Casa indipendente con vista lago, giardino privato e garage a Sarnico - Lago d'Iseo
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| Num. imm. | 1070-DRH17 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
| CAP | 24067 |
| Città | Sarnico |
| Latitudine | 45.67014 |
| Longitudine | 9.96351 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Bergamo |
| Superficie abitabile | 290 m² |
| Superficie catastale | 232 m² |
| Superficie territoriale | 1.243 m² |
| Locali | 6 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 3 |
| WC separati | 1 |
| Prezzo dell'immobile | 1.350.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 4,88% del prezzo di acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto di acquisto. |
| Num. imm. | 1070-DRH17 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
CAP | 24067 |
| Città | Sarnico |
Latitudine | 45.67014 |
| Longitudine | 9.96351 |
Paese | Italia |
| Provincia | Bergamo |
Superficie abitabile | 290 m² |
| Superficie catastale | 232 m² |
Superficie territoriale | 1.243 m² |
| Locali | 6 |
Camere da letto | 4 |
| Bagni | 3 |
WC separati | 1 |
| Prezzo dell'immobile | 1.350.000 € |
Commissione d’agenzia | 4,88% |
| Valuta | € |
Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 4,88% del prezzo di acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto di acquisto. |
Descrizione dell`immobile Casa indipendente con vista lago, giardino privato e garage a Sarnico - Lago d'Iseo
La casa è composta da due unità attualmente collegate internamente e situate su due piani diversi.
Piano terra: superficie abitabile 170 m2 + verande coperte 63 m2
Primo piano: superficie abitabile 120 m2 + portico coperto 13 m2
Sottotetto: accessibile, possibile uso residenziale, 63 m2
Seminterrato: 232 m2
Superficie totale della proprietà: 1243 m2
La casa è dotata di finestre in rovere con vetri a quattro ante antieffrazione e tapparelle elettriche nella zona giorno e al primo piano. Una porta d'ingresso blindata offre un'ulteriore protezione. Tutte le finestre della zona giorno sono dotate di zanzariere o tende oscuranti elettriche. Le finestre e le porte della zona notte sono anch'esse in legno di quercia e sono dotate di doppi vetri quadrupli antisfondamento, zanzariere, grate scorrevoli in acciaio e porte esterne in legno di quercia.
In cucina, nel soggiorno e nelle stanze principali sono installati condizionatori inverter con pompe di calore (per aria calda e fredda). Un vano ascensore collega il seminterrato con il piano terra e il primo piano. Il riscaldamento a pavimento e i termoarredi nella zona bagno forniscono calore al piano terra, un sistema di riscaldamento a bassa temperatura al primo piano e un sistema con convettori nel seminterrato. Una nuova caldaia a gas a condensazione (installata nel 2023) e un sistema di installazione completo nel locale caldaia garantiscono un'efficiente fornitura di calore.
Un serbatoio di accumulo dell'acqua piovana da 40.000 litri con pompa a pressostato viene utilizzato per l'irrigazione del giardino e può anche alimentare gli scarichi dei servizi igienici. Un impianto fotovoltaico da 3 kW supporta l'approvvigionamento energetico. La casa è dotata di un triplo sistema di allarme (esterno, su porte e finestre e con radar interno) e di un sistema di videosorveglianza con videoregistratore e monitoraggio remoto tramite telefono cellulare.
Completano l'offerta un orto e un frutteto e una vista eccezionale sulla città di Sarnico e sul lago d'Iseo. L'impianto elettrico è completamente compartimentato per unità immobiliari, zone e funzioni. I pavimenti sono in marmo in cucina e nelle verande, in parquet di rovere nella zona giorno e notte e in ceramica e marmo nei bagni e nella lavanderia. Un garage offre spazio per 8 auto.
L'edificio ha un consumo energetico molto basso e dispone di due cancelli per veicoli con telecomando, un cancello pedonale e una porta del garage con telecomando. L'accesso al garage e alla zona giorno avviene tramite una rampa. L'isolamento delle pareti e del tetto è in sughero naturale (organico) e le pareti sono rifinite con intonaco naturale di pura calce. Il tetto in legno è dotato di isolamento in sughero e copertura in tegole, la struttura portante è in cemento armato e le pareti in mattoni hanno uno spessore di 40-65 cm e sono isolate con sughero naturale.
Il piano terra e il seminterrato sono stati completati nel 2005, il piano superiore nel 2008. Nel 2023 è stata presentata una richiesta di demolizione di un appartamento al primo piano. L'edificio è registrato come due unità in classe A/7 e due unità in classe C/6.
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.
Posizione: Sarnico è un pittoresco comune della provincia di Bergamo in Lombardia, Italia. Si trova sulla sponda sud-occidentale del Lago d'Iseo, uno dei laghi meno conosciuti ma altrettanto incantevoli del distretto lacustre italiano settentrionale. Sarnico combina un'affascinante architettura storica con infrastrutture moderne e offre un'ampia gamma di attività e attrazioni.
Sarnico
Sarnico è nota per il suo centro storico ben conservato, con vicoli stretti, piazze incantevoli ed edifici storici. L'architettura è caratterizzata da ville in stile Liberty (versione italiana dell'Art Nouveau), che ricordano il periodo d'oro della Belle Époque. Queste ville, spesso con giardini imponenti e facciate dettagliate, testimoniano la prosperità della regione nel passato.
La città offre numerosi ristoranti, caffè e negozi che attirano visitatori e abitanti del luogo. Particolarmente interessante è il mercato settimanale, che offre prodotti freschi locali, artigianato e abbigliamento.
Per chi è interessato alla cultura, Sarnico offre diversi musei ed eventi culturali. Il Museo Comunale d'Arte Contemporanea e le periodiche mostre d'arte sono solo alcuni esempi della vita culturale della città.
Lago d'Iseo
Il Lago d'Iseo, incastonato tra le province di Brescia e Bergamo, è un pittoresco lago alpino noto per la qualità delle sue acque limpide e per i suoi paesaggi mozzafiato. Il lago è meno turistico del vicino Lago di Garda, il che gli conferisce un'atmosfera più tranquilla e autentica.
Una delle attrazioni più famose del Lago d'Iseo è Monte Isola, la più grande isola lacustre abitata dell'Europa meridionale. L'isola è facilmente raggiungibile in traghetto e offre percorsi escursionistici e ciclabili, oltre a villaggi e chiese pittoresche. Raggiungere l'isola ed esplorarla a piedi o in bicicletta è un must per ogni visitatore.
Il Lago d'Iseo è anche un paradiso per gli appassionati di sport acquatici. Vela, windsurf, canoa e pesca sono solo alcune delle attività popolari sul lago. Le montagne circostanti offrono anche numerose opportunità di escursioni a piedi e in mountain bike, con viste spettacolari sul lago e sulle Alpi.
Natura e viticoltura
La regione intorno a Sarnico e al Lago d'Iseo è nota anche per la viticoltura. La regione della Franciacorta, famosa in tutto il mondo per il suo spumante, si trova a pochi chilometri di distanza. I tour del vino e le degustazioni presso le cantine locali offrono una panoramica sulla produzione del vino e l'opportunità di assaggiare alcuni dei migliori vini italiani.
Altro Sci a Montecampione 60 minuti in auto
Lago di Garda 40 minuti in auto
Verona 60 minuti in auto
Venezia 2 ore in auto
Bergamo 30 minuti in auto
L'aeroporto di Orio al Serio di Bergamo, che serve numerosi voli e destinazioni europee, dista circa 30 minuti da questa località. Gli aeroporti di Linate, Malpensa e Verona distano circa un'ora e quaranta minuti.
Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività. Ci riserviamo il diritto di intermediare la mediazione.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano le nostre condizioni generali.
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