Семейный отдельный дом с садом и гаражом в районе Райхертсхайм - Мюльдорф-ам-Инн
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта |
9191-STE26 |
| тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
| тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
отдельно стоящий дом |
| почтовый индекс |
84437 |
| местоположение |
Reichertsheim |
| широта |
48.19860 |
| долгота |
12.28750 |
| страна |
Германия |
| жилая площадь |
144 m² |
| полезная площадь |
96 m² |
| площадь участка |
950 m² |
| количество комнат |
5 |
| количество спален |
4 |
| количество ванных комнат |
1 |
| количество раздельных туалетов |
2 |
| камин |
масло |
| тип отопления |
центральное отопление |
| цена покупки |
699.000 € |
| внешняя комиссия |
2,38% |
| валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель платит 2,38% от нотариально заверенной цены покупки, которая вносится при подписании договора купли-продажи |
| номер объекта |
9191-STE26 |
тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
отдельно стоящий дом |
почтовый индекс |
84437 |
| местоположение |
Reichertsheim |
широта |
48.19860 |
| долгота |
12.28750 |
страна |
Германия |
| жилая площадь |
144 m² |
полезная площадь |
96 m² |
| площадь участка |
950 m² |
количество комнат |
5 |
| количество спален |
4 |
количество ванных комнат |
1 |
| количество раздельных туалетов |
2 |
камин |
масло |
| тип отопления |
центральное отопление |
цена покупки |
699.000 € |
| внешняя комиссия |
2,38% |
валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель платит 2,38% от нотариально заверенной цены покупки, которая вносится при подписании договора купли-продажи |
?Описание объекта: Семейный отдельный дом с садом и гаражом в районе Райхертсхайм - Мюльдорф-ам-Инн
Мы рады представить вам этот просторный и светлый отдельный дом с просторным садом, садовым навесом и гаражом в Райхертсхайме.
Дом расположен на тихой жилой улице в очаровательной сельской общине Райхертсхайм на западе района Мюльдорф-ам-Инн.
В доме 5 комнат, просторная кухня со столовой, подвал с комнатой для гостей, комната для хобби и еще две комнаты - все это дает вам много пространства для развития. На чердаке также имеется много места для хранения. Дополнительную жилую площадь можно создать, подняв стропильную систему крыши.
Войдя в дом через главную входную дверь на первом этаже, вы окажетесь в просторной, светлой прихожей. Слева от вас находится отдельный туалет, напротив - лестница на чердак. За ней следует промежуточная дверь со стеклянной вставкой, и вы попадаете в просторную основную жилую зону, которая очень светлая благодаря естественному освещению. Слева от вас находится ниша для гардероба. Справа - просторная, полностью оборудованная кухня с большим количеством мест для хранения и угловой скамьей. Рядом с кухонным гарнитуром находится еще одна зона с небольшим пристенным столиком и двумя стульями. Эта зона освещается двумя широкими двойными окнами.
Прямо из прихожей вы попадаете в небольшую спальню, выходящую на южную сторону. Рядом со спальней находится большая гостиная. В ней много естественного света благодаря широкому фронтальному окну и патио-двери от пола до потолка, ведущей на балкон. В гостиной есть изразцовая печь с теплым воздухом и скамейкой, которая отапливается печью в подвале. Зимой вы сможете насладиться уютным, романтическим теплом.
Слева от спальни находится главная спальня с дверью от пола до потолка на балкон. Рядом с ней, выходящая на восток, находится еще одна спальня. Напротив спальни находится ванная комната с душем и окном.
Паркетный пол во всех спальнях и полосатый паркет в гостиной. В прихожей, ванной комнате и туалете с кафельным полом - ламинат. Все окна и балконные двери сделаны из пластика и имеют внешние рулонные жалюзи. На кухне установлены деревянные окна.
Еще в прихожей лестница ведет в подвал или на чердак. Чердак предлагает много места для хранения и имеет два окна. Стропильная система крыши находится в отличном состоянии. Больше жилой и полезной площади можно создать, подняв ферму крыши и надстроив один этаж.
В подвале с высотой помещения около 2,35 м в центре находится комната для хобби с выходом на террасу. Рядом с ней слева находится полноценная спальня с внешними жалюзи и ориентацией на террасу, выходящую на юг. Напротив - подсобное помещение с глубоким световым колодцем с окном, раковиной и сливом в полу. Рядом с ней находится кладовая для различных целей, также с окном. В спальне постелен ламинат, в остальных комнатах - плиточный пол.
Справа от лестницы находится подсобное помещение с масляным баком, бойлером, накопительным водонагревателем и окном. Из подвального коридора вы попадаете в гараж через дверь с собственным выходом в сад, который также используется как второй вход в дом. Между прихожей и гаражом установлена изразцовая печь для обогрева теплым воздухом изразцовой печи в гостиной.
С южной стороны на склоне расположен просторный сарай. Кроме того, здесь есть дополнительные складские помещения и пристройка с крытой зоной отдыха на открытом воздухе. Здесь можно легко хранить садовый инвентарь, велосипеды и мебель для отдыха на свежем воздухе. Терраса, выходящая на юг, наполовину закрыта балконом и освещается западным солнцем до самого вечера. Идеально подходит для уютных вечеров с семьей и друзьями.
Дополнительная информация по запросу.
энергетический сертификат
тип: сертификат необходимости
действителен до: 16.10.2033
окончательная потребность в энергии: 554.40 kWh/(m²*a)
год постройки согласно энергетическому сертификату: 1968
основной источник энергии: масло
| год постройки |
1968 |
| энергетический сертификат |
сертификат необходимости |
| энергетический сертификат действителен до |
16.10.2033 |
| окончательная потребность в энергии |
554,4 kWh/(m²a) |
| год постройки согласно энергетическому сертификату |
1968 |
| основной источник энергии |
масло |
Location: Райхертсхайм - это очаровательная община в Баварии, Германия, которая поражает своим живописным ландшафтом и идиллической атмосферой. Расположенный в округе Мюльдорф-на-Инне, Райхертсхайм известен своим спокойным образом жизни и близостью к природе.
Муниципалитет предлагает идеальное сочетание сельского колорита и современных удобств. Благодаря хорошему транспортному сообщению с автобусами и автомагистралями, Райхертсхайм легко доступен, а также предлагает возможность исследовать близлежащие города и сельскую местность.
История Райхертсхайма уходит корнями в далекое прошлое, и следы этой истории видны в городском пейзаже и сегодня. Традиционная баварская архитектура характеризует улицы, а исторические здания и памятники рассказывают о прошедших временах.
Природная красота окрестностей делает Райхертсхайм привлекательным местом для любителей природы и активного отдыха. Холмы и поля располагают к спокойным прогулкам и велосипедным прогулкам, а близлежащие леса и озера предлагают возможности для пеших прогулок, рыбалки и отдыха.
Вдали от шума и суеты большого города Райхертсхайм предлагает оазис спокойствия и умиротворения. Жизнь здесь характеризуется чувством общности, а местные мероприятия и фестивали регулярно объединяют жителей.
В целом, Райхертсхайм - это место, которое предлагает идеальный баланс между сельской красотой и современным образом жизни, очаровывая своим шармом и спокойствием как местных жителей, так и приезжих.
Райхертсхайм расположен примерно в 60 км к востоку от Мюнхена, в 25 км к северо-востоку от Вассербурга, в 22 км к юго-западу от районного города Мюльдорф и в 13 км к северо-западу от Вальдкрайбурга. Близлежащая автомагистраль A94 в районе Хельденштайн находится примерно в 10 км. До восточного Мюнхена, например, до Риемских аркад, можно доехать на автомобиле примерно за 35 минут.
Особенности : - Прочная конструкция, очень хорошее состояние
- Простор для больших семей
- Просторный сад с навесом, садовый навес
- Крытая терраса с видом на юг/запад
- Гараж плюс два парковочных места
- Просторная оборудованная кухня с обеденной зоной
- Первый этаж с тремя спальнями
- Главная спальня с выходом на балкон
- Гостиная с большим фронтальным окном и выходом на балкон
- Изразцовая печь с теплым воздухом
- Большинство пластиковых окон как новые
- Дополнительная спальня в подвале
- Подвал полностью пригоден для использования, высота комнаты 2,35 м
- Мансарда может быть переоборудована
- и многое другое.
?????? ??????: Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации.
Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество. Если вы уже знакомы с объектом недвижимости, который мы выставили на продажу, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом.
Разглашение данной информации третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой требования о возмещении ущерба.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерские и/или маклерские комиссионные.
В случае продажи комиссия в настоящее время составляет 2,38%, включая 19% НДС, от нотариально заверенной цены покупки.
