Einfamilienhaus mit Seeblick und privatem Garten und Garage in Sarnico - Lago d'Iseo
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1070-DRH17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 24067 |
| Ort | Sarnico |
| Breitengrad | 45.67014 |
| Längengrad | 9.96351 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bergamo |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Nutzfläche | 232 m² |
| Grundstücksgröße | 1.243 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1070-DRH17 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 24067 |
| Ort | Sarnico |
Breitengrad | 45.67014 |
| Längengrad | 9.96351 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bergamo |
Wohnfläche | 290 m² |
| Nutzfläche | 232 m² |
Grundstücksgröße | 1.243 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Seeblick und privatem Garten und Garage in Sarnico - Lago d'Iseo
Das Haus besteht aus zwei Einheiten, die derzeit intern verbunden sind und sich auf zwei verschiedenen Etagen befinden.
Erdgeschoss: Wohnfläche 170 m2 + überdachte Veranden 63 m2
Erster Stock: Wohnfläche 120 m2 + überdachte Säulenhalle 13 m2
Dachboden: zugänglich, Wohnnutzung möglich, 63 m2
Keller: 232 m2
Gesamtfläche des Grundstücks: 1243 m2
Das Haus verfügt über Eichenholzfenster mit einbruchhemmender Verglasung aus vier Scheiben und elektrischen Rollläden in den Wohnbereichen und im ersten Stock. Eine gepanzerte Eingangstür bietet zusätzlichen Schutz. Alle Fenster im Tagesbereich sind mit Moskitonetzen oder elektrischen Verdunkelungsrollos ausgestattet. Fenster und Türen im Nachtbereich bestehen ebenfalls aus Eichenholz und sind mit vierfacher bruchsicherer Doppelverglasung, Moskitonetzen, Wandschiebegittern aus Stahl sowie Außentüren aus Eichenholz versehen.
Inverter-Klimageräte mit Wärmepumpen (für warme und kalte Luft) sind in der Küche, im Wohnzimmer und in den Haupträumen installiert. Ein Aufzugsschacht verbindet das Kellergeschoss mit dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung und Thermomöbel im Badbereich für Wärme, im ersten Stock ein Niedertemperaturheizsystem und im Untergeschoss ein System mit Konvektoren. Ein neuer Gas-Brennwertkessel (installiert 2023) und eine komplette Installationsanlage im Kesselraum gewährleisten effiziente Wärmeversorgung.
Ein 40.000-Liter-Regenwasserspeicher mit Druckschalterpumpe dient zur Gartenbewässerung und kann auch die Toilettenabflüsse versorgen. Eine 3 kW-Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung. Das Haus ist mit einem dreifachen Alarmsystem ausgestattet (außen, an den Türen und Fenstern sowie mit Innenradar) sowie einem Videoüberwachungssystem mit Videorecorder und Fernüberwachung per Mobiltelefon.
Ein Gemüsegarten und Obstgarten sowie ein außergewöhnlicher Blick auf die Stadt Sarnico und den Iseosee runden das Angebot ab. Das elektrische System ist vollständig nach Gebäudeeinheiten, Zonen und Funktionen unterteilt. Die Böden bestehen aus Marmor in der Küche und auf den Veranden, Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie Keramik und Marmor in den Bädern und der Waschküche. Eine Garage bietet Platz für 8 Autos.
Das Gebäude hat sehr niedrigen Energieverbrauch und verfügt über zwei Fahrzeugtore mit Fernbedienung, ein Fußgängertor und ein Garagentor mit Fernbedienung. Der Zugang zur Garage und zum Wohnbereich erfolgt über eine Rampe. Wand- und Dachisolierungen bestehen aus Naturkork (organisch) und die Wände sind mit Naturputz aus reinem Kalk versehen. Das Holzdach ist mit Korkdämmung und Ziegeleindeckung ausgestattet, das Tragwerk besteht aus Stahlbeton und die Ziegelwände sind 40 bis 65 cm dick und isoliert mit Naturkork.
Das Erdgeschoss und Untergeschoss wurden 2005 fertiggestellt, das Obergeschoss 2008. Im Jahr 2023 wurde ein Antrag auf Abriss einer Wohnung im ersten Stock gestellt. Das Gebäude ist als zwei Einheiten der Klasse A/7 und zwei Einheiten der Klasse C/6 registriert.
Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Lage: Sarnico ist eine malerische Gemeinde in der Provinz Bergamo in der Lombardei, Italien. Sie liegt am südwestlichen Ufer des Iseosees (Lago d'Iseo), einem der weniger bekannten, aber ebenso bezaubernden Seen in der norditalienischen Seenplatte. Sarnico vereint charmante historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten.
Sarnico
Sarnico ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit engen Gassen, charmanten Plätzen und historischen Gebäuden. Die Architektur ist geprägt von Villen im Liberty-Stil (italienische Variante des Jugendstils), die an die Blütezeit der Belle Époque erinnern. Diese Villen, oft mit beeindruckenden Gärten und detaillierten Fassaden, zeugen vom Wohlstand der Region in der Vergangenheit.
Die Stadt bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anziehen. Der Wochenmarkt ist ein besonderes Highlight, wo frische lokale Produkte, Kunsthandwerk und Kleidung angeboten werden.
Für Kulturinteressierte bietet Sarnico mehrere Museen und kulturelle Veranstaltungen. Das Städtische Museum für zeitgenössische Kunst und die regelmäßig stattfindenden Kunstausstellungen sind nur einige Beispiele für das kulturelle Leben in der Stadt.
Lago d'Iseo
Der Iseosee, eingebettet zwischen den Provinzen Brescia und Bergamo, ist ein malerischer Alpensee, der für seine klare Wasserqualität und seine atemberaubende Landschaft bekannt ist. Der See ist weniger touristisch als der nahegelegene Gardasee, was ihm eine ruhigere und authentischere Atmosphäre verleiht.
Eine der bekanntesten Attraktionen des Iseosees ist die Monte Isola, die größte bewohnte Seeinsel Südeuropas. Die Insel ist per Fähre leicht erreichbar und bietet Wander- und Radwege sowie malerische Dörfer und Kirchen. Die Fahrt zur Insel und die Erkundung zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind ein Muss für jeden Besucher.
Der Iseosee ist auch ein Paradies für Wassersportler. Segeln, Windsurfen, Kanufahren und Angeln sind nur einige der beliebten Aktivitäten auf dem See. Die umliegenden Berge bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken, mit spektakulären Aussichten auf den See und die Alpen.
Natur und Weinbau
Die Region um Sarnico und den Iseosee ist auch für ihren Weinbau bekannt. Das Franciacorta-Gebiet, weltberühmt für seinen Schaumwein, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Weintouren und Verkostungen in den lokalen Weingütern bieten Einblicke in die Weinproduktion und die Möglichkeit, einige der besten Weine Italiens zu probieren.
Sonstiges: Skifahren in Montecampione 60 Fahrtminuten
Gardasee 40 Fahrtminuten
Verona 60 Fahrtminuten
Venedig 2 Stunden Autofahrt
Bergamo 30 Fahrtminuten
Der Flughafen Orio al Serio in Bergamo, der zahlreiche europäische Flüge und Reiseziele anbietet, ist ca. 30 Minuten von diesem Ort entfernt. Flughäfen, einschließlich Linate, Malpensa und Verona ist etwa eine Stunde und vierzig Minuten.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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