EXCLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG IM STADTZENTRUM VON STERZING - SÜDTIROL

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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 6815-EUV 2
Objektart Maisonettewohnung
Lage 39049 Sterzing
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 1.175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

EXCLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG IM STADTZENTRUM VON STERZING - SÜDTIROL

Wie wäre es, in Mitten des historischen Zentrums zu wohnen und trotzdem allen Komfort einer Neubauwohnung zu genießen? Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich zwischen dem 2. und 4. Stock eines historischen Stadthauses und wurde 2017/18 komplett kernsaniert und nach modernsten Technik- und Ausstattungskriterien umgebaut. Die hellen Wohnflächen verteilen sich über 3 Ebenen auf insgesamt ca. 210 m2. Vom Eingangsbereich in der untersten Ebene führt eine moderne Holz-/Stahltreppe ins Zwischengeschoss mit einem einladenden Garderobenbereich, einem Tages WC und dem getrennten Waschraum. Ebenfalls im Zwischengeschoss lädt eine „Stube“ mit alten Möbelstücken, einem Weinschrank und einem funktionstüchtigen alten Bauernherd zum Entspannen und Verweilen ein. Über das Zwischengeschoss führen wenige Stufen in die Hauptwohnräume im 3.OG mit komfortabler offener Einbauküche, einer begehbaren Speisekammer, einem hellen und gemütlichen Wohn- Essraum mit Holzofen und einem Home-Office Bereich, der sich durch eine drehbare Wand vom Wohnraum abtrennen lässt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großes Gästezimmer mit eigenem Bad sowie der Zugang zum Hauptschlafzimmer im 4.OG über das Hauptbadezimmer mit Infrarotsauna und dem begehbaren Kleiderschrank. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Garderobenbereich im Zwischengeschoss gelangen Sie auf eine der beiden sonnenverwöhnten Dachterrassen. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Symbiose aus historischer Bausubstanz und modernen Einrichtungselementen!

Lage

Sterzing mit seinen ca. 6500 Einwohnern ist nicht nur die nördlichste Stadt Italiens, sondern auch eine der schönsten Kleinstädte. Sie vereint mittelalterliches Flair mit modernem Charme und kennzeichnet sich durch ein mitteleuropäisch- montanes Klima aus. Sterzing entstand in prähistorischer Zeit 14 v. Chr. unter dem römischen Feldherrn Drusus als römische Siedlung und gilt schon seit jeher als reger Handelsort - vor allem aufgrund seiner strategisch guten Lage zwischen den alpinen Übergängen des Jaufenpasses, Brennerpasses und dem Penserjoch. Sterzing war auch ein wichtiges Zentrum des Bergbaus, welcher der Stadt viel Reichtum brachte. Vor allem in der „Neustadt“, welche immerhin auch schon 500 Jahre alt ist, können prächtige Häuser mit Erkern, Treppengiebeln, kunstvollen Schildern und Lauben bewundert werden. Die attraktiv kleine Altstadt besteht im Wesentlichen nur aus einer zentralen Straße. Wo früher der Transitverkehr über den Brennerpass durchlief und die römisch-deutschen Kaiser über den Brenner zur Krönung nach Rom zogen, reihen sich heute kleine Läden, namhafte Boutiquen, gemütliche Cafés und gut sortierte Vinotheken aneinander und laden zum Flanieren und Genießen ein. Aber auch außerhalb der Altstadt hat Sterzing viel zu bieten. Sportbegeisterte zieht es auf den Freizeitberg Rosskopf, der nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt ist und ein herrliches Wandergebiet sowie abwechslungsreiche Skipisten zu bietet hat. Kultur- und Kunstinteressierte erfreuen sich an gotischen Kirchen, ehrwürdigen Museen und mittelalterlichen Burgen.
Genießen Sie Sterzing zu jeder Jahreszeit und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Kleinstadt!

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Umgebungsinformationen

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