W. von Goethe, der sagte: "Es ist ein Wunder der Natur, ein zauberhaftes Schauspiel“.

Der neue Bebauungsplan, der von den lokalen Behörden genehmigt wurde, ermöglicht die Realisierung von touristischem Bauvolumen von insgesamt ca. 600m3 aufgeteilt auf die einzelnen Baueinheiten.
Projekt für die Errichtung eines 5*-Resort mit 18 Suiten, privatem Bootshafen, Pool usw. (Projekt im Kaufpreis inbegriffen).

Sharedeal, Kaufpreis auf Anfrage.

Weitere Informationen auf Anfrage nach Erhalt einer LOI. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und bringen Ihnen die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objektes näher.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne können Sie eine Besichtigung des Grundstücks und ein Gespräch mit dem Eigentümer vereinbaren bzw.erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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