Proprietà con parco direttamente sul lago e con proprio pontile a Lenno - Lago di Como
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. |
1010-TET40 |
| Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
| CAP |
22016 |
| Città |
Lenno |
| Latitudine |
45.97298 |
| Longitudine |
9.19084 |
| Paese |
Italia |
| Provincia |
Como |
| Superficie abitabile |
1.000 m² |
| Superficie territoriale |
4.500 m² |
| Locali |
8 |
| Camere da letto |
6 |
| Bagni |
6 |
| Commissione d’agenzia |
3,66% |
| Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 3,66% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
| Prezzo su richiesta |
Sì |
| Num. imm. |
1010-TET40 |
Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
CAP |
22016 |
| Città |
Lenno |
Latitudine |
45.97298 |
| Longitudine |
9.19084 |
Paese |
Italia |
| Provincia |
Como |
Superficie abitabile |
1.000 m² |
| Superficie territoriale |
4.500 m² |
Locali |
8 |
| Camere da letto |
6 |
Bagni |
6 |
| Commissione d’agenzia |
3,66% |
Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 3,66% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
Prezzo su richiesta |
Sì |
Descrizione dell`immobile Proprietà con parco direttamente sul lago e con proprio pontile a Lenno - Lago di Como
La villa dei primi del Novecento si estende su quattro piani e copre una superficie totale di circa 700 metri quadrati. L'ampio ingresso principale conduce agli ambienti di rappresentanza al piano rialzato, tra cui un elegante e luminoso soggiorno e una sala da pranzo, entrambi con accesso a una splendida terrazza che offre una vista mozzafiato sul lago. Sono presenti anche una cucina e uno studio.
Il primo e il secondo piano sono dedicati alla zona notte e ospitano ciascuno tre camere matrimoniali e tre bagni. Le suite al primo piano, tutte affacciate sul lago, hanno ampi balconi con una meravigliosa vista panoramica.
Al piano terra si trovano una grande cucina abitabile, un'altra sala da pranzo e un soggiorno con camino, tutti con vista sul lago e sul parco. Un pratico ascensore interno collega tre dei quattro piani della villa. Tutti i piani sono accessibili anche attraverso una grande scala principale e una scala di servizio e sono dotati di lavanderia e ripostiglio.
Il parco di 4.500 metri quadrati è perfettamente piantumato con maestosi alberi ad alto fusto e circondato da un muro di cinta risalente all'epoca romana. Oltre alla villa principale, c'è un'attuale casa del custode con una superficie di 120 metri quadrati su due livelli, che include una sala da biliardo, e una guest house di 80 metri quadrati.
La proprietà offre completa privacy e accesso diretto al lago con un proprio molo. Sia la villa principale che la casa degli ospiti necessitano di una ristrutturazione. Esiste la possibilità di convertire il sottotetto, costruire un garage o un parcheggio e convertire il pozzo esistente in una piscina riscaldata con vista sul lago.
+ Villa con una superficie di circa 700 m2 e circa 66 m2 di balconi e terrazze.
+ Casa del custode di circa 140 m2 su due livelli
+ Dependance di ca. 138 m2 con una magnifica terrazza di ca. 25 m2
+ Parco privato con una superficie di circa 4.500 m2
+ Garage per barche di proprietà con una superficie di circa 60 m2
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.
Posizione: Lenno è un pittoresco villaggio della Lombardia, situato sulla sponda occidentale del Lago di Como. Appartiene al comune di Tremezzina, in provincia di Como, ed è noto per la sua posizione idilliaca, le sue ville storiche e la bellezza naturale dei suoi dintorni.
Geografia e clima
Lenno si trova a circa 27 chilometri a nord-est di Como e offre una vista spettacolare sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Il clima è temperato, con estati calde e inverni miti, il che la rende una delle mete preferite dai turisti e dagli abitanti del luogo.
Storia di Lenno
La storia di Lenno risale all'epoca romana, come testimoniano diversi reperti archeologici. Nel Medioevo, il villaggio ha svolto un ruolo importante nella regione, soprattutto grazie alla sua posizione strategica sul lago. Molti degli edifici e delle ville storiche di Lenno risalgono a questo periodo e sono ancora oggi ben conservati.
Luoghi di interesse
Una delle attrazioni più famose di Lenno è la Villa del Balbianello. Questa magnifica villa del XVIII secolo è situata su una piccola penisola e circondata da splendidi giardini. È stata utilizzata come location per numerosi film, tra cui "Star Wars: Episodio II - L'attacco dei cloni" e "James Bond 007: Casino Royale". La villa è oggi di proprietà del Fondo Ambiente Italiano (FAI) e può essere visitata.
Un'altra attrazione è l'Abbazia di Acquafredda, un monastero storico fondato nel XII secolo. L'abbazia offre uno spaccato della vita religiosa e culturale della regione nel passato.
Tempo libero e attività
Lenno offre numerose opportunità di svago. Il lago di Como è ideale per il nuoto, la vela e il windsurf. Ci sono anche molti sentieri escursionistici e ciclabili che attraversano il paesaggio pittoresco. La "Greenway del Lago di Como" è un popolare sentiero escursionistico che attraversa Lenno e offre una vista spettacolare sul lago.
Eventi e manifestazioni
Lenno ospita regolarmente eventi culturali e festival che celebrano le tradizioni e i costumi della regione. Di particolare rilievo è la festa della Madonna del Soccorso, che si celebra ogni anno a maggio e attira molti visitatori.
La cucina
La cucina di Lenno e di tutta la Lombardia è ricca di tradizioni e specialità locali. I piatti tipici sono il risotto, la polenta e varie specialità di pesce del Lago di Como. Nei ristoranti e nelle trattorie locali si può gustare l'autentica cucina lombarda.
Conclusione
Lenno è un incantevole villaggio sul Lago di Como che colpisce per le sue bellezze naturali, le sue attrazioni storiche e l'ampia gamma di attività per il tempo libero. È un luogo ideale per una vacanza rilassante in una delle regioni più belle d'Italia.
Altro In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
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