Descrizione

Proprietà unica a Gračišče - il fascino storico incontra il comfort moderno

Questa imponente proprietà è un complesso di case esclusive composto da tre case tradizionali in pietra istriana del XVI secolo, sontuosamente ristrutturate. L'intero complesso è stato restaurato con grande attenzione ai dettagli ed è in condizioni eccellenti. Ognuna delle tre case colpisce per le sue dimensioni e la disposizione delle stanze, tutte dotate di soggiorno e sala da pranzo, bagni eleganti e camere da letto accoglienti.
La più grande delle tre case offre quattro favolose camere da letto, arredi eleganti e tre bagni dal design raffinato, caratterizzati da piastrelle di gusto e armoniosamente coordinate in diversi colori. L'ampia zona giorno e pranzo invita a soffermarsi con un accogliente angolo divano, un grande tavolo da pranzo per almeno sei persone e una cucina completamente attrezzata. Particolarmente interessante è la pittoresca terrazza con un tradizionale tetto in pietra, che offre un accesso diretto all'incantevole cortile interno.
La casa centrale dispone di due camere da letto, due bagni e un'accogliente zona giorno e pranzo.
Anche la casa più piccola offre un'accogliente zona giorno e pranzo, una camera da letto e un bagno.
Tutti e tre gli edifici colpiscono per le loro pareti originali in pietra, i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in piastrelle di pietra di alta qualità, che riflettono il fascino unico dell'architettura istriana. Il cortile recintato collega armoniosamente le case e costituisce il fulcro della proprietà.
Un altro punto di forza è l'area esterna, progettata con cura, con una spaziosa piscina, circondata da una cornice in pietra di alta qualità e da un prato ben curato per prendere il sole. Da qui si gode di una vista unica sul pittoresco campanile della chiesa di Gračišče.
Per socializzare, c'è una "konoba" rustica - una tradizionale taverna istriana con un grande camino in pietra, che offre spazio sufficiente per serate insieme in un'atmosfera accogliente.

Versatili opzioni di utilizzo e potenziale di rendimento
Questa imponente proprietà offre una sistemazione per un massimo di 20 persone ed è ideale come rifugio privato, per eventi esclusivi, matrimoni o come alloggio turistico ad alto rendimento. Dispone inoltre di un ampio parcheggio privato.
Una proprietà davvero unica che combina l'autentica architettura istriana con il comfort moderno. L'ambiente idilliaco e vario sottolinea il carattere unico di questa proprietà. Lasciatevi ispirare da questa straordinaria proprietà - siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per una visita personale!

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

Dotazioni

+ 3 case con cortile e piscina
+ ristrutturato con cura
+ Anno di costruzione: 16° secolo
+ Posti auto: 3 posti auto
+ Aria condizionata
+ barbecue
+ camino istriano (in ogni casa)
+ taverna istriana
+ Televisore LCD
+ Lavastoviglie
+ Lavatrici
+ Arredamento completamente autentico
+ Riscaldamento a pavimento
+ Certificato energetico in preparazione
+ Tipo di riscaldamento: Elettricità/acqua
+ Fonte di energia principale: Elettricità
+ Giardino

Posizione

Gračišče è un piccolo villaggio della Slovenia, situato nella regione dell'Istria, nel sud-ovest del Paese. Appartiene al comune di Capodistria e si trova vicino al confine con la Croazia. Il villaggio è noto per il suo idillio rurale, le tradizionali case in pietra e la splendida natura che lo circonda.

Storia e cultura
Gračišče ha una lunga storia che risale al Medioevo. Per secoli, la regione è stata influenzata dai Veneziani, dagli Asburgo e successivamente dalla Jugoslavia. Oggi, questo passato variegato si riflette nell'architettura e nelle tradizioni culturali del villaggio. Particolarmente suggestiva è la chiesa di San Nicola (Cerkev sv. Miklavža), risalente al XV secolo e nota per i suoi affreschi.

Natura e dintorni
Il paesaggio intorno a Gračišče è caratterizzato da dolci colline, vigneti, uliveti e vegetazione mediterranea. La zona è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta, soprattutto lungo i paesaggi carsici tipici dell'Istria. Nelle vicinanze si trovano anche diversi punti panoramici da cui si possono ammirare viste spettacolari sulla costa e sull'entroterra.

Economia e turismo
Tradizionalmente, gli abitanti di Gračišče si sono guadagnati da vivere con l'agricoltura, soprattutto con la viticoltura e l'olivicoltura. Negli ultimi anni il turismo ha acquisito importanza, soprattutto sotto forma di agriturismo. I visitatori possono assaggiare le specialità locali come il vino istriano, l'olio d'oliva e il formaggio fatto in casa. Nella zona si svolgono regolarmente eventi culturali e festival che celebrano il tradizionale stile di vita istriano.

Gračišče è quindi un luogo ideale per chi cerca pace e tranquillità, per gli amanti della natura e della cultura tradizionale. Offre un'autentica atmosfera sloveno-istriana lontano dalle folle di turisti.