Bouwperceel met oude voorraad en bouwreserve in het wijndorp Marling - Zuid-Tirol
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
9045-TSC90 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
| Postcode |
39020 |
| Plaats |
Marling |
| Breedtegraad |
46.51550 |
| Lengtegraad |
10.72150 |
| Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
| Woonoppervlakte |
414 m² |
| Bruikbaar gebied |
122 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
895 m² |
| Aantal kamers |
17 |
| Aantal slaapkamers |
10 |
| Badkamers |
10 |
| Koopsom/vraagprijs |
1.700.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo |
9045-TSC90 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
Postcode |
39020 |
| Plaats |
Marling |
Breedtegraad |
46.51550 |
| Lengtegraad |
10.72150 |
Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
Woonoppervlakte |
414 m² |
| Bruikbaar gebied |
122 m² |
Oppervlakte van het perceel |
895 m² |
| Aantal kamers |
17 |
Aantal slaapkamers |
10 |
| Badkamers |
10 |
Koopsom/vraagprijs |
1.700.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Bouwperceel met oude voorraad en bouwreserve in het wijndorp Marling - Zuid-Tirol
Een bouwkavel met een bestaand gebouw in het pittoreske wijndorp Marling is te koop. Het bestaande woongebouw strekt zich uit over drie verdiepingen plus kelder en is verdeeld in vijf appartementen en twee garages.
Het pand ligt op een uitstekende en rustige locatie met een fantastisch uitzicht. Het pand wordt omringd door een goed onderhouden privétuin en ligt op slechts een paar minuten lopen van het dorpscentrum. De spoorlijn "Vinschgerbahn" ligt echter in de directe omgeving.
Het gebouw is ongeveer 40 jaar geleden gebouwd en verkeert gezien zijn leeftijd in een matige staat.
Het bouwperceel heeft een oppervlakte van 895 m². Volgens het gemeentekantoor van Marling is het pand aangewezen als bouwzone "B2" in het bestemmingsplan, met een bebouwingsdichtheid van 1,7 m³/m².
Dit object biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die de charme en de locatie van Marling weten te waarderen en een nieuwe ontwikkeling willen plannen.
De informatie over het aantal kamers etc. is alleen ter indicatie.
+ Bestaande bovengrondse ruimte: ca. 1.050m3
+ Maximale kubieke capaciteit bovengronds: 895m2 x 1,7m3/m2 = ca. 1.521m3
Hebben we je interesse gewekt?
We geven je graag meer informatie tijdens een bezichtigingsafspraak of op specifiek verzoek.
Locatie Marling (Marlengo in het Italiaans) is een pittoresk dorpje in Zuid-Tirol, Noord-Italië, gelegen in de buurt van de stad Merano. Het ligt op een hoogte van ongeveer 363 meter boven de zeespiegel en wordt omringd door een adembenemend landschap dat wordt gekenmerkt door de Alpen en uitgestrekte boomgaarden. Het dorp biedt een prachtig uitzicht op de Adigevallei en de omliggende bergen, waardoor het een favoriete bestemming is voor natuurliefhebbers en wandelaars.
De geschiedenis
De geschiedenis van Marling gaat ver terug. Het gebied was al bewoond in de prehistorie, zoals archeologische vondsten bewijzen. In de middeleeuwen speelde Marling een belangrijke rol als agrarisch centrum, met name in de wijn- en fruitteelt. Tot op de dag van vandaag staat het dorp bekend om zijn wijn, die wordt geproduceerd in de omliggende wijngaarden.
Bezienswaardigheden
Parochiekerk Maria Himmelfahrt: Deze indrukwekkende kerk in het centrum van het dorp dateert uit de 13e eeuw en is door de eeuwen heen meerdere keren uitgebreid en gerenoveerd. Ze herbergt waardevolle kunstwerken en is een belangrijk religieus en cultureel centrum voor de gemeenschap.
Kasteel Lebenberg: Een andere belangrijke bezienswaardigheid is kasteel Lebenberg, dat hoog boven Marling uittorent. Het kasteel dateert uit de 13e eeuw en wordt omringd door wijngaarden. Het biedt een prachtig uitzicht over de vallei en de omliggende bergen.
Waalwege: Deze historische irrigatiekanalen, die oorspronkelijk werden gebruikt om de wijn- en boomgaarden te irrigeren, zijn nu populaire wandelpaden. De Marlinger Waalweg is een van de bekendste en biedt een aangename wandeling met een prachtig uitzicht.
Vrije tijd en activiteiten
Marling is een ideaal uitgangspunt voor buitenactiviteiten. De omgeving biedt talloze wandel- en fietspaden die door het prachtige landschap leiden. Het landschap is vooral aantrekkelijk in de lente en de herfst, wanneer de fruitbomen in bloei staan of de bladeren van kleur veranderen.
Wijn en keuken
De regio staat bekend om zijn wijnen en Marling is daarop geen uitzondering. De wijngaarden rond het dorp produceren uitstekende wijnen die je kunt proeven in de plaatselijke wijnmakerijen. Marlengo biedt ook een breed scala aan gastronomische mogelijkheden, van traditionele Zuid-Tiroolse gerechten tot verfijnde cuisine.
Cultuur en evenementen
Het culturele leven in Marling is levendig en gevarieerd. Er zijn regelmatig evenementen, waaronder concerten, theatervoorstellingen en dorpsfeesten, die zowel bezoekers als de lokale bevolking aantrekken. Het dorpsfeest van Marling in de zomer is een bijzonder hoogtepunt en viert lokale tradities en lekkernijen.
Transportverbindingen en toegankelijkheid
Marling is goed aangesloten op het transportnetwerk en gemakkelijk te bereiken. Het ligt op slechts een paar kilometer van Merano/Meran, een van de beroemdste kuuroorden in Zuid-Tirol, dat snel te bereiken is met het openbaar vervoer of met de auto.
Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
