Unità commerciale - showroom in posizione strategica nel Tirolo Orientale - Austria
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| Num. imm. | 6300-TT-40 |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Capannoni/Magazzini/Produzione |
| Tipo di immobile | Superficie di esposizione |
| CAP | 9920 |
| Città | Sillian |
| Latitudine | 46.74730 |
| Longitudine | 12.41800 |
| Paese | Austria |
| Commissione d’agenzia | 4,80% |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 4,80% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto. |
| Num. imm. | 6300-TT-40 |
Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
Tipologia di immobile | Capannoni/Magazzini/Produzione |
| Tipo di immobile | Superficie di esposizione |
CAP | 9920 |
| Città | Sillian |
Latitudine | 46.74730 |
| Longitudine | 12.41800 |
Paese | Austria |
| Commissione d’agenzia | 4,80% |
Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 4,80% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto. |
Descrizione dell`immobile Unità commerciale - showroom in posizione strategica nel Tirolo Orientale - Austria
Proprietà commerciale, area edificabile mista, costruita al 70% con una superficie di circa 1.242 m2. L'edificio dello showroom, comprese le aree di stoccaggio, è stato costruito nel 2007.
Superficie di vendita al dettaglio secondo la licenza edilizia: circa 375 m2
Superficie del magazzino secondo la licenza edilizia: circa 517 m2
Ulteriori informazioni dopo il ricevimento di una manifestazione d'interesse scritta che includa la conferma della solvibilità e la controfirma di un NDA.
Posizione: Sillian è una pittoresca cittadina del distretto di Lienz, nella provincia austriaca del Tirolo, in particolare nella regione del Tirolo Orientale. Si trova nelle immediate vicinanze del confine con l'Italia, il che le conferisce un particolare significato strategico e culturale.
Posizione geografica e paesaggio
Sillian si trova in Val Pusteria, una delle valli più importanti delle Alpi, che si estende da ovest a est. Il comune si trova a un'altitudine di circa 1.103 metri sul livello del mare ed è circondato dalle maestose montagne delle Dolomiti e delle Alpi Carniche. Questo impressionante paesaggio non solo offre uno scenario spettacolare, ma anche numerose opportunità per attività all'aperto come l'escursionismo, l'arrampicata e lo sci.
Importanza storica
La storia di Sillian è strettamente legata alla sua posizione al confine con l'Italia. La Val Pusteria è stata un'importante via commerciale fin dall'epoca romana. Nel Medioevo, Sillian era un importante snodo per i viaggiatori e i commercianti che attraversavano le Alpi. Durante le due guerre mondiali, la regione ha svolto un ruolo strategico e il confine con l'Italia era una zona contesa. Oggi, diversi siti e monumenti storici ci ricordano questo passato ricco di eventi.
Importanza culturale ed economica
La vicinanza della Sillian all'Italia ha avuto una forte influenza culturale. Le influenze della cultura italiana sono numerose e si riflettono nell'architettura, nella cucina e nelle tradizioni locali. Questo mix culturale rende Sillian un luogo speciale che combina armoniosamente elementi austriaci e italiani.
Dal punto di vista economico, Sillian è caratterizzata soprattutto dal turismo. La posizione idilliaca e la ricca storia culturale attirano ogni anno molti visitatori. Oltre al turismo, anche l'agricoltura svolge un ruolo importante nell'economia locale. Le tradizionali fattorie di montagna caratterizzano il paesaggio e contribuiscono alla conservazione del paesaggio culturale.
Attrazioni e attività per il tempo libero
A Sillian si trovano numerose attrazioni e attività per il tempo libero. Il Castello di Heinfels, un imponente castello risalente al XIII secolo, è un'apprezzata meta escursionistica e offre un'impressionante vista sulla valle. La chiesa parrocchiale di Sillian, con i suoi affreschi artistici, e il centro storico invitano a una passeggiata culturale.
Per gli amanti della natura, le montagne e le valli circostanti offrono numerosi percorsi escursionistici e ciclistici. In inverno, Sillian si trasforma in una popolare destinazione per gli sport invernali, con piste ben preparate e percorsi per lo sci di fondo. Il comprensorio sciistico della Hochpustertal offre condizioni ideali per sciatori e snowboarder.
Collegamenti e infrastrutture
Sillian è ben collegata ai trasporti. La Drautalstraße (B100) collega direttamente il comune a Lienz e ad altre importanti città della regione. La stazione ferroviaria di Sillian offre collegamenti ferroviari regolari che collegano il comune con le città più grandi dell'Austria e dell'Italia.
Altro Tutte le informazioni fornite si basano sui dati forniti dal proprietario.
La società 9045 Real Estate GmbH non può pertanto garantire l'esattezza di tali informazioni.
Desideriamo sottolineare che, in caso di acquisto dell'immobile di cui sopra, dovrete aspettarvi i seguenti costi aggiuntivi (Austria):
▪ 3,5% di tassa di trasferimento immobiliare
1,1% di tassa di registrazione
1% per la redazione, l'esecuzione fiduciaria e l'elaborazione catastale del contratto d'acquisto più l'IVA (valore approssimativo, da negoziare direttamente con il vostro avvocato)
▪ 4,00% di commissione di intermediazione più IVA.
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