Antikes Landgut in Brugnato, Cinque Terre - Ligurien

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ImmoNr	1010-TET15-2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	19020
Ort	Brugnato
Breitengrad	44.23704
Längengrad	9.72410
Land	Italien
Provinzen (Italien)	La Spezia
Wohnfläche	700 m²
Grundstücksgröße	50.000 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	6
Kaufpreis	940.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	1010-TET15-2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	19020
Ort	Brugnato	Breitengrad	44.23704
Längengrad	9.72410	Land	Italien
Provinzen (Italien)	La Spezia	Wohnfläche	700 m²
Grundstücksgröße	50.000 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	6
Kaufpreis	940.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Antikes Landgut in Brugnato, Cinque Terre - Ligurien

Diese bedeutende Villa, umgeben von etwa 5 Hektar Land, liegt im bezaubernden Val di Vara, nur wenige Kilometer von den Cinque Terre und dem Golf der Dichter in La Spezia entfernt. Erbaut in den 1920er Jahren vom Großvater der jetzigen Besitzer, der aus Argentinien nach Brugnato zurückkehrte, erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 700 Quadratmetern plus Dachgeschoss. Die Etagen sind durch eine elegante Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer verbunden.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und ist komplett mit zeitgenössischem Mobiliar ausgestattet. Sie weist alle Merkmale der herrschaftlichen Residenzen jener Zeit auf: Kieselfliesen mit kunstvollen Mustern, antike Parkettböden im Schlafbereich, originale Innen- und Außentüren und Fenster, Friese sowie malerische Verzierungen an den Wänden und Decken.
Im Erdgeschoss befinden sich die majestätische Eingangshalle, die von der großen Marmortreppe dominiert wird, sowie zwei große Zimmer und weitere Wirtschaftsräume. Über einen langen zentralen Korridor gelangt man im ersten Stock in den Wohnbereich: ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, die mit dem großen Außenbereich mit grüner Pergola und Grillplatz verbunden ist - ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer und ein Badezimmer.
Die zweite Etage beherbergt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, die den Garten überblicken, einem Bereich zum Bügeln/Schneidern (der in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann), zwei Bäder, eine große Terrasse und einen Personalbereich mit einem weiteren Schlafzimmer. Eine Treppe führt zum Dachboden, der als Abstellraum genutzt wird, aber aufgrund der durchschnittlichen Höhe teilweise genutzt werden kann.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen kurzen privaten Feldweg von der Landstraße aus.

Zusätzliche Merkmale
Dieses Anwesen ist sicherlich einzigartig. Es bietet einen weiten Blick auf das hübsche Dorf Brugnato und die Umgebung. In der Nähe der Villa befindet sich eine Quelle, die das Grundstück weiterhin mit Wasser versorgt, obwohl das öffentliche Aquädukt jetzt auf dem Grundstück ankommt. Es gibt keine historisch-ökologischen Einschränkungen für das Grundstück, sodass es auch als Unterkunft oder für andere Aktivitäten genutzt werden kann.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Lage: Brugnato ist eine kleine Stadt in der Region Ligurien in Norditalien, etwa 20 km von der Küste entfernt. Die Stadt liegt im Tal des Flusses Vara und ist von Hügeln umgeben, die mit Olivenhainen, Weinbergen und Zypressen bewachsen sind. In unmittelbarer Nähe von Brugnato befindet sich die wunderschöne Region Cinque Terre, die aus fünf malerischen Dörfern an der Küste besteht und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Die Gegend um Brugnato und die Cinque Terre ist bekannt für ihre atemberaubende Schönheit und ihre landschaftliche Vielfalt. Die Berge und Hügel sind mit grünen Wäldern und Feldern bedeckt und bieten spektakuläre Aussichten auf das Mittelmeer. Die Küste selbst ist mit malerischen Buchten, Klippen und Stränden gesäumt, die sich perfekt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport eignen.
Die Dörfer der Cinque Terre sind berühmt für ihre bunten Häuser, engen Gassen und steilen Treppen. Jedes Dorf hat seinen eigenen Charme und seine eigene Geschichte. Sie sind alle miteinander verbunden durch den berühmten Wanderweg "Sentiero Azzurro", der sich entlang der Küste schlängelt und spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Hügel bietet.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben Wandern, Schwimmen und Wassersport gibt es auch viele kulturelle Sehenswürdigkeiten wie historische Städte, Burgen und Kirchen zu besichtigen. Es gibt auch eine große Auswahl an Restaurants und Bars, die köstliche ligurische Küche und Weine servieren.
Die Region ist auch gut angebunden an die umliegenden Städte und Flughäfen. Die Stadt Genua ist nur eine Stunde Autofahrt entfernt und der internationale Flughafen Pisa ist in etwa anderthalb Stunden zu erreichen.
Der Kauf einer Immobilie in dieser malerischen und vielfältigen Region ist eine lohnende Investition und eine großartige Möglichkeit, das italienische Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung: + Villa
+ 3 Stockwerke
+ 700 m2 Handelsfläche
+ 3 Bäder
+ Grundstück von 50.000 m²
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garage/Stellplatz im Preis inbegriffen
+ Zu renovieren
+ Kellergeschoss
+ Südliche Ausrichtung
+ Baujahr 1925
+ Ohne Heizung
+ Energieklasse (L.D. 192 von 2005): G (466,77 kWh/m² Jahr)

Sonstiges: Das Grundstück ist über die Autobahn A 12, Ausfahrt Brugnato, 15 Autominuten von La Spezia entfernt, leicht zu erreichen.
Brugnato liegt innerhalb des Naturparks Montemarcello Magra und gilt als eines der schönsten Dörfer Italiens.
Der mittelalterliche Grundriss des ummauerten Dorfes Brugnato ist perfekt erhalten und weist eine besondere Stadtstruktur in Form einer Zange auf. Von besonderer Bedeutung im Dorf sind die Kathedrale, eine der schönsten in Ligurien, und der Bischofspalast, in dem sich ein Elfenbeinkruzifix aus der Werkstatt von Michelangelo befindet.
Brugnato war ein wichtiger Kreuzungspunkt der "vertikalen" Wege, die die Küste mit dem Apennin verbanden, und eine Station auf einem Nebenzweig der Via Francigena.
Die Villa wurde von der FAI-Delegation aus La Spezia in das Programm der FAI-Frühlingstage 2022 aufgenommen und konnte am 26. März besichtigt werden.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

Antikes Landgut in Brugnato, Cinque Terre - Ligurien

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