Недвижимость с парком прямо на берегу озера и собственным причалом в Ленно - озеро Комо
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта |
1010-TET40 |
| тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
| тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
вилла |
| почтовый индекс |
22016 |
| местоположение |
Lenno |
| широта |
45.97298 |
| долгота |
9.19084 |
| страна |
Италия |
| провинции (Италия) |
Комо |
| жилая площадь |
1.000 m² |
| площадь участка |
4.500 m² |
| количество комнат |
8 |
| количество спален |
6 |
| количество ванных комнат |
6 |
| внешняя комиссия |
3,66% |
| валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель платит 3,66% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи |
| цена по запросу |
да |
| номер объекта |
1010-TET40 |
тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
вилла |
почтовый индекс |
22016 |
| местоположение |
Lenno |
широта |
45.97298 |
| долгота |
9.19084 |
страна |
Италия |
| провинции (Италия) |
Комо |
жилая площадь |
1.000 m² |
| площадь участка |
4.500 m² |
количество комнат |
8 |
| количество спален |
6 |
количество ванных комнат |
6 |
| внешняя комиссия |
3,66% |
валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель платит 3,66% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи |
цена по запросу |
да |
?Описание объекта: Недвижимость с парком прямо на берегу озера и собственным причалом в Ленно - озеро Комо
Вилла начала XX века занимает четыре этажа общей площадью около 700 квадратных метров. Просторный главный вход ведет к представительным комнатам на антресольном этаже, включая элегантную и залитую светом гостиную и столовую, обе с выходом на великолепную террасу, с которой открывается захватывающий вид на озеро. Здесь же находятся кухня и кабинет.
Первый и второй этажи отведены под спальную зону, на каждом из них расположены три спальни с двуспальными кроватями и три ванные комнаты. Сьюты на втором этаже, выходящие окнами на озеро, имеют большие балконы с прекрасным панорамным видом.
На первом этаже находится большая кухня с обеденной зоной, столовая и гостиная с камином, откуда открывается вид на озеро и парк. Практичный внутренний лифт соединяет три из четырех этажей виллы. На все этажи можно попасть по большой главной и служебной лестницам, а также через прачечную и кладовые.
Парк площадью 4 500 квадратных метров прекрасно озеленен величественными высокими деревьями и окружен стеной, построенной еще во времена Римской империи. Помимо главной виллы, в настоящее время на участке находится двухэтажный дом смотрителя площадью 120 квадратных метров с бильярдной, а также гостевой дом площадью 80 квадратных метров.
Особняк предлагает полную приватность и прямой доступ к озеру с собственным причалом. И главная вилла, и гостевой дом нуждаются в ремонте. Есть возможность переоборудовать чердак, построить гараж или автостоянку, а также переделать существующий колодец в бассейн с подогревом и видом на озеро.
+ Вилла площадью около 700 м2 с балконами и террасами площадью около 66 м2.
+ Дом для сторожа площадью около 140 м2 на двух уровнях
+ Пристройка площадью около 138 м2 с великолепной террасой площадью около 25 м2
+ Частный парк площадью около 4 500 м2
+ Собственный гараж для лодок площадью около 60 м2
Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать встречу для просмотра.
Location: Ленно - живописная деревня в итальянском регионе Ломбардия, расположенная на западном берегу озера Комо. Она относится к муниципалитету Тремеццина в провинции Комо и известна своим идиллическим расположением, историческими виллами и природной красотой окрестностей.
География и климат
Ленно расположен примерно в 27 километрах к северо-востоку от Комо, и из его окон открываются захватывающие виды на озеро Комо и окружающие горы. Климат здесь умеренный, с теплым летом и мягкой зимой, что делает его излюбленным местом отдыха как для туристов, так и для местных жителей.
История Ленно
История Ленно восходит к римским временам, о чем свидетельствуют различные археологические находки. В средние века деревня играла важную роль в регионе, в основном благодаря своему стратегическому положению на озере. Многие исторические здания и виллы в Ленно относятся к этому периоду и хорошо сохранились до наших дней.
Интересные места
Одной из самых известных достопримечательностей Ленно является вилла дель Бальбьянелло. Эта великолепная вилла XVIII века расположена на небольшом полуострове и окружена прекрасными садами. Она использовалась в качестве съемочной площадки для многочисленных фильмов, включая "Звездные войны: Эпизод II - Атака клонов" и "Джеймс Бонд 007: Казино Рояль". В настоящее время вилла принадлежит Итальянскому фонду охраны окружающей среды (FAI), и ее можно посетить.
Еще одна достопримечательность - аббатство Аквафредда, исторический монастырь, основанный в XII веке. Аббатство позволяет взглянуть на религиозную и культурную жизнь региона в прошлом.
Досуг и развлечения
Ленно предлагает множество возможностей для проведения досуга. Озеро Комо идеально подходит для плавания, парусного спорта и виндсерфинга. Кроме того, по живописным ландшафтам проложено множество пешеходных и велосипедных маршрутов. Зеленый путь Лаго-ди-Комо" - популярная пешеходная тропа, проходящая через Ленно и открывающая захватывающие виды на озеро.
События
В Ленно регулярно проводятся культурные мероприятия и фестивали, посвященные традициям и обычаям региона. Особого внимания заслуживает фестиваль Мадонны дель Соккорсо, который отмечается каждый год в мае и привлекает множество посетителей.
Кухня
Кухня Ленно и всего региона Ломбардия богата традициями и местными блюдами. Среди типичных блюд - ризотто, полента и различные рыбные деликатесы с озера Комо. В местных ресторанах и тратториях вы сможете отведать настоящую ломбардскую кухню.
Заключение
Ленно - очаровательная деревушка на озере Комо, которая поражает своей природной красотой, историческими достопримечательностями и широким спектром возможностей для отдыха. Это идеальное место для спокойного отдыха в одном из самых красивых регионов Италии.
?????? ??????: Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
