Ferienwohnungen in Kaltern an der Weinstraße - Südtirol

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ImmoNr	6969-LIF08
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39052
Ort	Caldaro sulla Strada del Vino / Kaltern an der Wei
Breitengrad	46.41270
Längengrad	11.23440
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Bolzano
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1

ImmoNr	6969-LIF08	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39052
Ort	Caldaro sulla Strada del Vino / Kaltern an der Wei	Breitengrad	46.41270
Längengrad	11.23440	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Bolzano	Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1

Objektbeschreibung: Ferienwohnungen in Kaltern an der Weinstraße - Südtirol

Diese Neubauwohnungen in verschiedenen Größen befinden sich zentral in Kaltern und haben eine Süd-Ost-Ausrichtung. Die freien Wohnungen sind mit großen Fensterflächen ausgestattet und haben einen großzügigen direkten Zugang ins Freie (zu teils überdachten Terrassen). Alle Wohnungen verfügen über Fenster in den Bädern, diese werden natürlich belichtet und belüftet. Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss des südlichen Baukörpers verfügen zudem über Dachräume, die als Stauraum genutzt werden können.

Baubeginn: Herbst 2021
Voraussichtliche Baufertigstellung: Ende 2022 / Anfang 2023

Grundrisse, Baubeschreibung, Kaufpreise auf Anfrage.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und Gespräch mit dem Bauträger.

Energieausweis
Klasse: A

Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug

Lage: Die neu zu errichtende Wohnanlage befindet sich im Weinbergweg, Fraktion Mitterdorf. Es handelt sich um eine ruhige Lage mitten in Kaltern. Das Zentrum ist über die für motorisierten Verkehr gesperrte Promenade in ca. 10 Minuten Gehzeit erreichbar. In naher Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen.
Die Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden einzelnen Wohngebäude, eingebettet in landwirtschaftliche und private Grünflächen. Zu sehen sind auch die umliegenden Berge wie Schwarz- und Weißhorn im Osten, die Meraner Berge, Sarner Scharte und Rittner Horn im Norden sowie das Mendelgebirge im Westen.

Ausstattung: Das Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten wird über eine gemeinsame Hofeinfahrt erschlossen. Das Gebäude ist in einem südlichen und einem nördlichen Baukörper gegliedert und im Nordosten über dem Untergeschoss und dem 1. Obergeschoss an ein Garni angebaut.
im südlichen Baukörper sind im Erdggeschoss 5 offene Autoabstellplätze untergebracht. Über einen PKW-Aufzug erreicht man nochmal 5 Stellplätze im Untergeschoss. Im nördlichen Baukörper befinden sich im Erdgeschoss der Technikraum und 2 Keller, im Untergeschoss weitere 4 Keller.
Im Süden sind 4 Wohnungen, im Norden 2 Wohnungen auf jeweils 2 Geschosse untergebracht. Ein offenes Treppenhaus und ein Aufzug erschließt die beiden Baukörper, wobei nur die 4 Wohnungen im Südbereich direkt mit dem Aufzug erreichbar sind, den höhenmäßigen Versatz der beiden Baukörper geschuldet. Alle Wohnungen sind nach Klimahausstandard "A" gebaut, was einem jährlichen Heizenergiebedarf von unter 30 KW/m2a entspricht.

Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

Ferienwohnungen in Kaltern an der Weinstraße - Südtirol

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