Oud landgoed in Brugnato, Cinque Terre - Ligurië
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
1010-TET15-2 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
| Postcode |
19020 |
| Plaats |
Brugnato |
| Breedtegraad |
44.23704 |
| Lengtegraad |
9.72410 |
| Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
La Spezia |
| Woonoppervlakte |
700 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
50.000 m² |
| Aantal kamers |
12 |
| Badkamers |
3 |
| Aantal aparte wc's |
6 |
| Koopsom/vraagprijs |
940.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo |
1010-TET15-2 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
Postcode |
19020 |
| Plaats |
Brugnato |
Breedtegraad |
44.23704 |
| Lengtegraad |
9.72410 |
Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
La Spezia |
Woonoppervlakte |
700 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
50.000 m² |
Aantal kamers |
12 |
| Badkamers |
3 |
Aantal aparte wc's |
6 |
| Koopsom/vraagprijs |
940.000 € |
Courtage makelaar |
4,88% |
| Valuta |
€ |
Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Oud landgoed in Brugnato, Cinque Terre - Ligurië
Deze belangrijke villa, omringd door ongeveer 5 hectare grond, ligt in de betoverende Val di Vara, op slechts een paar kilometer van de Cinque Terre en de Golf van Dichters in La Spezia. Gebouwd in de jaren 1920 door de grootvader van de huidige eigenaren, die vanuit Argentinië terugkeerde naar Brugnato, strekt de villa zich uit over drie verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 700 vierkante meter plus zolder. De verdiepingen zijn verbonden door een elegante marmeren trap met smeedijzeren leuningen.
De villa verkeert in uitstekende staat en is volledig ingericht met antieke meubels. Het heeft alle kenmerken van de statige woningen uit die tijd: Kiezeltegels met sierlijke patronen, antieke parketvloeren in het slaapgedeelte, originele binnen- en buitendeuren en ramen, friezen en schilderachtige decoraties op de muren en plafonds.
Op de begane grond is de majestueuze entreehal, die wordt gedomineerd door de grote marmeren trap, evenals twee grote kamers en verdere bijkeukens. Een lange centrale gang leidt naar het woongedeelte op de eerste verdieping: een grote woonkamer met balkon, een eetkamer met open haard, een ruime keuken met aangrenzende bijkeuken, die in verbinding staat met de grote buitenruimte met groene pergola en barbecue - ideaal om buiten te eten. Op dit niveau is er ook een tweepersoonsslaapkamer, een kamer die gebruikt wordt als studeerkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met vier slaapkamers met uitzicht op de tuin, een ruimte voor strijken/kleermaken (die kan worden omgebouwd tot nog een slaapkamer), twee badkamers, een groot terras en een personeelsgedeelte met nog een slaapkamer. Een trap leidt naar de zolder, die wordt gebruikt als opslagruimte maar gedeeltelijk kan worden gebruikt vanwege de gemiddelde hoogte.
Het huis is te bereiken via een kort zandpad vanaf de landweg.
Extra kenmerken
Dit huis is zeker uniek. Het biedt een prachtig uitzicht op het mooie dorpje Brugnato en de omgeving. Er is een bron vlakbij de villa die nog steeds het eigendom van water voorziet, hoewel het publieke aquaduct nu bij het eigendom aankomt. Er zijn geen historisch-ecologische beperkingen op het eigendom, dus het kan ook worden gebruikt als accommodatie of voor andere activiteiten.
Meer informatie op specifiek verzoek. We maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
Locatie Brugnato is een klein stadje in de regio Ligurië in Noord-Italië, op ongeveer 20 kilometer van de kust. Het stadje ligt in de vallei van de rivier de Vara en wordt omringd door heuvels bedekt met olijfbomen, wijngaarden en cipressen. In de directe omgeving van Brugnato ligt de prachtige regio Cinque Terre, die bestaat uit vijf pittoreske dorpjes aan de kust en op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat.
Het gebied rond Brugnato en de Cinque Terre staat bekend om zijn adembenemende schoonheid en verscheidenheid aan landschappen. De bergen en heuvels zijn bedekt met groene bossen en velden en bieden een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee. De kustlijn zelf is bezaaid met pittoreske baaien, kliffen en stranden, perfect om te zwemmen, zonnebaden en watersporten te beoefenen.
De dorpjes van de Cinque Terre zijn beroemd om hun kleurrijke huizen, smalle straatjes en steile trappen. Elk dorp heeft zijn eigen charme en geschiedenis. Ze zijn allemaal met elkaar verbonden door de beroemde wandelroute "Sentiero Azzurro", die langs de kust slingert en een spectaculair uitzicht biedt op de zee en de omliggende heuvels.
Er zijn talloze vrijetijdsactiviteiten in de regio. Naast wandelen, zwemmen en watersporten zijn er ook veel culturele bezienswaardigheden zoals historische stadjes, kastelen en kerken om te bezoeken. Er is ook een ruim aanbod aan restaurants en bars die heerlijke Ligurische gerechten en wijnen serveren.
De regio is ook goed verbonden met de omliggende steden en luchthavens. De stad Genua ligt op slechts een uur rijden en de internationale luchthaven van Pisa is in ongeveer anderhalf uur te bereiken.
Een huis kopen in deze schilderachtige en diverse regio is een waardevolle investering en een geweldige manier om volop te genieten van het Italiaanse leven.
Afwerking: + villa
+ 3 verdiepingen
+ 700 m2 commerciële ruimte
+ 3 badkamers
+ perceel van 50.000 m²
+ terras
+ balkon
+ Garage/parkeerplaats inbegrepen in de prijs
+ Te renoveren
+ Kelder
+ Op het zuiden
+ Bouwjaar 1925
+ Zonder verwarming
+ Energieklasse (L.D. 192 uit 2005): G (466,77 kWh/m² jaar)
Others: Het pand is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A12, afslag Brugnato, op 15 minuten rijden van La Spezia.
Brugnato ligt in het natuurpark Montemarcello Magra en wordt beschouwd als een van de mooiste dorpen van Italië.
De middeleeuwse indeling van het ommuurde dorp Brugnato is perfect bewaard gebleven en heeft een speciale stedelijke structuur in de vorm van een tang. Van bijzonder belang in het dorp zijn de kathedraal, een van de mooiste in Ligurië, en het bisschoppelijk paleis, dat een ivoren kruisbeeld uit de werkplaats van Michelangelo herbergt.
Brugnato was een belangrijk kruispunt van de "verticale" paden die de kust met de Apennijnen verbonden en een halte op een zijtak van de Via Francigena.
De villa was opgenomen in het programma van de FAI Lentedagen 2022 door de FAI delegatie van La Spezia en kon worden bezocht op 26 maart.
Alle informatie is onder voorbehoud, niet bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons is verstrekt door onze klant. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit. We behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen.
Wij wijzen erop dat onze activiteit in geval van succes zal resulteren in een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. Bij verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
