Kleinlandwirtschaft in Alleinlage in der Steiermark
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 9150-JUL14 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | boerderijwoning |
| Postcode | 8505 |
| Plaats | Flamberg |
| Breedtegraad | 46.82883 |
| Lengtegraad | 15.47631 |
| Land | Oostenrijk |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Bruikbaar gebied | 270 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 76.378 m² |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Koopsom/vraagprijs | 830.000 € |
| Courtage makelaar | 3,60% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | De koper betaalt 3,60% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo | 9150-JUL14 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | boerderijwoning |
Postcode | 8505 |
| Plaats | Flamberg |
Breedtegraad | 46.82883 |
| Lengtegraad | 15.47631 |
Land | Oostenrijk |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
Bruikbaar gebied | 270 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 76.378 m² |
Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
| Koopsom/vraagprijs | 830.000 € |
Courtage makelaar | 3,60% |
| Valuta | € |
Commissie mededeling | De koper betaalt 3,60% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Kleine boerderij voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers in Flamberg - Zuid-Stiermarken
Agrarische parel in Zuid-Stiermarken te koop
Deze uitzonderlijke kleine boerderij in het schilderachtige zuiden van Stiermarken is nu te koop. Het pand ligt te midden van idyllische wijngaarden en biedt een unieke kans voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers.
Eigendom en ligging:
Totale oppervlakte: 7,5 hectare, bestaande uit weiden, paddock en bos
Topografie: ligging op een heuvel met adembenemend uitzicht op het omringende landschap
Grondverdeling: 4 hectare grasland en 3,6 hectare bos
Boerderij:
Oppervlakte: 90 m²
Bouwjaar: 1877
Staat: Gedeeltelijk gerenoveerd
Speciale kenmerken: Kelder, kleine kelder
Infrastructuur:
Watervoorziening: Lokale waterleiding
Afvalwater: kleine waterzuiveringsinstallatie
Verwarming: Olie en vaste brandstof
Agrarische gebouwen:
Schuur: 270 m²
Paardenhouderij: box, zadelkamer, 3 paardenboxen, 4 paddock boxen
Bouwvergunning overdekte rijhal: Alle vergunningen aanwezig
Dit object biedt een unieke combinatie van rustig wonen op het platteland en moderne infrastructuur, ideaal voor een duurzame levensstijl en paardenhouderij. Grijp de kans om te wonen en werken in deze idyllische omgeving.
Gebruiksoppervlakte ca. 90 m²
Perceel 76.373 m²
Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.
Locatie Flamberg is een schilderachtig dorpje in Stiermarken, een regio in het zuidoosten van Oostenrijk. Het ligt midden in het idyllische heuvellandschap van West-Stiermarken en is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en wandelaars. De omgeving van Flamberg wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, dichte bossen en wijngaarden, die de regio zijn speciale charme geven.
Geschiedenis van Flamberg
De geschiedenis van Flamberg gaat ver terug en het dorp heeft een rijk cultureel verleden. De naam "Flamberg" is waarschijnlijk afgeleid van een historische term die verband houdt met de vorm of het uiterlijk van het landschap. Uit historische documenten en archeologische vondsten blijkt dat de regio al eeuwenlang bewoond is.
Bezienswaardigheden
Een van de belangrijkste bezienswaardigheden in Flamberg is de pittoreske parochiekerk, die een lange geschiedenis heeft en een belangrijk voorbeeld is van de plaatselijke kerkarchitectuur. De kerk is een plaats van rust en bezinning en trekt zowel gelovigen als toeristen.
Een ander hoogtepunt is de omliggende natuur. De wandelpaden rond Flamberg bieden spectaculaire uitzichten op het landschap van West-Stiermarken. Wandelingen door de wijngaarden zijn bijzonder populair en zijn niet alleen landschappelijk, maar ook culinair interessant, omdat veel wijnmakerijen proeverijen aanbieden.
Cultuur en evenementen
Flamberg staat bekend om zijn levendige cultuur en de vele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Traditionele festivals zoals het oogstfeest of het wijnfeest trekken veel bezoekers en bieden een inzicht in de lokale manier van leven en gebruiken. Muziek, dans en culinaire specialiteiten zijn een integraal onderdeel van deze feesten en dragen bij aan een levendige gemeenschap.
Economie en infrastructuur
De economie in Flamberg wordt sterk gekenmerkt door de landbouw. Naast wijnbouw spelen ook fruit- en groenteteelt een belangrijke rol. Veel boerderijen in Flamberg zijn familiebedrijven die hun producten direct op de markt brengen en zo zorgen voor een duurzame en regionale economie.
De infrastructuur in Flamberg is goed ontwikkeld. Er zijn verschillende kleine winkels, ambachtelijke bedrijven en dienstverleners die zorgen voor basisvoorzieningen voor de bewoners. De nabijheid van grotere steden zoals Graz zorgt ook voor goede verbindingen met verdere diensten en onderwijsmogelijkheden.
Toerisme
Toerisme speelt een steeds belangrijkere rol in Flamberg. De rustige en idyllische ligging van het dorp, de vriendelijke bevolking en de vele vrijetijdsactiviteiten maken Flamberg tot een aantrekkelijke vakantiebestemming. Vakantiewoningen, herbergen en kleine hotels bieden onderdak aan bezoekers die willen genieten van de schoonheid en rust van de regio.
Others: Alle informatie is gebaseerd op gegevens die ons door de eigenaar zijn verstrekt.
De firma 9045 Real Estate GmbH kan daarom de juistheid van deze informatie niet garanderen.
Wij willen u erop wijzen dat u bij aankoop van bovengenoemd onroerend goed rekening moet houden met de volgende bijkomende kosten (Oostenrijk):
3,5% overdrachtsbelasting
1,1% registratiekosten
1% voor het opstellen, de fiduciaire uitvoering en de kadastrale verwerking van het koopcontract plus btw (geschatte waarde, direct te bespreken met uw advocaat)
3,00% makelaarscourtage plus btw.
