Woning met park direct aan het meer en met eigen aanlegsteiger in Lenno - Comomeer
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
1010-TET40 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
| Postcode |
22016 |
| Plaats |
Lenno |
| Breedtegraad |
45.97298 |
| Lengtegraad |
9.19084 |
| Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Como |
| Woonoppervlakte |
1.000 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
4.500 m² |
| Aantal kamers |
8 |
| Aantal slaapkamers |
6 |
| Badkamers |
6 |
| Courtage makelaar |
3,66% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 3,66% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| Prijs op aanvraag |
Ja |
| ImmoNo |
1010-TET40 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
Postcode |
22016 |
| Plaats |
Lenno |
Breedtegraad |
45.97298 |
| Lengtegraad |
9.19084 |
Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Como |
Woonoppervlakte |
1.000 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
4.500 m² |
Aantal kamers |
8 |
| Aantal slaapkamers |
6 |
Badkamers |
6 |
| Courtage makelaar |
3,66% |
Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 3,66% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Prijs op aanvraag |
Ja |
Omschrijving object: Woning met park direct aan het meer en met eigen aanlegsteiger in Lenno - Comomeer
De villa uit het begin van de 20e eeuw strekt zich uit over vier verdiepingen en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 700 vierkante meter. De ruime hoofdingang leidt naar de representatieve kamers op de tussenverdieping, waaronder een elegante en lichtovergoten woonkamer en een eetkamer, beide met toegang tot een prachtig terras dat een adembenemend uitzicht op het meer biedt. Er is ook een keuken en een studeerkamer.
De eerste en tweede verdieping zijn gewijd aan het slaapgedeelte en herbergen elk drie tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers. De suites op de eerste verdieping, die allemaal uitkijken op het meer, hebben grote balkons met een prachtig panoramisch uitzicht.
Op de begane grond is er een grote eetkeuken, nog een eetkamer en een woonkamer met open haard, allemaal met uitzicht op het meer en het park. Een praktische interne lift verbindt drie van de vier verdiepingen van de villa. Alle verdiepingen zijn ook bereikbaar via een grote hoofdtrap en een diensttrap en hebben wasruimtes en opslagruimtes.
Het park van 4.500 vierkante meter is perfect beplant met majestueuze, hoge bomen en wordt omringd door een muur die dateert uit de Romeinse tijd. Naast de hoofdvilla is er een huidige conciërgewoning met een oppervlakte van 120 vierkante meter op twee niveaus, met onder andere een biljartkamer, evenals een gastenverblijf van 80 vierkante meter.
Het pand biedt volledige privacy en directe toegang tot het meer met een eigen aanlegsteiger. Zowel de hoofdvilla als het gastenverblijf moeten gerenoveerd worden. Er is de mogelijkheid om de zolder te verbouwen, een garage of parkeerplaats te bouwen en de bestaande waterput om te bouwen tot een verwarmd zwembad met uitzicht op het meer.
+ Villa met een oppervlakte van ca. 700 m2 en ca. 66 m2 aan balkons en terrassen
+ Conciërgewoning met ca. 140 m2 op twee niveaus
+ Dependance van ca. 138 m2 met een prachtig terras van ca. 25 m2
+ Privé park met een oppervlakte van ca. 4.500 m2
+ Eigen bootgarage met een oppervlakte van ca. 60 m2
Verdere informatie op aanvraag. Wij organiseren graag een bezichtigingsafspraak.
Locatie Lenno is een pittoresk dorpje in de Italiaanse regio Lombardije, gelegen aan de westelijke oever van het Comomeer. Het behoort tot de gemeente Tremezzina in de provincie Como en staat bekend om zijn idyllische ligging, historische villa's en de natuurlijke schoonheid van de omgeving.
Geografie en klimaat
Lenno ligt ongeveer 27 kilometer ten noordoosten van Como en biedt een spectaculair uitzicht op het Comomeer en de omliggende bergen. Het klimaat is gematigd met warme zomers en milde winters, waardoor het een favoriete bestemming is voor zowel toeristen als de lokale bevolking.
Geschiedenis van Lenno
De geschiedenis van Lenno gaat terug tot de Romeinse tijd, zoals blijkt uit verschillende archeologische vondsten. In de middeleeuwen speelde het dorp een belangrijke rol in de regio, vooral vanwege de strategische ligging aan het meer. Veel van de historische gebouwen en villa's in Lenno dateren uit deze periode en zijn vandaag de dag nog steeds goed bewaard gebleven.
Bezienswaardigheden
Een van de bekendste bezienswaardigheden in Lenno is de Villa del Balbianello. Deze prachtige 18e-eeuwse villa ligt op een klein schiereiland en wordt omringd door prachtige tuinen. Het is gebruikt als locatie voor talloze films, waaronder "Star Wars: Episode II - Attack of the Clones" en "James Bond 007: Casino Royale". De villa is nu eigendom van de Fondo Ambiente Italiano (FAI) en kan worden bezocht.
Een ander hoogtepunt is de Abdij van Acquafredda, een historisch klooster gesticht in de 12e eeuw. De abdij biedt inzicht in het religieuze en culturele leven van de regio in het verleden.
Vrije tijd en activiteiten
Lenno biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Het Comomeer is ideaal om te zwemmen, zeilen en windsurfen. Er zijn ook veel wandel- en fietspaden die door het schilderachtige landschap leiden. De "Greenway del Lago di Como" is een populaire wandelroute die door Lenno loopt en een spectaculair uitzicht op het meer biedt.
Evenementen
In Lenno vinden regelmatig culturele evenementen en festivals plaats die de tradities en gewoonten van de regio vieren. Een bijzonderheid is het festival van de Madonna del Soccorso, dat elk jaar in mei wordt gevierd en veel bezoekers trekt.
Keuken
De keuken in Lenno en de hele regio Lombardije is rijk aan tradities en lokale specialiteiten. Typische gerechten zijn risotto, polenta en verschillende visspecialiteiten uit het Comomeer. Je kunt de authentieke Lombardische keuken proeven in de plaatselijke restaurants en trattoria's.
Conclusie
Lenno is een charmant dorpje aan het Comomeer dat indruk maakt met zijn natuurlijke schoonheid, historische bezienswaardigheden en brede scala aan vrijetijdsactiviteiten. Het is een ideale plek voor een ontspannen vakantie in een van de mooiste regio's van Italië.
Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
