RUSTICO INMITTEN DER NATUR BEI CAMPIGLIO MARITTIMA (LIVORNO/TOSKANA) - ITALIEN

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9292-YES11
Objektart Villa
Lage 57021 Campiglia Marittima
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgem

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 30.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

RUSTICO INMITTEN DER NATUR BEI CAMPIGLIO MARITTIMA (LIVORNO/TOSKANA) - ITALIEN

Dieses rustikale und unabhängige Bauernhaus in hügeliger Lage und ca. 2 km von Campiglia Marittima entfernt, frei auf drei Seiten, komplett in Stein renoviert mit atemberaubender Aussicht und Panorama auf den Golf von Follonica, der sich bis zur Insel Elba erstreckt.
Die Ortschaft Campiglia Marittima, eine der schönsten Dörfer der Etruskerküste, reich an Geschichte und Traditionen, mit seinem historischen Zentrum innerhalb der Stadtmauern, wo die charakteristischen Plätze die Kunsthandwerkerläden, Museen und Tavernen säumen, fünf Minuten Fahrtzeit vom schönen Thermalbad "Calidario" entfernt. In 15 Autominuten erreichen Sie die wunderschönen Strände von San Vincenzo, den Sterpaia-Park, den Golf von Baratti und den FKK-Strand des Rimigliano-Parks.
Das Anwesen, die über eine gepflasterte Straße mit Eingangstor erreichbar ist, liegt in einer wahren Oase der Ruhe, umgeben von etwa 3ha Land mit 320 Olivenbäumen in voller Produktion und weiteren Obstbäumen.
Das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 250m2 besteht aus insgesamt 3 Einheiten.
Das Herrenhaus mit hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit großem Kamin, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Bad, inkl. einen großzügigen Garten.
Im Erdgeschoss finden wir noch eine Zweizimmerwohnung mit 1 Doppelschlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und einem Bad, sowie eine komfortable Einzimmerwohnung mit Kochnische und Bad mit unabhängigem Eingang.
In der Nähe des Hauptkörpers gibt es eine weitere Einheit, bestehend aus einem großen Raum mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick über das Tal bis zum Meer bietet, mit großem Kamin und Backofen, Kochnische und Bad, das Dach ist eine Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Val di Cornia von etwa 40m2 mit angrenzenden Lagerraum.
Es besteht die Möglichkeit einen Swimmingpool zu bauen.
Das Anwesen wird aktuell vermietet und als „Agriturismo“ geführt. Interessante Rendite!

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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