Commerciële eenheid - showroom op een strategische locatie in Oost-Tirol - Oostenrijk
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 6300-TT-40 |
| Gebruiksmogelijkheden | Bedrijfsobject |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | Bedrijfshallen |
| Type object | Tentoonstellingsruimte |
| Postcode | 9920 |
| Plaats | Sillian |
| Breedtegraad | 46.74730 |
| Lengtegraad | 12.41800 |
| Land | Oostenrijk |
| Courtage makelaar | 4,80% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | De koper betaalt 4,80% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo | 6300-TT-40 |
Gebruiksmogelijkheden | Bedrijfsobject |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | Bedrijfshallen |
| Type object | Tentoonstellingsruimte |
Postcode | 9920 |
| Plaats | Sillian |
Breedtegraad | 46.74730 |
| Lengtegraad | 12.41800 |
Land | Oostenrijk |
| Courtage makelaar | 4,80% |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | De koper betaalt 4,80% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Commerciële eenheid - showroom op een strategische locatie in Oost-Tirol - Oostenrijk
Commercieel vastgoed, gemengd gebouw, gebouwd op 70% met een vloeroppervlak van ca. 1.242 m2. Het showroomgebouw inclusief opslagruimtes is gebouwd in 2007.
Winkeloppervlak volgens bouwvergunning: ca. 375 m2
Magazijn oppervlakte volgens bouwvergunning: ca. 517 m2
Verdere informatie na ontvangst van een schriftelijke blijk van belangstelling inclusief bevestiging van kredietwaardigheid en medeondertekening van een NDA.
Locatie Sillian is een schilderachtig marktstadje in het district Lienz in de Oostenrijkse provincie Tirol, meer bepaald in de regio Oost-Tirol. Het ligt dicht bij de grens met Italië, waardoor het een bijzondere strategische en culturele betekenis heeft.
Geografische ligging en landschap
Sillian ligt in het Pustertal, een van de belangrijkste dalen in de Alpen, dat zich van west naar oost uitstrekt. De gemeente ligt op een hoogte van ongeveer 1.103 meter boven de zeespiegel en wordt omringd door de majestueuze bergen van de Dolomieten en de Karnische Alpen. Dit indrukwekkende landschap biedt niet alleen een spectaculaire achtergrond, maar ook talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, klimmen en skiën.
Historisch belang
De geschiedenis van Sillian is nauw verbonden met de ligging aan de grens met Italië. Het Pustertal is al sinds de Romeinse tijd een belangrijke handelsroute. In de middeleeuwen was Sillian een belangrijk knooppunt voor reizigers en handelaren die de Alpen overstaken. Tijdens de twee wereldoorlogen speelde de regio een strategische rol en was de grens met Italië een omstreden gebied. Vandaag de dag herinneren verschillende historische locaties en monumenten nog steeds aan dit bewogen verleden.
Cultureel en economisch belang
De nabijheid van Italië heeft een sterke culturele invloed gehad. Er zijn veel invloeden van de Italiaanse cultuur, die terug te vinden zijn in de architectuur, keuken en lokale tradities. Deze culturele mix maakt Sillian tot een bijzondere plaats die Oostenrijkse en Italiaanse elementen harmonieus combineert.
Economisch gezien wordt Sillian vooral gekenmerkt door toerisme. De idyllische ligging en de rijke culturele geschiedenis trekken jaarlijks vele bezoekers. Naast het toerisme speelt ook de landbouw een belangrijke rol in de lokale economie. Traditionele bergboerderijen kenmerken het landschap en dragen bij aan het behoud van het cultuurlandschap.
Bezienswaardigheden en vrijetijdsactiviteiten
Er zijn talloze bezienswaardigheden en vrijetijdsactiviteiten in Sillian. Kasteel Heinfels, een imposant kasteel uit de 13e eeuw, is een populaire bestemming voor uitstapjes en biedt een indrukwekkend uitzicht over de vallei. De parochiekerk van Sillian met zijn artistieke fresco's en de historische oude binnenstad nodigen uit tot een culturele wandeling.
Voor natuurliefhebbers bieden de omliggende bergen en dalen talloze wandel- en fietspaden. In de winter verandert Sillian in een populaire wintersportbestemming met goed geprepareerde pistes en langlaufloipes. Het skigebied Hochpustertal biedt ideale omstandigheden voor skiërs en snowboarders.
Verkeersverbindingen en infrastructuur
Sillian heeft goede vervoersverbindingen. De Drautalstraße (B100) verbindt de gemeente rechtstreeks met Lienz en andere belangrijke steden in de regio. Het treinstation van Sillian biedt regelmatige treinverbindingen die de gemeente verbinden met grotere steden in Oostenrijk en Italië.
Others: Alle informatie is gebaseerd op gegevens die ons door de eigenaar zijn verstrekt.
De firma 9045 Real Estate GmbH kan daarom de juistheid van deze informatie niet garanderen.
Wij willen u erop wijzen dat u bij aankoop van bovengenoemd onroerend goed rekening moet houden met de volgende bijkomende kosten (Oostenrijk):
3,5% overdrachtsbelasting
1,1% registratiekosten
1% voor het opstellen, de fiduciaire uitvoering en de kadastrale verwerking van het koopcontract plus btw (geschatte waarde, direct te bespreken met uw advocaat)
4,00% makelaarscourtage plus btw.
