Отдельный дом с видом на озеро, частным садом и гаражом в Сарнико - Лаго д'Изео
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта | 1070-DRH17 |
| тип использования | жилье |
| тип маркетинга | покупка |
| тип недвижимости | дом |
| тип недвижимости | вилла |
| почтовый индекс | 24067 |
| местоположение | Sarnico |
| широта | 45.67014 |
| долгота | 9.96351 |
| страна | Италия |
| провинции (Италия) | Бергамо |
| жилая площадь | 290 m² |
| полезная площадь | 232 m² |
| площадь участка | 1.243 m² |
| количество комнат | 6 |
| количество спален | 4 |
| количество ванных комнат | 3 |
| количество раздельных туалетов | 1 |
| цена покупки | 1.350.000 € |
| внешняя комиссия | 4,88% |
| валюта | € |
| примечание комиссии | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| номер объекта | 1070-DRH17 |
тип использования | жилье |
| тип маркетинга | покупка |
тип недвижимости | дом |
| тип недвижимости | вилла |
почтовый индекс | 24067 |
| местоположение | Sarnico |
широта | 45.67014 |
| долгота | 9.96351 |
страна | Италия |
| провинции (Италия) | Бергамо |
жилая площадь | 290 m² |
| полезная площадь | 232 m² |
площадь участка | 1.243 m² |
| количество комнат | 6 |
количество спален | 4 |
| количество ванных комнат | 3 |
количество раздельных туалетов | 1 |
| цена покупки | 1.350.000 € |
внешняя комиссия | 4,88% |
| валюта | € |
примечание комиссии | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
?Описание объекта: Отдельный дом с видом на озеро, частным садом и гаражом в Сарнико - Лаго д'Изео
Дом состоит из двух частей, которые в настоящее время соединены внутри и расположены на двух разных этажах.
Первый этаж: жилая площадь 170 м2 + крытые веранды 63 м2
Второй этаж: жилая площадь 120 м2 + крытый портик 13 м2
Мансарда: доступная, возможно жилое использование, 63 м2
Подвал: 232 м2
Общая площадь дома: 1243 м2
В доме установлены дубовые окна со взломостойкими четырехслойными стеклопакетами и электрическими жалюзи в жилых помещениях и на втором этаже. Бронированная входная дверь обеспечивает дополнительную защиту. Все окна в дневной зоне оснащены москитными сетками или электрическими жалюзи. Окна и двери в ночной зоне также выполнены из дуба и оснащены четверными ударопрочными двойными стеклами, противомоскитными сетками, стальными раздвижными решетками и внешними дверями из дуба.
Инверторные кондиционеры с тепловыми насосами (для горячего и холодного воздуха) установлены в кухне, гостиной и основных комнатах. Лифтовая шахта соединяет подвал с первым и вторым этажами. Полы с подогревом и термомебель в ванной комнате обеспечивают тепло на первом этаже, низкотемпературная система отопления на втором этаже и система с конвекторами в подвале. Новый газовый конденсационный котел (установлен в 2023 году) и комплексная система монтажа в котельной обеспечивают эффективное теплоснабжение.
Резервуар для хранения дождевой воды объемом 40 000 литров с насосом с реле давления используется для полива сада, а также может питать стоки туалетов. Фотоэлектрическая система мощностью 3 кВт обеспечивает энергоснабжение. Дом оснащен тройной системой сигнализации (снаружи, на дверях и окнах и с внутренним радаром), а также системой видеонаблюдения с видеорегистратором и удаленным мониторингом через мобильный телефон.
Огород и фруктовый сад, а также исключительный вид на город Сарнико и озеро Изео дополняют предложение. Электрическая система полностью разделена по блокам, зонам и функциям. Полы выложены мрамором на кухне и верандах, дубовым паркетом в гостиной и спальнях, керамикой и мрамором в ванных комнатах и прачечной. В гараже предусмотрено место для 8 автомобилей.
Здание имеет очень низкое энергопотребление и оснащено двумя автомобильными воротами с дистанционным управлением, пешеходными воротами и гаражными воротами с дистанционным управлением. Доступ в гараж и жилую зону осуществляется по пандусу. Изоляция стен и крыши выполнена из натуральной пробки (органической), а стены отделаны натуральной штукатуркой из чистой извести. Деревянная крыша оснащена пробковой изоляцией и черепичной кровлей, несущая конструкция выполнена из железобетона, а кирпичные стены толщиной от 40 до 65 см изолированы натуральной пробкой.
Первый этаж и подвал были завершены в 2005 г., верхний этаж - в 2008 г. Заявка на снос квартиры на первом этаже была подана в 2023 г. Здание зарегистрировано как два объекта класса A/7 и два объекта класса C/6.
Дополнительная информация предоставляется по запросу. Мы будем рады организовать встречу для просмотра.
Location: Сарнико - живописный муниципалитет в провинции Бергамо в Ломбардии, Италия. Он расположен на юго-западном берегу озера Изео (Lago d'Iseo), одного из менее известных, но столь же очаровательных озер северной части итальянского озерного края. Сарнико сочетает очаровательную историческую архитектуру с современной инфраструктурой и предлагает широкий выбор развлечений и достопримечательностей.
Сарнико
Сарнико известен своим хорошо сохранившимся старым центром города с узкими улочками, очаровательными площадями и историческими зданиями. Для архитектуры характерны виллы в стиле либерти (итальянский вариант модерна), напоминающие о расцвете Belle Époque. Эти виллы, часто с впечатляющими садами и детально проработанными фасадами, свидетельствуют о процветании региона в прошлом.
Город предлагает множество ресторанов, кафе и магазинов, которые привлекают как посетителей, так и местных жителей. Особое внимание привлекает еженедельный рынок, где продаются свежие местные продукты, изделия народных промыслов и одежда.
Для тех, кто интересуется культурой, Сарнико предлагает несколько музеев и культурных мероприятий. Муниципальный музей современного искусства и регулярные художественные выставки - вот лишь несколько примеров культурной жизни города.
Лаго д'Изео
Озеро Изео, расположенное между провинциями Брешиа и Бергамо, - это живописное альпийское озеро, известное своим чистым качеством воды и захватывающими дух пейзажами. Озеро менее туристическое, чем соседнее озеро Гарда, что придает ему более спокойную и аутентичную атмосферу.
Одна из самых известных достопримечательностей озера Изео - Монте-Изола, самый большой обитаемый озерный остров в Южной Европе. До острова легко добраться на пароме, здесь проложены пешеходные и велосипедные маршруты, а также живописные деревни и церкви. Путешествие на остров и его осмотр пешком или на велосипеде - обязательное условие для каждого туриста.
Озеро Изео - это рай для любителей водных видов спорта. Парусный спорт, виндсерфинг, гребля на каноэ и рыбалка - вот лишь некоторые из популярных развлечений на озере. Окружающие горы также предлагают многочисленные возможности для пеших прогулок и катания на горных велосипедах, с которых открываются захватывающие виды на озеро и Альпы.
Природа и виноградарство
Регион вокруг Сарнико и озера Изео также известен своим виноградарством. Всего в нескольких километрах находится регион Франсиакорта, всемирно известный своим игристым вином. Винные туры и дегустации на местных винодельнях позволяют узнать о производстве вина и попробовать одни из лучших вин Италии.
?????? ??????: Катание на лыжах в Монтекампионе 60 минут на машине
Озеро Гарда 40 минут на машине
Верона 60 минут на машине
Венеция 2 часа на машине
Бергамо 30 минут на машине
Аэропорт Орио-аль-Серио в Бергамо, обслуживающий множество европейских рейсов и направлений, находится примерно в 30 минутах езды от этого места. Аэропорты Линате, Мальпенса и Верона находятся примерно в одном часе сорока минутах езды.
Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и своевременность. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Хотим отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.
