Antica tenuta di campagna a Brugnato, Cinque Terre - Liguria
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. |
1010-TET15-2 |
| Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
| CAP |
19020 |
| Città |
Brugnato |
| Latitudine |
44.23704 |
| Longitudine |
9.72410 |
| Paese |
Italia |
| Provincia |
La Spezia |
| Superficie abitabile |
700 m² |
| Superficie territoriale |
50.000 m² |
| Locali |
12 |
| Bagni |
3 |
| WC separati |
6 |
| Prezzo dell'immobile |
940.000 € |
| Commissione d’agenzia |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
| Num. imm. |
1010-TET15-2 |
Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
CAP |
19020 |
| Città |
Brugnato |
Latitudine |
44.23704 |
| Longitudine |
9.72410 |
Paese |
Italia |
| Provincia |
La Spezia |
Superficie abitabile |
700 m² |
| Superficie territoriale |
50.000 m² |
Locali |
12 |
| Bagni |
3 |
WC separati |
6 |
| Prezzo dell'immobile |
940.000 € |
Commissione d’agenzia |
4,88% |
| Valuta |
€ |
Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
Descrizione dell`immobile Antica tenuta di campagna a Brugnato, Cinque Terre - Liguria
Questa importante villa, circondata da circa 5 ettari di terreno, si trova nell'incantevole Val di Vara, a pochi chilometri dalle Cinque Terre e dal Golfo dei Poeti di La Spezia. Costruita negli anni '20 dal nonno degli attuali proprietari, tornato a Brugnato dall'Argentina, la villa si estende su tre piani per una superficie di circa 700 metri quadrati più mansarda. I piani sono collegati da un'elegante scala in marmo con ringhiere in ferro battuto.
La villa è in ottime condizioni ed è completamente arredata con mobili d'epoca. Presenta tutte le caratteristiche delle residenze signorili dell'epoca: Piastrelle con motivi ornamentali, antichi pavimenti in parquet nella zona notte, porte e finestre interne ed esterne originali, fregi e decorazioni pittoresche alle pareti e ai soffitti.
Al piano terra si trova il maestoso atrio d'ingresso, dominato dalla grande scala in marmo, oltre a due ampie stanze e a ulteriori locali di servizio. Un lungo corridoio centrale conduce alla zona giorno del primo piano: un ampio soggiorno con balcone, una sala da pranzo con camino, una spaziosa cucina con annessa dispensa, collegata all'ampio spazio esterno con pergolato verde e zona barbecue - ideale per pranzare all'aperto. Su questo livello si trovano anche una camera matrimoniale, una stanza adibita a studio e un bagno.
Il secondo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto che si affacciano sul giardino, una zona per la stireria/sartoria (che può essere trasformata in un'altra camera da letto), due bagni, un'ampia terrazza e una zona per il personale con un'altra camera da letto. Una scala conduce al sottotetto, utilizzato come ripostiglio ma parzialmente sfruttabile grazie alla sua altezza media.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una breve strada sterrata privata dalla strada di campagna.
Caratteristiche aggiuntive
Questa proprietà è sicuramente unica. Offre un'ampia vista sul grazioso villaggio di Brugnato e sulla zona circostante. Vicino alla villa c'è una sorgente che continua a rifornire la proprietà di acqua, anche se ora l'acquedotto pubblico arriva alla proprietà. La proprietà non è soggetta a vincoli storico-ecologici, pertanto può essere utilizzata anche come alloggio o per altre attività.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.
Posizione: Brugnato è un piccolo comune della Liguria, a circa 20 chilometri dalla costa. La città si trova nella valle del fiume Vara ed è circondata da colline ricoperte di uliveti, vigneti e cipressi. Nelle immediate vicinanze di Brugnato si trova la splendida regione delle Cinque Terre, composta da cinque pittoreschi villaggi sulla costa e dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO.
L'area intorno a Brugnato e alle Cinque Terre è nota per la sua bellezza mozzafiato e la varietà di paesaggi. Le montagne e le colline sono ricoperte di boschi e campi verdi e offrono una vista spettacolare sul Mediterraneo. La costa stessa è fiancheggiata da pittoresche insenature, scogliere e spiagge, perfette per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici.
I villaggi delle Cinque Terre sono famosi per le loro case colorate, le strade strette e le ripide scalinate. Ogni villaggio ha il suo fascino e la sua storia. Sono tutti collegati dal famoso "Sentiero Azzurro", che si snoda lungo la costa e offre viste spettacolari sul mare e sulle colline circostanti.
La regione offre numerose attività per il tempo libero. Oltre all'escursionismo, al nuoto e agli sport acquatici, ci sono anche molte attrazioni culturali da visitare, come città storiche, castelli e chiese. C'è anche un'ampia scelta di ristoranti e bar che servono deliziosi piatti e vini liguri.
La regione è inoltre ben collegata alle città e agli aeroporti circostanti. La città di Genova è a solo un'ora di macchina e l'aeroporto internazionale di Pisa è raggiungibile in circa un'ora e mezza.
L'acquisto di una proprietà in questa regione pittoresca e diversificata è un investimento vantaggioso e un ottimo modo per godersi appieno la vita italiana.
Dotazioni: + villa
+ 3 piani
+ 700 m2 di spazio commerciale
+ 3 bagni
+ terreno di 50.000 m²
+ terrazza
+ balcone
+ Garage/parcheggio incluso nel prezzo
+ Da ristrutturare
+ Seminterrato
+ Esposizione a sud
+ Anno di costruzione 1925
+ Senza riscaldamento
+ Classe energetica (L.D. 192 del 2005): G (466,77 kWh/m² anno)
Altro La struttura è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A12, uscita Brugnato, a 15 minuti di auto da La Spezia.
Brugnato si trova all'interno del Parco Naturale di Montemarcello Magra ed è considerato uno dei borghi più belli d'Italia.
L'impianto medievale del borgo murato di Brugnato è perfettamente conservato e presenta una particolare struttura urbanistica a forma di tenaglia. Di particolare importanza nel borgo sono la cattedrale, una delle più belle della Liguria, e il palazzo vescovile, che ospita un crocifisso in avorio proveniente dalla bottega di Michelangelo.
Brugnato era un importante crocevia dei sentieri "verticali" che collegavano la costa agli Appennini e una tappa di un ramo della Via Francigena.
La villa è stata inserita nel programma delle Giornate FAI di Primavera 2022 dalla delegazione FAI di La Spezia e potrà essere visitata il 26 marzo.
Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività. Ci riserviamo il diritto di intermediazione.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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