Участок под застройку со старым фондом и строительным резервом в винодельческой деревне Марлинг - Южный Тироль
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта |
9045-TSC90 |
| тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
| тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
вилла |
| почтовый индекс |
39020 |
| местоположение |
Marling |
| широта |
46.51550 |
| долгота |
10.72150 |
| страна |
Италия |
| провинции (Италия) |
Больцано |
| жилая площадь |
414 m² |
| полезная площадь |
122 m² |
| площадь участка |
895 m² |
| количество комнат |
17 |
| количество спален |
10 |
| количество ванных комнат |
10 |
| цена покупки |
1.700.000 € |
| внешняя комиссия |
4,88% |
| валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель платит 4,88% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи |
| номер объекта |
9045-TSC90 |
тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
вилла |
почтовый индекс |
39020 |
| местоположение |
Marling |
широта |
46.51550 |
| долгота |
10.72150 |
страна |
Италия |
| провинции (Италия) |
Больцано |
жилая площадь |
414 m² |
| полезная площадь |
122 m² |
площадь участка |
895 m² |
| количество комнат |
17 |
количество спален |
10 |
| количество ванных комнат |
10 |
цена покупки |
1.700.000 € |
| внешняя комиссия |
4,88% |
валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель платит 4,88% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи |
?Описание объекта: Участок под застройку со старым фондом и строительным резервом в винодельческой деревне Марлинг - Южный Тироль
Участок под застройку с существующим зданием в живописной винной деревне Марлинг выставлен на продажу. Существующее жилое здание занимает три этажа плюс подвал и разделено на пять квартир и два гаража.
Участок расположен в тихом и спокойном месте с фантастическим видом. Окруженный ухоженным частным садом, дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни. Однако следует отметить, что железнодорожная линия "Виншгербан" находится в непосредственной близости.
Здание было построено около 40 лет назад и находится в умеренном состоянии, учитывая его возраст.
Площадь участка под застройку составляет 895 м². По данным муниципалитета Марлинга, участок отнесен к зоне застройки "B2" в городском плане землепользования, плотность застройки составляет 1,7 м³/м².
Этот объект предлагает отличную возможность для инвесторов или частных лиц, которые ценят очарование и расположение Марлинга и хотели бы спланировать новую застройку.
Информация о количестве комнат и т.д. приведена только для справки.
+ Существующий объем надземной части: около 1 050 м3
+ Максимальная вместимость над землей: 895 м2 x 1,7 м3/м2 = около 1 521 м3
Мы заинтересовали вас?
Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию во время просмотра или по специальному запросу.
Location: Марлинг (по-итальянски Марленго) - живописная деревня в Южном Тироле, на севере Италии, расположенная недалеко от города Мерано. Она находится на высоте около 363 метров над уровнем моря и окружена захватывающим дух пейзажем, характеризующимся Альпами и обширными фруктовыми садами. Из деревни открываются великолепные виды на долину Адидже и окружающие горы, что делает ее излюбленным местом для любителей природы и пеших прогулок.
История Марленго
История Марленго уходит корнями в далекое прошлое. Эта местность была заселена еще в доисторические времена, о чем свидетельствуют археологические находки. В Средние века Марлинг играл важную роль как сельскохозяйственный центр, особенно в области виноделия и выращивания фруктов. И сегодня деревня известна своим вином, которое производят на окрестных виноградниках.
Достопримечательности
Приходская церковь Марии Химмельфарт: эта впечатляющая церковь в центре деревни датируется XIII веком и на протяжении веков неоднократно расширялась и реставрировалась. В ней хранятся ценные произведения искусства, и она является важным религиозным и культурным центром общины.
Замок Лебенберг: Еще одна важная достопримечательность - замок Лебенберг, возвышающийся над Марлингом. Замок датируется XIII веком и окружен виноградниками. Из него открывается чудесный вид на долину и окружающие горы.
Ваальвеге: эти исторические оросительные каналы, которые первоначально использовались для орошения виноградников и садов, сегодня являются популярными пешеходными маршрутами. Марлингер Ваальвег - одна из самых известных, по ней можно совершить приятную прогулку с прекрасными видами.
Досуг и развлечения
Марлинг - идеальная отправная точка для активного отдыха. В окрестностях проложены многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты по живописной сельской местности. Пейзаж особенно привлекателен весной и осенью, когда цветут фруктовые деревья или меняют цвет листья.
Вино и кухня
Этот регион известен своими винами, и Марлинг не является исключением. Виноградники вокруг деревни производят превосходные вина, которые можно попробовать в местных винодельнях. Марленго также предлагает широкий выбор гастрономических возможностей, от традиционных южнотирольских блюд до изысканной кухни.
Культура и события
Культурная жизнь в Марленго оживленная и разнообразная. Здесь регулярно проводятся различные мероприятия, включая концерты, театральные представления и деревенские фестивали, которые привлекают как гостей, так и местных жителей. Особым событием является летний деревенский фестиваль Марлинга, на котором отмечаются местные традиции и деликатесы.
Транспортное сообщение и доступность
Марлинг хорошо связан с транспортной сетью, и до него легко добраться. Он находится всего в нескольких километрах от Мерано/Мерана, одного из самых известных курортных городов Южного Тироля, до которого можно быстро добраться на общественном транспорте или на автомобиле.
?????? ??????: Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
