Berghütte mit Restaurant und B&B in den Dolomiten in Ville di Fiemme - Trentino
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2020-CIM-748 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Berghütte |
| PLZ | 38030 |
| Ort | Varena |
| Breitengrad | 46.26930 |
| Längengrad | 11.32080 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Trento |
| Wohnfläche | 550 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 2020-CIM-748 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Berghütte |
PLZ | 38030 |
| Ort | Varena |
Breitengrad | 46.26930 |
| Längengrad | 11.32080 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Trento |
Wohnfläche | 550 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 7 |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Berghütte mit Restaurant und B&B in den Dolomiten in Ville di Fiemme - Trentino
Am Fuße des Corno Nero und in unmittelbarer Nähe der Hochebene des Lavazè-Passes, einem wahren Langlaufparadies mit über 80 km Pisten und einem beliebten Ziel für unvergessliche Wanderungen und Trekkingtouren zu Orten von seltener Schönheit, bieten wir eine Geschäftstätigkeit mit Lizenzen an. "La Baita Delle Ville" ist von viel Grün umgeben und ideal für Familien, da den Kindern ein ausgestatteter Spielplatz zur Verfügung steht, auf dem sie sich ungestört vergnügen können. Die Schönheit der umliegenden Landschaft schafft die perfekte Kulisse für die Atmosphäre, die man in diesen Bergen erleben möchte. Ein Anziehungspunkt sowohl für Touristen als auch für Einheimische, die einen angenehmen Abend in Gesellschaft verbringen möchten.
Die Struktur des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit einer bequemen Zufahrtsrampe, ein Lagerraum für verschiedene Geräte, ein großzügiger Abstellraum, der mit der Küche verbunden ist, komplett mit Kühlräumen und großen Regalen für die Lagerung von Lebensmitteln. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um köstliche Gerichte zuzubereiten und das Kochen sowie die Verwaltung zu erleichtern. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, zwei Zimmer, ein Service-Bad, ein Büro und ein Kundendienst.
Im Erdgeschoss, betritt man durch die Haupteingangstür eine ansprechend eingerichtete Etage, die mit angenehmen Ausstattungsmerkmalen und harmonischer Polsterung im gewählten Stil überzeugt. Besonders hervorzuheben sind der typische Olla-Ofen mit offenem Feuer, der Barbereich mit seiner schönen Theke und der Restaurantraum, der dank des sichtbaren Pizzaofens der gesamten Etage einen Hauch von Magie verleiht. Was in diesen Räumlichkeiten besonders auffällt, ist das Bestreben der Besitzer, ihre Gäste mit großer Wärme und Herzlichkeit zu empfangen.
Das Angebot wird im Obergeschoss durch ein B&B mit vier wunderschönen Zimmern, jeweils mit eigenem Bad und Balkon, vervollständigt. Diese bieten den Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt im wilden Fleimstal in den Dolomiten.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Varena ist ein malerisches Dorf im norditalienischen Trentino, einer Region, die für ihre atemberaubende Alpenlandschaft und reiche Kultur bekannt ist. Varena liegt auf einer Höhe von etwa 1.180 Metern über dem Meeresspiegel und gehört zur Gemeinde Ville di Fiemme. Das Dorf ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, die die Natur lieben und Ruhe suchen.
Geschichte und Kultur
Varena hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf war einst ein wichtiger Ort im Fiemme-Tal, das für seine Holzindustrie bekannt war. In der Region wurde das sogenannte „Magnifica Comunità di Fiemme“ gegründet, eine alte Gemeinschaft, die die Nutzung und den Schutz der Wälder organisierte. Dieses historische Erbe ist noch heute in den Traditionen und Bräuchen des Dorfes spürbar.
Sehenswürdigkeiten
Eine der Hauptattraktionen in Varena ist die Pfarrkirche San Pietro, die aus dem 12. Jahrhundert stammt. Die Kirche ist für ihre beeindruckenden Fresken und ihre romanische Architektur bekannt. Ein weiteres Highlight ist das Museo Geologico delle Dolomiti, das die geologische Geschichte der Dolomiten und ihre einzigartige Landschaft erläutert.
Natur und Freizeit
Die Umgebung von Varena bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer sind Wandern und Mountainbiken beliebte Freizeitbeschäftigungen. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Berge führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Das nahegelegene Skigebiet Alpe Cermis ist für seine gut präparierten Pisten und modernen Liftanlagen bekannt.
Kulinarische Genüsse
Varena bietet auch eine Reihe kulinarischer Genüsse, die die Traditionen des Trentino widerspiegeln. Typische Gerichte sind Polenta, Canederli (Knödel) und Strangolapreti (Spinatklößchen). Die lokale Küche verwendet oft regionale Zutaten wie frisches Wild, Pilze und Käse aus der Umgebung.
Veranstaltungen
Das Dorf ist auch für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt. Jedes Jahr im Sommer findet das „Palio delle Contrade“ statt, ein Wettkampf zwischen den verschiedenen Stadtteilen von Varena, der an die mittelalterlichen Ritterspiele erinnert. Auch die Weihnachtsmärkte in der Adventszeit sind sehr beliebt und ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Fazit
Varena ist ein idyllischer Ort, der seinen Besuchern eine Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur bietet. Ob man sich für Outdoor-Aktivitäten begeistert, die kulinarischen Spezialitäten der Region genießen möchte oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Alpenlandschaft sucht, Varena ist ein wunderbares Reiseziel.
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