Коммерческий объект - выставочный зал в стратегически важном месте в Восточном Тироле - Австрия
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта | 6300-TT-40 |
| тип использования | торговля |
| тип маркетинга | покупка |
| тип недвижимости | залы/склады/производство |
| тип недвижимости | выставочный зал |
| почтовый индекс | 9920 |
| местоположение | Sillian |
| широта | 46.74730 |
| долгота | 12.41800 |
| страна | Австрия |
| внешняя комиссия | 4,80% |
| валюта | € |
| примечание комиссии | Покупатель оплачивает 4,80% от нотариально заверенной цены покупки, которая вносится при подписании договора купли-продажи |
| номер объекта | 6300-TT-40 |
тип использования | торговля |
| тип маркетинга | покупка |
тип недвижимости | залы/склады/производство |
| тип недвижимости | выставочный зал |
почтовый индекс | 9920 |
| местоположение | Sillian |
широта | 46.74730 |
| долгота | 12.41800 |
страна | Австрия |
| внешняя комиссия | 4,80% |
валюта | € |
| примечание комиссии | Покупатель оплачивает 4,80% от нотариально заверенной цены покупки, которая вносится при подписании договора купли-продажи |
?Описание объекта: Коммерческий объект - выставочный зал в стратегически важном месте в Восточном Тироле - Австрия
Коммерческая недвижимость, смешанная застройка, построенная на 70%, площадью около 1.242 м2. Здание шоу-рума, включая складские помещения, было построено в 2007 году.
Торговая площадь в соответствии с разрешением на строительство: около 375 м2
Складская площадь в соответствии с разрешением на строительство: около 517 м2
Дополнительная информация после получения письменного выражения интереса, включая подтверждение кредитоспособности и подписание NDA.
Location: Силлиан - живописный рыночный город в округе Лиенц в австрийской провинции Тироль, а именно в регионе Восточный Тироль. Он расположен в непосредственной близости от границы с Италией, что придает ему особое стратегическое и культурное значение.
Географическое положение и ландшафт
Силлиан расположен в долине Пустерталь, одной из важнейших долин Альп, которая тянется с запада на восток. Муниципалитет находится на высоте около 1 103 метров над уровнем моря и окружен величественными горами Доломитовых и Карнийских Альп. Этот впечатляющий ландшафт предлагает не только живописный пейзаж, но и многочисленные возможности для активного отдыха, такого как пешие прогулки, скалолазание и катание на лыжах.
Историческое значение
История Силлиана тесно связана с его расположением на границе с Италией. Долина Пустерталь была важным торговым маршрутом еще со времен Римской империи. В Средние века Силлиан был важным центром для путешественников и торговцев, пересекавших Альпы. Во время двух мировых войн регион играл стратегическую роль, а граница с Италией была спорной территорией. Сегодня различные исторические места и памятники напоминают нам об этом богатом событиями прошлом.
Культурное и экономическое значение
Близость Силлиана к Италии оказала сильное культурное влияние. Влияние итальянской культуры проявляется в архитектуре, кухне и местных традициях. Этот культурный микс делает Силлиан особенным местом, в котором гармонично сочетаются австрийские и итальянские элементы.
Экономически Силлиан характеризуется в основном туризмом. Идиллическое расположение и богатая культурная история привлекают сюда множество посетителей каждый год. Помимо туризма, важную роль в местной экономике играет сельское хозяйство. Традиционные горные фермы характеризуют ландшафт и способствуют сохранению культурного ландшафта.
Достопримечательности и досуг
В Силлиане есть множество достопримечательностей и мест для проведения досуга. Замок Хайнфельс, внушительная крепость XIII века, является популярным местом для экскурсий, откуда открывается впечатляющий вид на долину. Приходская церковь Силлиана с ее художественными фресками и исторический центр старого города приглашают вас на культурную прогулку.
Для любителей природы окружающие горы и долины предлагают многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты. Зимой Силлиан превращается в популярное место для занятий зимними видами спорта с ухоженными трассами и беговыми лыжными маршрутами. Горнолыжный регион Хохпустерталь предлагает идеальные условия для лыжников и сноубордистов.
Транспортное сообщение и инфраструктура
Силлиан имеет хорошее транспортное сообщение. Шоссе Драутальштрассе (B100) напрямую соединяет коммуну с Лиенцем и другими важными городами региона. С железнодорожной станции Силлиана регулярно отправляются поезда, связывающие коммуну с крупными городами Австрии и Италии.
?????? ??????: Вся представленная информация основана на данных, предоставленных нам владельцем.
Поэтому компания 9045 Real Estate GmbH не может гарантировать точность этой информации.
Мы хотели бы отметить, что при покупке вышеупомянутой недвижимости вам придется оплатить следующие дополнительные расходы (Австрия):
▪ 3,5 % налог на передачу прав собственности на недвижимость
▪ 1,1 % регистрационный сбор
1% за составление, фидуциарное исполнение и оформление договора купли-продажи в земельном кадастре плюс НДС (приблизительная стоимость, оговаривается непосредственно с вашим юристом)
▪ 4,00% брокерской комиссии плюс НДС.
