Descrizione
Benvenuti in questa villa esclusiva, una proprietà unica in una posizione privilegiata direttamente sulle rive del Mare Adriatico. Questa imponente residenza combina un comfort abitativo di lusso con una vista mozzafiato sul mare e un accesso diretto all'acqua.
Posizione e dintorni
La villa si trova in una delle regioni più ricercate d'Italia, sulla Costiera Triestina, ed è ottimamente protetta dai venti. La proprietà si trova su un terreno di circa 1.000 m² con alberi secolari e arbusti da fiore. La regione è nota per il suo affascinante paesaggio naturale, le spettacolari scogliere e le acque cristalline del Mare Adriatico.
Caratteristiche della proprietà
+ Superficie abitabile: circa 490 m² su tre piani
+ Terreno: circa 1.000 m² con giardini ben curati
+ Accesso privato al mare con piattaforma per prendere il sole (circa 76 m²) e scivolo per barche
+ Boathouse con doccia interna ed esterna
+ Ampie terrazze (circa 140 m², di cui 70 m² coperti) con vista sul mare
+ Attrezzature di alta qualità: aria condizionata, impianto di allarme, impianto di irrigazione, illuminazione notturna
+ Ampio parcheggio per almeno 5 auto e garage a livello della strada
+ Ascensore a cavo dal livello della strada fino quasi al livello del mare
Distribuzione delle camere e caratteristiche
Terzo piano (piano superiore)
Area d'ingresso di rappresentanza con giardino di rose e magnifico acero
Quattro camere da letto (3 doppie, 1 singola) con ampie finestre e vista spettacolare sul mare
Due bagni, di cui uno con vasca ad angolo e doccia separata
WC ospiti con lavabo e bidet
Biblioteca o camera singola aggiuntiva opzionale
Ampio studio/ufficio con camino in marmo
Grande terrazza (21 metri di lunghezza) con illuminazione notturna e vista sul Golfo di Trieste, il Castello di Duino, l'Istria e Grado
Dependance per gli ospiti (cottage)
Ingresso indipendente con piccolo giardino privato
Soggiorno, camera da letto e bagno con vasca/doccia Jacuzzi
Sauna finlandese per due persone
Ampia terrazza con meravigliosa vista sul mare
Secondo piano
Ingresso separato con vestibolo
Ampio soggiorno con finestre a tutta altezza e vista sul mare
Terrazza estiva coperta con cucina esterna (piano cottura a gas, barbecue)
Cucina-soggiorno con ripostiglio adiacente
Bagno con doccia
Lavanderia e locale caldaia con boiler per l'acqua calda
WC ospiti con lavabo, wc e bidet (tra il secondo e il terzo piano)
Primo piano (livello giardino)
Appartamento con una camera da letto (circa 40 m²) con cucina, bagno e vista sul mare
Accesso diretto alla rimessa per le barche e alla zona balneare
Area balneare privata e piattaforma per barche
Piattaforma per il sole con accesso diretto al mare
Casetta per barche con spazio per attrezzature sportive, sedie a sdraio e canoe
Doccia e lavabo all'aperto accanto allo scivolo di cemento
Scivolo per facilitare il varo e il recupero delle imbarcazioni
Massima privacy durante il bagno grazie all'accesso diretto dalla villa
Arredi esclusivi e caratteristiche speciali
Due caminetti (soggiorno 2° piano, studio 3° piano)
Aria condizionata con tecnologia inverter (caldo/freddo)
Moderno sistema di allarme
Sistema di riscaldamento e acqua calda a gasolio
Impianto di irrigazione per giardino e fioriere
Illuminazione notturna in tutto l'esterno
Cancello d'ingresso a comando elettrico
Questa villa è un vero gioiello della costa adriatica italiana. Con i suoi arredi lussuosi, le ampie terrazze e l'esclusiva posizione fronte mare, offre un'opportunità unica per gli acquirenti più esigenti alla ricerca di qualcosa di speciale.
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Posizione
La Costiera Triestina è uno dei paesaggi costieri più belli e suggestivi dell'Italia settentrionale. Si estende lungo il Mare Adriatico tra Trieste e Duino e offre uno scenario mozzafiato di ripide scogliere calcaree, rigogliosa vegetazione mediterranea e acque cristalline. Il tratto vicino a Santa Croce, un incantevole villaggio sull'altopiano carsico sopra la costa, è particolarmente affascinante con il suo panorama impareggiabile e l'atmosfera tranquilla e naturale.
Paesaggio spettacolare e riserva naturale
La Costiera Triestina è caratterizzata da imponenti scogliere bianche che si tuffano direttamente nel mare turchese. Grazie al suo particolare microclima, qui prosperano ulivi, cipressi e piante di macchia profumata. La costa fa in parte parte parte della riserva naturale delle Falesie di Duino, un'area naturale protetta che ospita molte specie animali e vegetali rare.
Spiagge e baie balneari
Lungo la costa si trovano numerose piccole baie e spiagge con accesso diretto al mare. Particolarmente apprezzato è il Bagno Costa dei Barbari, una baia naturale raggiungibile attraverso stretti sentieri o in barca. Anche la spiaggia di Canovella de' Zoppoli è un gioiello nascosto, dove le barche da pesca galleggiano nell'acqua bassa e il mare cristallino invita a fare il bagno.
Santa Croce - il villaggio carsico con vista sul mare
Il piccolo villaggio di Santa Croce, situato su una collina sopra la Costiera, è noto per le sue tipiche case in pietra e per la vista mozzafiato sull'intera baia di Trieste. Qui si possono ammirare spettacolari tramonti che bagnano l'Adriatico di colori vivaci. Il paese offre anche delle ottime osmize, osterie tradizionali che servono vino del Carso fatto in casa, prosciutto e formaggio.
Tempo libero e attività
La Costiera Triestina è un paradiso per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta. Le attività più popolari includono
Escursioni a piedi e in bicicletta: Il sentiero Rilke, un percorso panoramico da Duino a Sistiana, offre una vista spettacolare sul mare.
Arrampicata: le falesie della Costiera attirano scalatori da tutto il mondo.
Immersioni e snorkeling: la costa rocciosa è un paradiso per gli appassionati di subacquea.
Vela e kayak: Grazie alle sue baie riparate, la Costiera è ideale per gli sport acquatici.
Un'esperienza costiera unica
La Costiera Triestina, vicino a Santa Croce, unisce la natura selvaggia allo stile di vita italiano. Se cercate pace, vista sul mare e bellezza mediterranea, qui troverete uno dei luoghi più affascinanti del Nord Italia. Che si tratti di un'escursione, di una vacanza estiva o di un luogo esclusivo in cui vivere, questa regione affascina e incanta ogni visitatore.
Vendita segreta: Lussuosa villa con accesso privato al mare sulla Costiera Triestina - Italia
Altre informazioni
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