Luxuriöse, sonnenverwöhnte Villa mit spektakulärem Seeblick und Pool - Biganzolo / Verbania - Lago Maggiore

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ImmoNr	7597-PAG02
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	28921
Ort	Biganzolo / Verbania
Breitengrad	45.93670
Längengrad	8.57363
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Verbano-Cusio_ossola
Wohnfläche	370 m²
Grundstücksgröße	690 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	7597-PAG02	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	28921
Ort	Biganzolo / Verbania	Breitengrad	45.93670
Längengrad	8.57363	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Verbano-Cusio_ossola	Wohnfläche	370 m²
Grundstücksgröße	690 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Luxuriöse, sonnenverwöhnte Villa mit spektakulärem Seeblick und Pool - Biganzolo / Verbania - Lago Maggiore

Nur wenige Autominuten vom Zentrum der charmanten und belebten Stadt Verbania am Lago Maggiore entfernt, befindet sich in einer besonders ruhigen und privaten Wohngegend diese luxuriöse, sonnenverwöhnte Villa mit spektakulärem Seeblick und komfortablen, raffinierten Räumen zum Verkauf.
Das Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen, von denen vier bequem durch einen geräumigen Aufzug erreichbar sind. Im zweiten Untergeschoss, das direkt von der Privatstraße über ein großes automatisches Tor zugänglich ist, befinden sich eine geräumige Garage für mehrere große Fahrzeuge, ein Abstellraum und der Zugang zum Aufzug.
Das erste Untergeschoss, sowohl über die Treppe als auch den Aufzug erreichbar, beherbergt einen großen Raum mit offener Küche, der derzeit als Büro genutzt wird, ein angrenzendes Badezimmer, einen Technikraum und den Zugang zum Aufzug.
Das Hochparterre dient vollständig als Wohnbereich mit offener Küche und großen Glasschiebefenstern, die zu einer riesigen Terrasse mit Seeblick, einem Swimmingpool und allen anderen Außenbereichen führen. Diese Etage wird durch ein Badezimmer und den Aufzugsschacht ergänzt.
Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, mit drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, einem separaten Bad, zwei großen Terrassen und dem Aufzug.
Im zweiten und letzten Stockwerk, das über die Innentreppe erreichbar ist, die Zugang zu allen Etagen bietet, befindet sich eine außergewöhnlich große Terrasse mit Glasbrüstungen, die einen spektakulären, ungehinderten Blick auf den See und die umliegenden Hügel ermöglicht.
Dieses Juwel moderner Architektur und bemerkenswerter Baukunst ist mit den neuesten technischen Systemen ausgestattet, die durch eine ausgeklügelte Hausautomation, die auch mit Mobiltelefonen verbunden ist, bequem verwaltet werden können.
Diese Immobilie bietet dank moderner technologischer Standards höchsten Komfort und richtet sich an ein anspruchsvolles Publikum, das keine Kompromisse eingeht. Sie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Lage: Biganzolo ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Verbania, gelegen in der norditalienischen Region Piemont. Diese Region erstreckt sich entlang des westlichen Ufers des Lago Maggiore, einem der schönsten und größten Seen Italiens.

Geografische Lage und Landschaft
Biganzolo liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die reich an üppiger Vegetation und Wäldern ist. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden natürlichen Schönheit, die durch die Nähe zum Lago Maggiore noch verstärkt wird. Diese Lage macht Biganzolo zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Wanderer, die die zahlreichen Wanderwege und malerischen Ausblicke genießen möchten.

Geschichte und Kultur
Die Geschichte von Biganzolo reicht weit zurück und ist tief verwurzelt in der Tradition und Kultur des Piemont. Die Architektur des Ortes spiegelt diese reiche Geschichte wider, mit vielen gut erhaltenen historischen Gebäuden, Kirchen und traditionellen Häusern. Besonders bemerkenswert ist die Pfarrkirche San Giorgio, die auf das 16. Jahrhundert zurückgeht und ein Beispiel für die sakrale Architektur der Region darstellt.

Wirtschaft und Lebensstil
Die Wirtschaft von Biganzolo und der Umgebung ist hauptsächlich von Tourismus und Landwirtschaft geprägt. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima ermöglichen den Anbau von Wein, Obst und Oliven. Der Tourismus spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, da die malerische Landschaft und die Nähe zum Lago Maggiore zahlreiche Besucher anziehen. Diese Besucher genießen nicht nur die natürliche Schönheit, sondern auch die Gastfreundschaft und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region.

Freizeit und Sehenswürdigkeiten
Neben der natürlichen Schönheit und den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Biganzolo auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wassersportarten auf dem Lago Maggiore, Wandern und Radfahren in den umliegenden Hügeln sowie kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das Leben in diesem charmanten Ort.

Anbindung und Erreichbarkeit
Biganzolo ist gut an die größeren Verkehrswege angebunden, was es zu einem leicht erreichbaren Ziel für Reisende macht. Die Nähe zur Stadt Verbania, die als Verwaltungszentrum der Provinz dient, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das Leben in Biganzolo ergänzen.

Insgesamt ist Biganzolo ein bezaubernder Ort, der durch seine natürliche Schönheit, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur besticht. Es ist ein perfektes Ziel für diejenigen, die einen authentischen italienischen Ort erleben möchten, der sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Ausstattung: + Energieklasse A4
+ IPE 25,54 kWh/m2 pro Jahr
+ Mechanisiertes Umluftsystem
+ Luftentfeuchtungssystem
+ Fußbodenheizung und -kühlung, aufgeteilt in 3 Zonen
+ Sanitärsystem mit Buderus-Wärmepumpen
+ Pufferspeicher für 800 Liter Warmwasser, erwärmt durch Sonnenkollektoren
+ Anschluss für 2 Ladestationen für Elektroautos
+ Wi-Fi-Hotspot-System in allen Räumen
+ 6 Überwachungskameras
+ Photovoltaikanlage mit 9,960 kWp, 24 400-W-Paneelen und 4 3,55-Kilowatt-Batterien
+ 1300-Liter-Quellwasserspeicher für die Bewässerung der Grünflächen
+ Automatisches Bewässerungssystem von Rototec für alle Grünflächen
+ Beheizter Pool mittels Wärmepumpe
+ Lift mit 4 Stopps ohne Maschinenraum

Luxuriöse, sonnenverwöhnte Villa mit spektakulärem Seeblick und Pool - Biganzolo / Verbania - Lago Maggiore

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