VILLA MIT SPEKTAKULÄREM BLICK AUF DAS MEER ZW. ALGHERO UND STINTINO (SARDINIEN) - ITALIEN

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 9501-DE704
Objektart Villa
Lage 07040 Stintino/Alghero
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 890.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 5.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

VILLA MIT SPEKTAKULÄREM BLICK AUF DAS MEER ZW. ALGHERO UND STINTINO (SARDINIEN) - ITALIEN

Wunderschöne Villa in einzigartiger Lage in der Provinz Sassari, an der Straße nach Nurra, zu verkaufen.
Das unabhängige Anwesen ist ca. 5.000m2 gross mit einer Wohnfläche von ca. 220m2 und verfügt über einen Swimmingpool mit Blick auf das Meer und die Landschaft. Die Villa befindet sich nur 5 Autominuten vom ersten Strand der Gegend entfernt.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 164m ü.d.M., auf einem Hügel 400m vom Meer entfernt und mit spektakulärem Blick auf den Golf von Asinara, Stintino und Korsika.
Die Villa ist 25 km vom Flughafen Alghero und 25 km vom berühmten Strand La Pelosa in Stintino entfernt.
Die Villa liegt inmitten der Natur in einem Naturschutzgebiet, in dem es unmöglich ist zu bauen, ist umgeben von einem üppigen privaten Garten und Rasen (Bewässerung) mit Steinmauern, die die Grundstücksgrenze definieren.
Die Immobilie wurde 2016 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert (Marmor rund um den Swimmingpool, in der Küche und unter allen Fenstern, Kastanienholzbalken in den Schlafzimmern, Bädern und Küche, Eschenküche, großes Kastanien-Hochparterre mit Schreibtisch und Keramikfliesen in den Badezimmern). Alle Arbeiten wurden nach Maß und von einem örtlichen Handwerker angefertigt.
Im Inneren finden wir die originalen Steinmauern des alten Stazzo, die bewusst belassen wurden, um den ursprünglichen und authentischen Eindruck des Hauses zu hinterlassen.
Das Grundstück ist vollständig mit Mauern und Gittern eingezäunt, wo es einen Eingang mit automatischer Einfahrt und Fußgängertor gibt, innen gibt es einen Parkplatz für 3 Autos.

Die Villa verfügt über 2 Terrassen:
-eine in der Nähe des Swimmingpools (70m2) mit BBQ-Ecke und traditionellem sardischen Ofen.
- eine weitere Terrasse auf dem Dach der Villa (50m2) mit einer Pergola und 360-Grad-Blick auf das Meer und die Landschaft, wo man das ganze Jahr über herrliche Sonnenuntergänge über dem Meer genießen kann.
Eckdaten:
- 3 große Doppelschlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit einem Etagenbett und ausziehbarem Bett.
- Ein Doppelwohnzimmer (50m2) mit einem 13m2 großen Kastanien-Hochparterre (Büro und Bibliothek) und einem Holzkamin.
- Eine 30m2 große Küche mit einem Tisch für 12 Personen und einem Holzofen.
- Waschküche
- Alle Schlafzimmer verfügen über TV/ DVD/Satellit, Klimaanlage/Inverter.
- Alle Fenster der Villa haben Fensterläden mit zu öffnenden Rollläden und Moskitonetzen.
- 2 große Badezimmer mit Power-Dusche.
- Pellet-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
- Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
- Photovoltaische Paneele für die Stromerzeugung
- Alarm
- Beleuchtung in allen Außenbereichen einschließlich des Schwimmbads
- Automatische Bewässerung
- Brunnen
- Internet mit WI-FI-Zugang auf dem gesamten Gelände
- Tresorfach in 3 Räumen

Wir freuen uns auf Ihre konkrete Anfrage.

Lage

Im Norden werden sie durch den Pelosa-Turm begrenzt, ein imposantes Gebäude aus dem siebzehnten Jahrhundert, das die Küste überragt.
Vor der Insel Piana und Asinara, in der Nähe von Stintino, dominiert das Paradies des Pelosa-Strandes die Landschaft. Von hier aus erstrecken sich die Strände mit feinem weißen Sand und Wasser mit Farbnuancen von Türkis bis Blau.
In der Gegend ragt der antike sarazenische Turm del Falcone aus Granitfelsen hervor, der zu Fuß oder mit dem Geländewagen erreichbar ist.
Die Landschaft zwischen dem Strand und den gegenüberliegenden Inseln erscheint als eine reiche und vielfältige Welt über und unter dem Meer.
Der Strand La Pelosa in Stintino wurde als der zweite Strand Italiens in Bezug auf Schönheit und Reinigung der Strände und des Meeres eingestuft, auch der Strand von Stintino liegt auf dem achten Platz, auch auf europäischer Ebene.
Ein Ort außerhalb dieser Welt in der großen Stille der Landschaft Nordwestsardiniens, wo Ruhe und Entspannung unangefochten vorherrschen und einen herrlichen Blick auf das Meer bieten.
Es ist möglich, das Meer zu Fuß über die in der mediterranen Macchia entstandenen Wege zu erreichen, Wege, auf denen man ein abwechslungsreiches, durch den Hügel und das Meer gekennzeichnetes Gebiet genießen kann, auf dem man leicht die mediterrane Flora und Fauna beobachten kann.
Das vom Nordwesten Sardiniens vorgeschlagene Territorium ist sicherlich schön und faszinierend und kann auf vielfältige Attraktionen zählen, die über die Schönheit des Meeres und seiner Strände hinausgehen.
Die Riviera del Corallo, etwa 20 Autominuten vom Anwesen entfernt, bietet Meer, Strände, Kultur, Unterhaltung, Umwelt und Archäologie im Umkreis von wenigen Kilometern und stellt den idealen Ort dar, um einen Urlaub ganz nach Ihren Bedürfnissen zu verbringen.
Die katalanische Stadt Alghero ist die "Hauptstadt" der Riviera del Corallo und ist besonders bei jungen Leuten bekannt, die dank der zahlreichen Nachtclubs, die von Unterhaltung und Musik belebt werden, leicht Platz und Spaß finden. Aber Alghero ist nicht nur ein Nachtleben, denn der Tag bietet Strände, das Meer und besondere Attraktionen wie die "Grotte di Nettuno" und den Naturpark Capo Caccia. Auch an kulturellen, theatralischen und sportlichen Veranstaltungen mangelt es nicht.

Sonstiges

Alle Informationen sind unverbindlich, freibleibend, ohne Garantie und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Vermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektangaben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie können uns auch abends und am Wochenende erreichen.
Falls Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, informieren Sie uns bitte umgehend. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unser Einverständnis löst allfällige Schadenersatzforderungen aus.

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