Als interkulturell tätiger Makler mit Sitz im schönen Süden spezialisieren wir uns auf Immobilien dort, wo andere sich eine Auszeit vom Alltag nehmen: Von der hügeligen Berglandschaft Südtirols über die charakteristisch spitzen Zypressen in der Toskana bis hin zu malerischen Stränden auf Sardinien.
Wenn auch Sie bald stolzer Eigentümer einer Immobilie im europäischen Süden sein möchten, begleiten wir Sie von der Erstberatung bis hin zum Vertragsabschluss - und helfen Ihnen selbstverständlich zugleich bei Sprachbarrieren oder den individuellen gesetzlichen Regelungen Italiens.
Es gibt viele gute Gründe, die für den Erwerb einer Immobilie im Süden sprechen. Vielleicht sind Sie nicht abhängig von einem festen Arbeitsplatz und möchten stattdessen den Blick auf den Gardasee vom heimischen Schreibtisch aus genießen? Oder Sie möchten Ihr eigenes Immobilienportfolio um eine Ferienimmobilie erweitern, die Sie anschließend außerhalb Ihrer Urlaubszeiten lukrativ an Gäste vermieten?
Ihre Gründe haben Sie sicherlich schon ermittelt, das Kaufvorhaben gefasst: Nun beginnt nach einer vorherigen Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung für eine Erstberatung unsere Tätigkeit als Ihr auf die schönsten Regionen spezialisierter Immobilienmakler. Der Erwerb einer Auslandsimmobilie bringt einige Besonderheiten und Herausforderungen mit, weshalb ein solcher Immobilienkauf stets durch einen mit den Umständen bestens vertrauten Makler gesteuert gehört.
Ihr Kaufvorhaben realisieren wir unter anderem hier:
Sprachbarrieren aufweichen, von regionalen Netzwerken im Ausland profitieren und kurze Kommunikationswege: Unser Auftrag als Ihr Makler ist es, einen einwandfrei gesteuerten Immobilienkauf mit all seinen Facetten sicherzustellen. Im Zuge dessen vermitteln wir gern regionale Dienstleister, beispielsweise Handwerker für geplante Sanierungen und bauliche Maßnahmen oder Anwälte, Finanzierungsberater und Notare mit Zuständigkeit und fachlicher Expertise.
Mit unserem Leistungsumfang überschreiten wir Grenzen - im wahrsten Sinne des Wortes, nämlich die unserer europäischen Nachbarländer. Selbstverständlich stellen wir Ihnen simultan mit den Immobilien alle notwendigen Unterlagen bereit und entwickeln innovative Konzepte für Ihre Besichtigung - auch dann, wenn Sie es zeitlich nicht schaffen, im Süden selbst vor Ort zu sein.
Wir vermitteln und verkaufen Immobilien sowohl an Privatverbraucher als auch gewerbliche Eigentümer, beispielsweise wenn Sie für Ihr Unternehmen einen zweiten Standort im Süden aufbauen oder sich generell mit der Firma dort niederlassen möchten.
Ob Sie einen Zweitwohnsitz, eine renditestarke Ferienimmobilie oder ein neues Zuhause für Ihr Vorhaben des Auswanderns in Bayern, Österreich oder Italien suchen: Als interkulturell tätiger Makler sind wir selbst über deutsche Landesgrenzen hinaus für Sie da: So verwirklichen wir immobile Träume in sonnigen Gefilden!
Es gibt eine Vielzahl von Gründen, warum Sie in eine Immobilie investieren sollten. Einer der Hauptgründe ist die langfristige Wertsteigerung, die Immobilien bieten. Zudem können Ihnen Mieteinnahmen als regelmäßige Einkommensquelle im Alter dienen und die Kosten für die Instandhaltung im Laufe der Zeit decken. Im Vergleich zu anderen Anlageformen sind Immobilien als Investition sicherer, da sie beständig sind und somit ein geringeres Risiko bieten.
Um eine Immobilie zu erwerben, benötigen Sie ein Eigenkapital. 20 bis 30% der Gesamtkosten sollten durch Ihr Eigenkapital abgedeckt sein. Die letztendliche Höhe dieses Betrags hängt von diversen Faktoren ab, darunter der Kaufpreis der Immobilie, die Konditionen des Kredits sowie Ihre individuelle finanzielle Situation. Es empfiehlt sich daher, dass Sie sich von einem erfahrenen Finanzexperten beraten lassen, um herauszufinden, welches Eigenkapital für den Erwerb Ihrer Wunschimmobilie erforderlich ist.
Beim Immobilienerwerb entstehen zusätzliche Kosten. Dazu zählen Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer sowie Kosten für die Eintragung ins Grundbuch. Diese Kosten können je nach Bundesland variieren. Es ist daher wichtig, dass Sie sich im Vorfeld über die genauen Kosten informieren und diese bei der Finanzierung des Immobilienkaufs mit einplanen. Auch sollten Sie bedenken, dass neben den Kaufnebenkosten auch weitere Ausgaben wie Renovierungs- oder Umbauarbeiten anfallen können.
Zunächst einmal ist es wichtig, dass Sie sich einen Überblick über den Zustand der Immobilie verschaffen. Hierbei sollten Sie insbesondere Mängel, den energetischen Zustand des Hauses sowie eventuelle Renovierungsbedürftigkeit begutachten. Des Weiteren ist es ratsam, dass Sie sich ein Bild von der Umgebung und der Nachbarschaft zu machen. Auch die rechtlichen Rahmenbedingungen sind ein wichtiger Aspekt: Ist alles baurechtlich korrekt genehmigt worden? Liegen alle notwendigen Unterlagen vor? Letztendlich spielt aber auch Ihr Bauchgefühl eine Rolle – fühlen Sie sich wohl in dem Haus beziehungsweise der Wohnung und können sich vorstellen, dort langfristig zu wohnen?
Ein guter Immobilienmakler erspart Ihnen mit einem Suchauftrag viel Zeit und Mühe. Er kennt den Markt, hat Zugang zu vielen Angeboten und unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Wenn Sie sich für einen Suchauftrag entscheiden sollten, vereinbaren Sie am besten ein ausführliches Beratungsgespräch mit Ihrem Makler. Hierbei können Ihre Wünsche und Vorstellungen besprochen werden – von der Lage bis hin zur Ausstattung der Immobilie.
info@9045.immo
Tel.: +49 89 26229455