Secret Sale: Villa mit 2 Wohneinheiten und Dachterrasse direkt am See in Bardolino - Gardasee

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	7086-RIG06
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	37011
Ort	Bardolino
Breitengrad	45.54760
Längengrad	10.72420
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Verona
Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	900 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Kaufpreis	3.200.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	7086-RIG06	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	37011
Ort	Bardolino	Breitengrad	45.54760
Längengrad	10.72420	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Verona	Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	900 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Kaufpreis	3.200.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Secret Sale: Villa mit 2 Wohneinheiten und Dachterrasse direkt am See in Bardolino - Gardasee

Zum Verkauf steht ein modernes Haus direkt am See in Bardolino, das sich ideal zur Eigennutzung, für die Vermietung oder als Investment eignet. Diese Villa besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Diese Immobilie stellt ein ideales Investment in Italien dar und bietet sowohl Luxus als auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung in einer der schönsten Regionen des Landes.
Haben Sie ein eigenes Boot? Stellen Sie sich vor, Ihr Boot wäre quasi in Sichtweite und nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Wie wunderbar wäre das?

+ Wohnung EG Nettowohnfläche ca. 55 m2
+ Wohnung 1.OG Nettowohnfläche ca. 93 m2 + Dachterrasse ca. 115 m2
+ Gartenfläche ca. 520 m2, eingezäunt
+ Terrasse im 1. OG ca. 43 m2
+ 2 PKW-Garagenstellplätze ca. 34 m2
+ 3 PKW-Stellplätze

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage: Bardolino und Cisano, beide am malerischen Gardasee gelegen, sind charmante Orte, die sowohl Touristen als auch Investoren viel zu bieten haben.

Bardolino
Bardolino ist eine bezaubernde Stadt am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona, Italien. Bekannt für seinen gleichnamigen Rotwein, ist Bardolino ein Paradies für Weinliebhaber. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Weingütern, die Besichtigungen und Verkostungen anbieten, was sie zu einem beliebten Ziel für Gourmets macht.
Die Altstadt von Bardolino ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte säumen die Straßen, und der Wochenmarkt ist ein Highlight für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Uferpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, und das klare Wasser des Gardasees bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen.
Kulturell hat Bardolino ebenfalls einiges zu bieten. Die Kirche San Severo und das Weinmuseum sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Besonders reizvoll sind auch die jährlichen Veranstaltungen und Feste, wie das Wein- und Traubenfest im Oktober, das zahlreiche Besucher anzieht.

Cisano
Cisano ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil von Bardolino, der etwa zwei Kilometer südlich des Stadtzentrums liegt. Cisano bietet eine ruhigere und beschaulichere Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Entspannung und Erholung suchen.
Der charmante Hafen von Cisano ist ein beliebter Ausgangspunkt für Bootsfahrten auf dem Gardasee. Die Promenade ist weniger überlaufen als die von Bardolino und bietet dennoch wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Kleine Restaurants und Cafés entlang der Uferstraße laden zum Verweilen ein und bieten eine köstliche Auswahl an regionalen Spezialitäten.
Ein Highlight in Cisano ist das Olivenölmuseum, das Einblicke in die traditionelle Olivenölproduktion der Region bietet. Hier können Besucher die Geschichte und Kultur des Olivenanbaus kennenlernen und verschiedene Olivenöle verkosten.
Cisano ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die umliegende Natur. Die sanften Hügel und malerischen Weinberge laden zu Entdeckungstouren ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf den Gardasee.

Zusammenfassung
Bardolino und Cisano am Gardasee bieten eine perfekte Mischung aus kulturellen Attraktionen, kulinarischen Genüssen und Freizeitaktivitäten. Ob Sie die lebendige Atmosphäre von Bardolino oder die ruhige Idylle von Cisano bevorzugen – beide Orte sind ideale Destinationen für einen unvergesslichen Aufenthalt am Gardasee.

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.