Piccolo podere in una posizione isolata in Stiria
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| Num. imm. | 9150-JUL14 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa Colonica |
| CAP | 8505 |
| Città | Flamberg |
| Latitudine | 46.82883 |
| Longitudine | 15.47631 |
| Paese | Austria |
| Superficie abitabile | 90 m² |
| Superficie catastale | 270 m² |
| Superficie territoriale | 76.378 m² |
| Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo dell'immobile | 830.000 € |
| Commissione d’agenzia | 3,60% |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 3,60% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto. |
| Num. imm. | 9150-JUL14 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa Colonica |
CAP | 8505 |
| Città | Flamberg |
Latitudine | 46.82883 |
| Longitudine | 15.47631 |
Paese | Austria |
| Superficie abitabile | 90 m² |
Superficie catastale | 270 m² |
| Superficie territoriale | 76.378 m² |
Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 |
Bagni | 1 |
| Prezzo dell'immobile | 830.000 € |
Commissione d’agenzia | 3,60% |
| Valuta | € |
Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 3,60% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto. |
Descrizione dell`immobile Piccola fattoria per gli amanti della natura e dei cavalli a Flamberg - Stiria meridionale
Perla agricola nella Stiria meridionale in vendita
Questa eccezionale piccola fattoria nella pittoresca Stiria meridionale è ora in vendita. La proprietà si trova in mezzo a vigneti idilliaci e offre un'opportunità unica per gli amanti della natura e del cavallo.
Proprietà e posizione:
Superficie totale: 7,5 ettari, composti da prati, paddock e bosco.
Topografia: posizione collinare con vista mozzafiato sulla campagna circostante
Suddivisione del terreno: 4 ettari di prato e 3,6 ettari di bosco
Casa colonica:
Superficie: 90 m²
Anno di costruzione: 1877
Stato: Parzialmente ristrutturato
Caratteristiche speciali: Seminterrato, piccola cantina
Infrastrutture:
Approvvigionamento idrico: condotta idrica locale
Acque reflue: piccolo impianto di depurazione
Riscaldamento: Riscaldamento a olio e combustibile solido
Edifici agricoli:
Fienile: 270 m²
Custodia cavalli: box, sala attrezzi, 3 box per cavalli, 4 box per paddock
Licenza edilizia per maneggio coperto: Tutti i permessi disponibili
Questa proprietà offre una combinazione unica di tranquilla vita di campagna e infrastrutture moderne, ideale per uno stile di vita sostenibile e per l'allevamento di cavalli. Cogliete l'opportunità di vivere e lavorare in questo ambiente idilliaco.
Superficie abitabile ca. 90 m²
Terreno 76,373 m²
Contattateci per maggiori informazioni e per una visita.
Posizione: Flamberg è un pittoresco villaggio della Stiria, una regione dell'Austria sud-orientale. Si trova al centro dell'idilliaco paesaggio collinare della Stiria occidentale ed è una destinazione popolare per gli amanti della natura e delle escursioni. I dintorni di Flamberg sono caratterizzati da dolci colline, fitti boschi e vigneti, che conferiscono alla regione un fascino particolare.
Storia di Flamberg
La storia di Flamberg è molto antica e il villaggio ha un ricco passato culturale. Il nome "Flamberg" deriva probabilmente da un termine storico associato alla forma o all'aspetto del paesaggio. Documenti storici e reperti archeologici indicano che la regione è stata abitata per secoli.
Luoghi di interesse
Una delle principali attrazioni di Flamberg è la pittoresca chiesa parrocchiale, che ha una lunga storia ed è un importante esempio di architettura ecclesiastica locale. La chiesa è un luogo di pace e contemplazione e attira sia i fedeli che i turisti.
Un altro punto di forza è la natura circostante. I sentieri escursionistici intorno a Flamberg offrono viste spettacolari sul paesaggio della Stiria occidentale. Le escursioni tra i vigneti sono particolarmente popolari e non sono solo panoramiche, ma anche interessanti dal punto di vista culinario, dato che molte aziende vinicole offrono degustazioni.
Cultura ed eventi
Flamberg è nota per la sua vivace cultura e per i numerosi eventi che si svolgono durante tutto l'anno. Le feste tradizionali, come la festa del raccolto o la festa del vino, attirano molti visitatori e offrono uno spaccato dello stile di vita e delle abitudini locali. Musica, danza e specialità culinarie sono parte integrante di queste celebrazioni e contribuiscono a creare una comunità vivace.
Economia e infrastrutture
L'economia di Flamberg è fortemente caratterizzata dall'agricoltura. Oltre alla viticoltura, anche la coltivazione di frutta e verdura svolge un ruolo importante. Molte aziende agricole di Flamberg sono a conduzione familiare e commercializzano direttamente i loro prodotti, garantendo così un'economia sostenibile e regionale.
Le infrastrutture di Flamberg sono ben sviluppate. Ci sono diversi piccoli negozi, aziende artigianali e fornitori di servizi che assicurano le forniture di base ai residenti. La vicinanza a città più grandi come Graz offre inoltre buoni collegamenti con ulteriori servizi e opportunità di istruzione.
Il turismo
Il turismo sta assumendo un ruolo sempre più importante a Flamberg. La posizione tranquilla e idilliaca del villaggio, la cordialità della popolazione e le numerose attività per il tempo libero rendono Flamberg un'attraente destinazione turistica. Appartamenti per le vacanze, locande e piccoli hotel offrono alloggio ai visitatori che desiderano godere della bellezza e della tranquillità della regione.
Altro Tutte le informazioni fornite si basano sui dati forniti dal proprietario.
La società 9045 Real Estate GmbH non può pertanto garantire l'esattezza di tali informazioni.
Desideriamo sottolineare che, in caso di acquisto dell'immobile di cui sopra, dovrete aspettarvi i seguenti costi aggiuntivi (Austria):
▪ 3,5% di tassa di trasferimento immobiliare
1,1% di tassa di registrazione
1% per la redazione, l'esecuzione fiduciaria e l'elaborazione catastale del contratto d'acquisto più l'IVA (valore approssimativo, da negoziare direttamente con il vostro avvocato)
▪ 3,00% di commissione di intermediazione più IVA.
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