Старинное загородное поместье в Бругнато, Чинкве-Терре - Лигурия
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта |
1010-TET15-2 |
| тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
| тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
вилла |
| почтовый индекс |
19020 |
| местоположение |
Brugnato |
| широта |
44.23704 |
| долгота |
9.72410 |
| страна |
Италия |
| провинции (Италия) |
Специя |
| жилая площадь |
700 m² |
| площадь участка |
50.000 m² |
| количество комнат |
12 |
| количество ванных комнат |
3 |
| количество раздельных туалетов |
6 |
| цена покупки |
940.000 € |
| внешняя комиссия |
4,88% |
| валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель платит 4,88% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи |
| номер объекта |
1010-TET15-2 |
тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
вилла |
почтовый индекс |
19020 |
| местоположение |
Brugnato |
широта |
44.23704 |
| долгота |
9.72410 |
страна |
Италия |
| провинции (Италия) |
Специя |
жилая площадь |
700 m² |
| площадь участка |
50.000 m² |
количество комнат |
12 |
| количество ванных комнат |
3 |
количество раздельных туалетов |
6 |
| цена покупки |
940.000 € |
внешняя комиссия |
4,88% |
| валюта |
€ |
примечание комиссии |
Покупатель платит 4,88% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи |
?Описание объекта: Старинное загородное поместье в Бругнато, Чинкве-Терре - Лигурия
Эта важная вилла, окруженная 5 гектарами земли, расположена в очаровательном Валь-ди-Вара, всего в нескольких километрах от Чинкве-Терре и залива Поэтов в Ла Специи. Построенная в 1920-х годах дедом нынешних владельцев, который вернулся в Бругнато из Аргентины, вилла занимает три этажа площадью около 700 квадратных метров плюс мансарда. Этажи соединяет элегантная мраморная лестница с коваными перилами.
Вилла находится в отличном состоянии и полностью обставлена старинной мебелью. Она имеет все признаки величественных резиденций того времени: Галечная плитка с витиеватыми узорами, антикварный паркетный пол в спальной зоне, оригинальные внутренние и внешние двери и окна, фризы и живописные украшения на стенах и потолках.
На первом этаже находится величественная прихожая, над которой возвышается парадная мраморная лестница, а также две большие комнаты и подсобные помещения. Длинный центральный коридор ведет в жилую зону на втором этаже: большая гостиная с балконом, столовая с камином, просторная кухня с прилегающей кладовой, которая соединена с большой открытой площадкой с зеленой беседкой и зоной барбекю - идеальное место для обедов на свежем воздухе. На этом уровне также находится спальня с двуспальной кроватью, комната, используемая в качестве кабинета, и ванная комната.
На втором этаже расположена спальная зона с четырьмя спальнями с видом на сад, зоной для глажки/пошива одежды (которая может быть переоборудована в еще одну спальню), двумя ванными комнатами, большой террасой и зоной для персонала с еще одной спальней. Лестница ведет на чердак, который используется в качестве кладовой, но может быть частично использован из-за своей средней высоты.
Подъезд к дому осуществляется по грунтовой дороге от проселочной дороги.
Дополнительные характеристики
Этот дом, безусловно, уникален. Из окон открывается вид на красивую деревню Бругнато и окрестности. Рядом с виллой находится источник, который продолжает снабжать виллу водой, хотя в настоящее время к вилле подведен общественный акведук. На вилле нет никаких историко-экологических ограничений, поэтому ее можно использовать как для проживания, так и для других видов деятельности.
Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать встречу для просмотра.
Location: Бругнато - небольшой городок в регионе Лигурия на севере Италии, примерно в 20 километрах от побережья. Город лежит в долине реки Вара и окружен холмами, покрытыми оливковыми рощами, виноградниками и кипарисами. В непосредственной близости от Бругнато находится прекрасный регион Чинкве-Терре, состоящий из пяти живописных деревень на побережье и внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Окрестности Бругнато и Чинкве-Терре известны своей захватывающей дух красотой и разнообразием ландшафтов. Горы и холмы покрыты зелеными лесами и полями, с которых открываются захватывающие виды на Средиземное море. Сама береговая линия усыпана живописными бухтами, скалами и пляжами, идеально подходящими для купания, принятия солнечных ванн и занятий водными видами спорта.
Деревни Чинкве-Терре славятся своими разноцветными домами, узкими улочками и крутыми лестницами. Каждая деревня имеет свой собственный шарм и историю. Все они связаны между собой знаменитой пешеходной тропой "Sentiero Azzurro", которая тянется вдоль побережья и открывает захватывающие виды на море и окружающие холмы.
В регионе предлагается множество вариантов проведения досуга. Помимо пеших прогулок, плавания и водных видов спорта, здесь можно посетить множество культурных достопримечательностей, таких как исторические города, замки и церкви. Здесь также имеется широкий выбор ресторанов и баров, где подают вкуснейшие блюда лигурийской кухни и вина.
Регион также хорошо связан с близлежащими городами и аэропортами. Город Генуя находится всего в часе езды, а до международного аэропорта Пизы можно добраться примерно за полтора часа.
Покупка недвижимости в этом живописном и разнообразном регионе - выгодное вложение средств и отличный способ насладиться итальянской жизнью в полной мере.
Особенности : + вилла
+ 3 этажа
+ 700 м2 коммерческой площади
+ 3 ванные комнаты
+ участок 50.000 м²
+ терраса
+ балкон
+ Гараж/парковка включены в цену
+ Подлежит ремонту
+ Цокольный этаж
+ Южная сторона
+ Год постройки 1925
+ Без отопления
+ Класс энергопотребления (L.D. 192 от 2005 года): G (466,77 кВт-ч/м² в год)
?????? ??????: До отеля можно легко добраться по автомагистрали A12, съезд на Бругнато, в 15 минутах езды от Ла Специи.
Бругнато находится на территории природного парка Монтемарчелло Магра и считается одной из самых красивых деревень в Италии.
Средневековая планировка обнесенной стеной деревни Бругнато прекрасно сохранилась и имеет особую городскую структуру в форме пары щипцов. Особое значение в деревне имеют кафедральный собор, один из самых красивых в Лигурии, и епископский дворец, в котором хранится распятие из слоновой кости из мастерской Микеланджело.
Бругнато был важным перекрестком "вертикальных" путей, соединявших побережье с Апеннинами, и остановкой на одном из ответвлений Виа Франчиджена.
Вилла была включена в программу Весенних дней FAI 2022 года делегацией FAI из Специи, и ее можно было посетить 26 марта.
Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и своевременность. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Хотим отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.
