HISTORISCHES GASTHAUS IM ORTSKERN VON LICHTENBERG / PRAD AM STIFLSERJOCH (SÜDTIROL) - ITALIEN

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9292-YES14
Objektart besondere Immobilie
Lage 39026 Lichtenberg / Prad am Stiflserjoch
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

Ansprechpartner

9045 REAL ESTATE
Dreifaltigkeitsplatz Nr. 4
80331 München
Deutschland
Tel. +49 89 26229455

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

HISTORISCHES GASTHAUS IM ORTSKERN VON LICHTENBERG / PRAD AM STIFLSERJOCH (SÜDTIROL) - ITALIEN

Eingebettet in die grüne Ebene des Oberen Vinschgaus und am Fuße des Stilfserjoch-Nationalparks liegt die historische Villa mit Gasthof, die von vier Seiten völlig unabhängig ist, im Zentrum von Graun im Vinschgau, das einen wunderbaren Panoramablick auf die Berge genießt.
Die alte Villa und das Gasthaus, die vor kurzem komplett renoviert wurde, erstreckt sich über vier Ebenen.
Vom Erdgeschoss aus und durch seinen charakteristischen Eingang gelangt man in die beiden Speisesäle, die vollständig handbemalt sind. Besonders hervorzuheben sind die angenehmen Außenbereiche, die die Villa besitzt, angefangen von der großzügigen Terrasse, die durch einen gemütlichen Wintergarten mit dem Haupthaus verbunden ist, bis hin zur kleinen Terrasse vor der Villa.
Die erste Etage verfügt über 5 Schlafzimmer mit Bad en suite und die oberste Etage ist der Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern und einem wunderbaren Panoramablick gewidmet, von wo aus man das alte Schloss von Graun im Vinschgau und die Berge bewundern kann.
Das Untergeschoss ist den zahlreichen charakteristischen Kellern gewidmet.
Außenparkplätze in einem privaten Innenhof vervollständigen das Anwesen.

Einzelheiten:
- Letzte Renovierung im Jahr 2018
- Fünf Suiten mit Bad zusätzlich zur obersten Etage mit Hauptwohnung mit Blick auf das Schloss.
- Internes Restaurant für 45 Personen.
- Außenterrasse für 50 Personen.
- 12 Parkplätze auf dem Grundstück.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Sonstiges

Alle Informationen sind unverbindlich, freibleibend, ohne Garantie und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Vermittlung bleibt vorbehalten.
Gerne erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektangaben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie können uns auch abends und am Wochenende erreichen.
Falls Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, informieren Sie uns bitte umgehend. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unser Einverständnis löst allfällige Schadenersatzforderungen aus.

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