Terreno edificabile con vecchio magazzino e riserva edilizia nel paese vinicolo di Marlengo - Alto Adige
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. |
9045-TSC90 |
| Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
| CAP |
39020 |
| Città |
Marling |
| Latitudine |
46.51550 |
| Longitudine |
10.72150 |
| Paese |
Italia |
| Provincia |
Bolzano |
| Superficie abitabile |
414 m² |
| Superficie catastale |
122 m² |
| Superficie territoriale |
895 m² |
| Locali |
17 |
| Camere da letto |
10 |
| Bagni |
10 |
| Prezzo dell'immobile |
1.700.000 € |
| Commissione d’agenzia |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
| Num. imm. |
9045-TSC90 |
Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
CAP |
39020 |
| Città |
Marling |
Latitudine |
46.51550 |
| Longitudine |
10.72150 |
Paese |
Italia |
| Provincia |
Bolzano |
Superficie abitabile |
414 m² |
| Superficie catastale |
122 m² |
Superficie territoriale |
895 m² |
| Locali |
17 |
Camere da letto |
10 |
| Bagni |
10 |
Prezzo dell'immobile |
1.700.000 € |
| Commissione d’agenzia |
4,88% |
Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
Descrizione dell`immobile Terreno edificabile con vecchio magazzino e riserva edilizia nel paese vinicolo di Marlengo - Alto Adige
Nel pittoresco paese vinicolo di Marlengo è in vendita un terreno edificabile con edificio esistente. L'edificio residenziale esistente si estende su tre piani più il seminterrato ed è suddiviso in cinque appartamenti e due garage.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata e tranquilla con una vista fantastica. Circondata da un giardino privato ben curato, la proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal centro del paese. Tuttavia, va notato che la linea ferroviaria "Vinschgerbahn" si trova nelle immediate vicinanze.
L'edificio è stato costruito circa 40 anni fa e si trova in condizioni discrete, considerando la sua età.
Il terreno edificabile ha una superficie di 895 m². Secondo l'ufficio comunale di Marlengo, la proprietà è designata come zona edificabile "B2" nel piano regolatore, con una densità edilizia di 1,7 m³/m².
Questa proprietà offre un'ottima opportunità per investitori o privati che apprezzano il fascino e la posizione di Marlengo e desiderano pianificare un nuovo sviluppo.
Le informazioni sul numero di stanze ecc. sono solo a titolo indicativo.
+ Capacità cubica esistente fuori terra: ca. 1.050m3
+ Massima cubatura fuori terra: 895m2 x 1,7m3/m2 = circa 1.521m3
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni durante un appuntamento di visione o su richiesta specifica.
Posizione: Marlengo (in italiano) è un pittoresco villaggio dell'Alto Adige, nel nord Italia, situato vicino alla città di Merano. Si trova a un'altitudine di circa 363 metri sul livello del mare ed è circondato da un paesaggio mozzafiato caratterizzato dalle Alpi e da estesi frutteti. Il paese offre una magnifica vista sulla Valle dell'Adige e sulle montagne circostanti, ed è quindi una delle mete preferite dagli amanti della natura e delle escursioni.
La storia
La storia di Marlengo è molto antica. La zona era già abitata in epoca preistorica, come dimostrano i ritrovamenti archeologici. Nel Medioevo, Marlengo ha svolto un ruolo importante come centro agricolo, in particolare per la viticoltura e la frutticoltura. Ancora oggi, il villaggio è noto per il suo vino, prodotto nei vigneti circostanti.
Luoghi di interesse
Chiesa parrocchiale di Maria Himmelfahrt: questa imponente chiesa nel centro del villaggio risale al XIII secolo ed è stata ampliata e ristrutturata più volte nel corso dei secoli. Ospita preziose opere d'arte ed è un importante centro religioso e culturale per la comunità.
Castello di Lebenberg: un'altra importante attrazione è il castello di Lebenberg, che sovrasta Marling. Il castello risale al XIII secolo ed è circondato da vigneti. Offre una meravigliosa vista sulla valle e sulle montagne circostanti.
Waalwege: questi storici canali di irrigazione, originariamente utilizzati per irrigare i vigneti e i frutteti, sono oggi popolari sentieri escursionistici. La roggia di Marlengo è una delle più conosciute e offre una piacevole escursione con viste meravigliose.
Tempo libero e attività
Marlengo è un punto di partenza ideale per le attività all'aperto. L'area circostante offre numerosi sentieri escursionistici e ciclabili che attraversano la splendida campagna. Il paesaggio è particolarmente attraente in primavera e in autunno, quando gli alberi da frutto sono in fiore o le foglie cambiano colore.
Vino e cucina
La regione è nota per i suoi vini e Marling non fa eccezione. I vigneti intorno al paese producono ottimi vini che possono essere degustati nelle cantine locali. Marlengo offre anche una vasta gamma di opzioni gastronomiche, dai piatti tradizionali altoatesini alla cucina raffinata.
Cultura ed eventi
La vita culturale di Marlengo è vivace e varia. Ci sono eventi regolari, tra cui concerti, spettacoli teatrali e feste di paese, che attirano visitatori e abitanti del luogo. La festa del paese di Marlengo, in estate, è un evento di particolare rilievo, che celebra le tradizioni e le prelibatezze locali.
Collegamenti e accessibilità
Marling è ben collegata alla rete dei trasporti e facilmente raggiungibile. Si trova a pochi chilometri da Merano, una delle più famose città termali dell'Alto Adige, raggiungibile rapidamente con i mezzi pubblici o in auto.
Altro In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
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